الصفقة

الصفقةhttps://www.safqa.news/"الصفقة" مجلة اقتصادية مصرية يتبعها منصة إخبارية إلكترونية تهتم بـ الاقتصاد والسياحة والاستثمار والفن والرياضة والحوادث والأخبار المتنوعة وفق المعايير المهنية والتقنية العالميةarجميع الحقوق محفوظة © 2026 الصفقةSat, 04 Apr 2026 20:45:07 GMThttps://www.safqa.news/UserFiles/SiteImages/Logo.pngالصفقةhttps://www.safqa.news/https://www.safqa.news/136624إيمان عريفأصول قطاع الأعمال العام.. من عبء إلى ثرواتلم تعد الأصول والأراضي المملوكة لقطاع الأعمال العام مجرد ممتلكات ساكنة أو إرث تاريخي من مراحل اقتصادية سابقةTue, 06 Jan 2026 11:15:59 GMTTue, 06 Jan 2026 11:15:59 GMTمصر الجديدة,تطوير عقاري,الصفقة,ثروات,قطاع الأعمال العام,الاصول الغير مستغلة,التشييد و البناء,الأراضي المملوكة للدولةلم تعد الأصول والأراضي المملوكة لقطاع الأعمال العام مجرد ممتلكات ساكنة أو إرث تاريخي من مراحل اقتصادية سابقة، بل أصبحت اليوم أحد مفاتيح الدولة لتحقيق أهداف رؤية مصر 2030، خاصة في ظل التحديات الاقتصادية العالمية، وضرورة تعظيم الاستفادة من الموارد المتاحة دون تحميل الموازنة العامة للدولة أعباء إضافية. منذ سنوات طويلة، ظلت مساحات شاسعة من الأراضي، ومبانٍ ومواقع متميزة تابعة لشركات قطاع الأعمال، خارج دائرة الاستغلال الأمثل، بل خارج الاستغلال بشكل كامل، إما بسبب تعقيدات إدارية أو غياب رؤية استثمارية واضحة، أو خسائر بعض الشركات ومنها ما تم تصفيته بالفعل، ومنها ما زال يخسر رغم امتلاكه لأصول تقدر بالمليارات، لكن التحول الذي تشهده الدولة حاليًا يعكس قناعة راسخة بأن قيمة الأصل لا تقاس بامتلاكه، بل بقدرته على توليد عائد اقتصادي كبير يساهم في خلق فرص عمل للشباب، وكذلك الاندماج مع القطاع الخاص بالمشاركات المثمرة لرفع قيمة الأصول وإعادة تدوير رأس المال في مشروعات جديدة... وهكذا. وما تم خلال الأعوام الماضية يؤكد أن الدولة تسير في الاتجاه الصحيح، وما شهدناه إعادة توظيف أراضٍ غير مستغلة داخل مناطق عمرانية قائمة، وتحويلها إلى مشروعات عقارية وتجارية متكاملة، سواء عبر التطوير الذاتي أو من خلال الشراكة مع القطاع الخاص.. وعلى سبيل المثال الشراكات الناجحة التي أبرمتها شركة "مصر الجديدة للإسكان والتعمير"، والتي ساعدت الشركة في زيادة محفظة أراضيها، وكذلك تطوير المدينة القديمة وتوفير سيولة مالية تساعد في وضع استراتيجية أكثر طموحًا للوصول لمرحلة أكبر خلال السنوات القادمة. ونلقي الضوء أيضًا على النجاحات التي لمسناها في تطوير مدن تاريخية مثل القاهرة والإسكندرية، حيث برزت تجارب ناجحة لإعادة استغلال مواقع مملوكة لقطاع الأعمال العام، عبر تطويرها بشكل يحافظ على قيمتها العمرانية والتراثية، وفي الوقت نفسه يحقق عائدًا اقتصاديًا مستدامًا. هذه التجارب تعكس فلسفة جديدة في إدارة الأصول، تقوم على التطوير لا البيع، والاستثمار لا التفريط. كذلك لا بد أن نذكر التطوير الكبير لقطاع الفنادق وخاصة في الفنادق التاريخية التي تمتلكها الشركة القابضة للسياحة والفنادق ومنها ما هو مصنف تاريخيًا وعالميًا من المعالم التاريخية الهامة مثل فنادق "كتاراكت أسوان.. مينا هاوس.. ماريوت" وغيرها من الفنادق التاريخية المصرية. رؤية الدولة 2030 تضع في صميم أهدافها تحقيق نمو اقتصادي شامل، وتعزيز مساهمة القطاعات غير التقليدية في الناتج المحلي، وهو ما لا يمكن تحقيقه دون إعادة النظر في طريقة إدارة أصول الدولة. فالأراضي والمباني التابعة لقطاع الأعمال تمثل ثروة حقيقية إذا ما أُحسن تخطيطها وربطها باحتياجات السوق، سواء في مجالات الإسكان، أو الصناعة، أو السياحة، أو الخدمات اللوجستية. كما أن التوسع في نماذج الشراكة بين القطاعين العام والخاص بات ضرورة وليس خيارًا. فالقطاع الخاص يمتلك الخبرة والمرونة والقدرة على التنفيذ السريع، بينما تمتلك الدولة الأرض والرؤية والقدرة على التنظيم. وعندما يلتقي الطرفان في إطار شفاف وواضح، تتحول الأصول الراكدة إلى مشروعات استثمارية تُضاف للاقتصاد المصري. الخلاصة أن ما نشهده اليوم من توجه نحو تعظيم الاستفادة من أصول قطاع الأعمال العام ليس مجرد إصلاح إداري، بل هو تحول في الفكر الاقتصادي للدولة، وبدلًا من الاعتماد على حلول تقليدية، يتم توظيف ما هو قائم بالفعل لخدمة أهداف التنمية المستدامة، وإذا استمرت هذه السياسة بنفس الوتيرة، ومع مزيد من الحوكمة والوضوح، فإن أصول قطاع الأعمال العام ستصبح أحد الأعمدة الرئيسية لتحقيق مستهدفات رؤية مصر 2030.https://www.safqa.news/130553إيمان عريفالتقسيط الطويل.. وارتفاع الأسعار.. وتأثيره على القطاع العقارىعفوا.. إذا تحدثت بصراحة مطلقة عن ظاهرة تكاد تكون أبرز الملفات التي يتم مناقشتها على طاولة معظم المطورين العقارSun, 28 Sep 2025 18:31:08 GMTSun, 28 Sep 2025 18:31:08 GMTالاستثمار العقاري,مصر,ارتفاع اسعار العقارات,التقسيط الطويل,البيع السريع,تباطؤ الطلب علي العقار,الاوفر,تكاليف البناء,اسعار العقارات,انظمة التقسيطعفوا.. إذا تحدثت بصراحة مطلقة، عن ظاهرة تكاد تكون أبرز الملفات التي يتم مناقشتها على طاولة معظم المطورين العقاريين في مصر، وهي أنظمة التقسيط على المدى الطويل في العقار، والتي تتراوح ما بين 8 إلى 12 عاما في بعض الشركات بمقدمة (0%) فوائد وربما 2.5% بهدف جذب شريحة أكبر من العملاء وإغراءهم بالسداد الطويل، بعدما فرض عليه السوق استخدام هذه الوسيلة بعد تباطؤ الطلب على العقار، والنتيجة زيادة الطلب الشكلي على الوحدات.. بمعنى جذب شريحة تسعى للاستثمار والبيع السريع «بأوفر» وهو خلق ما يسمى بـ «الفقاعة السعرية» نعم فقاعة سعرية، وهو ارتفاع الأسعار بأضعاف القيمة الحقيقية من التكلفة الفعلية للمنتج.<h2 dir="RTL">تحول المطور العقاري الي جهة تمويل بديل البنك</h2>تحول المطور إلى «بنك» ظاهرة أضرت بالسوق أكثر مما أفادته، وتسببت فى تأخير تسليم المشروعات، لأن التدفقات النقدية للمطور لا تغطى تكاليف البناء المتسارعة.<h2 dir="RTL">أراء المطورون العقاريون بين مؤيد ومعارض</h2> تختلف الآراء حول هذه الظاهرة، ففريق من المطورين يعتبرها ظاهرة مبتكرة لإتاحة الفرصة للشراء بأقساط متساوية على مدد طويلة مما يجذب شريحة كبيرة من المجتمع، لكن الفريق الأخر حذر من أنه قد يكون فخًا للمستهلكين بسبب الفوائد المرتفعة واحتمالية تأثر الشركات المتوسطة التي لم تستوعب وتدرس جيدًا خطورة جني الأقساط على سنوات طويلة، مطالبين بتوفير إطار رقابي لحماية مدخرات العملاء وضمان قدرة الشركات الكبرى على الوفاء بالتزاماتها، خاصة أن هذه الظاهرة بدأت فى الظهور في ظل ارتفاع الأسعار، فهناك مناطق في مصر مثل الساحل الشمالي والبحر الأحمر وبعض المناطق الجديدة في القاهرة الكبرى، أصبحت تنافس أسعار "دبي" و"اليونان" وغيرها من الدول التي تمنح للأجانب مميزات جاذبة لتملك عقار عندهم.<h2 dir="RTL">اعادة الأمور الي نصابها الصحيح</h2> يكمن الحل فى إعادة الأمور إلى نصابها الصحيح، من خلال تفعيل آليات التمويل العقارى، فدخول التمويل العقارى يخلق حافزًا للمطور لإنجاز المشروع، فالمطور سيحصل على 100٪ من قيمة الوحدة المبيعة فور تسليمها للعميل، ما يسمح بسرعة دوران رأس المال وبدء مشاريع جديدة، وتجنبه مخاطر التضخم وتقلبات أسعار مواد البناء وتكاليف الإنشاء، وتنخفض تكلفة التمويل ما ينعكس على سعر العقار.<h2 dir="RTL">دور الدولة في ضبط السوق </h2>وهنا أناشد أصحاب القرارات في الدولة، بضبط المنظومة.. منهم البنك المركزي وإعادة النظر في نظام التمويل العقاري في المشروعات الحديثة أو المشروعات تحت الإنشاء، كذلك الجهات الرقابية التي لابد من مراجعة كل شركة وإمكانياتها المالية وخبراتها الفنية لطرح وحدات بالتقسيط على المدى الطويل وقدرتها على التنفيذ، كذلك عمل عقد ثلاثي بين المطور والعميل والدولة لضمان حقوق كل طرف بعد العقود الطويلة، خاصة أن توابعها بدأت تظهر في تباطؤ سوق الريسيل وتورط عملاء في وحدات غير قادرين على سدادها طمعًا في «أوفر» بعد عدد محدود من الأقساط.<h2 dir="RTL">من مجلة الصفقة الاقتصادية.. عدد سبتمبر- أكتوبر</h2>https://www.safqa.news/127706إيمان عريفبعد الحوافز.. قرارات صادمة لمطوري الساحل الشماليأصدرت الدولة متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية عدة قرارات مهمة خلال السنوات الخمس الماضية محفزة للمطورين اFri, 08 Aug 2025 12:27:23 GMTFri, 08 Aug 2025 12:27:23 GMTحوافز المطورون العقاريون,قرارت الساحل الشمالي,حوافز الاستثمار,رسوم تنازل,الساحل الشمالي,اقتصاد العالم,رسوم تنازل الساحل الشماليأصدرت الدولة، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، عدة قرارات مهمة خلال السنوات الخمس الماضية، محفزة للمطورين العقارين لمساندتهم في الأزمات المتلاحقة التي هزت اقتصاد العالم، من انتشار فيروس «كورونا» مرورنا بالحروب التي شهدها العالم من حرب روسيا وأوكرانيا، والحروب في منطقة الشرق الأوسط بين إسرائيل والعديد من الدول المجاورة، وبضرب إيران، ولا أحد يعلم ما يحدث بعد ذلك، والتى أثرت بشكل كبير علي الاقتصاد العالمي، ومنها بالتأكيد مصر، وأدت إلى تذبذب سعر الدولار وصعوده لأعلي مستوياته سريعا محليا.أدارت الحكومة المصرية الأزمة الاقتصادية باحترافية، ونجحت فى السيطرة علي العملة الخضراء واستقرارها والقضاء على السوق الموازية التي أضر بالاقتصاد المصري، لصالح بعض المضاربين، كما نجحت في إبرام أكبر صفقة لجذب الاستثمار المباشر، صفقة رأس الحكمة، والتي تعد أكبر صفقة خلال العقود الماضية في مصر، وانحازت الحكومة بشكل كبير لجانب المستثمر لـ«تشد من أزره» و تدعمه وتسانده، خاصة فى القطاع العقاري، من خلال الاستماع إليهم للمساهمة في إيجاد حلول للخروج من عنق الزجاجة بعده حوافز ساهمت بشكل كبير في حل الأزمة، منها علي سبيل المثال وليس الحصر، تخفيض أسعار الفائدة على الأراضي، وتأجيل سداد الأقساط، وزيادة مساحات البناء، وتخفيض غرامات التأخير، وإمكانية تحويل الوحدات العقارية إلى فندقية بدون رسوم.وبعد التعافي استقرار السوق العقاري.. وهنا سأتحدث فقط عن منطقة الساحل الشمالي التي أصبحت محط أنظار مطوري مصر والخليج.. خاصة بعد توحيد الولاية لهيئة المجتمعات العمرانية، لتصب تحت إدارة واحدة فقط بعد تعدد ولايتها والتي كانت بمثابة «أبناء بدون أب شرعي» والتي خلقت نزاعات تاريخية لم تنتهي حتي الآن لتحديد ملكية الأرض، وتمكن مافيا الأراضي وواضعي اليد من الاستحواذ علي مساحات شاسعة من الأراضي بشكل غير قانوني، إلا أن توحيد الولاية عالج العديد من هذه القضايا، وتحدثت في مقال سابق بالتفصيل في هذا الأمر منشور بموقع «الصفقة» بتاريخ 8 سبتمبر 2022 تحت عنوان «حل شفرات الساحل الشمالي.. وإنهاء النزاعات».لكن مؤخرا اصطدم مطوري الساحل الشمالي بلائحة جديدة وخطابات تحدد رسوم «تنازل» في الحالات التي يكون فيها مالك الأرض مختلفًا عن المطور العقاري، باعتبار ذلك نوعًا من التصرف يستوجب دفع مقابل مالي، بالإضافة إلي رسوم تنازل 10% بحد أدنى ألف جنيه للمتر. ووفقًا لما تم الإعلان عنه في الخطاب، يتم احتساب الرسوم كالتالي: ألف جنيه للمتر للأراضي المطلة مباشرة على البحر، و750 جنيهًا للأراضي الواقعة في جهة البحر ولكن غير مطلة عليه، و500 جنيه للأراضي الواقعة في الجهة القبلية للبحر. مما يمثل عبئًا ماليًا كبيرًا وغير متوقع على المطور، خاصة أن العديد من هذه المشروعات تم بيعها بالكامل ومنها تم تسليمها بالفعل لعملاء الشركات وبدأت نشاطها.بالإضافة إلي تطبيق قرار عام يُلزم المطورين العقاريين باستخراج القرار الوزاري والتراخيص الخاصة بالأراضي خلال فترة لا تتجاوز 3 أشهر لكل إجراء، وإلا تواجه الشركة خطر سحب الأرض. وتم البدء في تطبيق هذا القرار فعليًا داخل منطقة الساحل الشمالي.والدولة لها كل الحق في تنظيم السوق العقاري، وكذلك محاسبة مالكي الأراضي التي لم يتم تطويرها، ووضع شروط وزمن محدد لتطويرها أو سحبها في حالة عدم الالتزام، ووضع ضوابط حاكمة لأي مالك أرض يتركها لغرض التسقيع مما يعوق خطة الدولة في التنمية.ولكن ما نلقي الضوء عليه هو أن القرارات والرسوم الجديدة تمس شركات أنفقت المليارات للتطوير وساندت وساهمت في تحقيق رؤية الدولة في التنمية وتحملت تحديات كبيرة ، ويطالب المطورون العقاريون بوضع ضوابط عادلة ومنطقية تضمن تحقيق أهداف الدولة دون أن تخل بالتزامات أو دراسات الجدوى الخاصة بالمشروعات القائمة، بالإضافة إلي مراجعة قيمة الرسوم التي وضعتها الحكومة، ولا يتم تطبيقها بأثر راجعي، خاصة أن هذه المشروعات تم تسعيرها ودراستها بضوابط سابقة، وأي أعباء مالية جديدة ستؤثر بشكل مباشر على المشروعات وتحدث اضطرابًا في التنفيذ، وهو ما قد يتسبب في خلل حقيقي ويعيق تحقيق أهداف التنمية التي وضعتها الدولة.https://www.safqa.news/120633إيمان عريفالسياسات النقدية..وترامب والتطوير العقاري يترقب السوق اجتماعلجنة السياسات النقدية الثاني خلال العام الجاري والمقرر انعقادها يوم 17 ابريل 2025فى الوقتSun, 13 Apr 2025 07:46:12 GMTSun, 13 Apr 2025 07:46:12 GMTرسوم جمركية,التطوير العقاري,ترامب,البنك المركزي المصري,الولايات المتحدة الأمريكية,الفوايد,سعر الفائدةيترقب السوق اجتماع لجنة السياسات النقدية الثاني خلال العام الجاري والمقرر انعقادها يوم 17 ابريل 2025، فى الوقت الذي تشهد فيه الأسواق في أنحاء العالم والمنطقة تقلبات شديدة، بعد فرض رسوم جمركية أميركية شاملة طالت مصر بحدها الأدنى عند 10%. وأعلن الرئيس الأميركي دونالد ترامب تعليق الرسوم المرتفعة التي شملت عشرات الشركاء التجاريين للولايات المتحدة لمدة 90 يوماً، بينما رفع الرسوم على الصين إلى 145%. جاء تراجع ترامب عن موقفه بعد حوالي 13 ساعة من دخول الرسوم الجمركية على 56 دولة والاتحاد الأوروبي حيز التنفيذ مما أثار مخاوف بشأن ارتفاع التضخم، وركود الاقتصاد العالمي. <h2>خبراء الاقتصاد </h2>تفاوت تقديرات خبراء الاقتصاد فى مصر حول تداعيات الرسوم الجمركية الأميركية على التجارة المصرية، فيري فريق أنه قد تفتح فرصاً استثمارية وتزيد الصادرات، بينما يحذر آخرون من تداعيات سلبية على الصادرات المصرية وتصاعد التوترات التجارية العالمية، بما قد يضر بتدفقات رؤوس الأموال إلى الأسواق الناشئة، ومنها مصر.ويري الخبراء أن التباطؤ الحاد في وتيرة التضخم، والذي يعكس انحساراً ملموساً في ضغوط الأسعار، يُوفر للبنك المركزي المجال لإعادة تقييم سياسته النقدية، وربما الاتجاه نحو التيسير، دون المخاطرة بحدوث موجة تضخمية جديدة على المدى القريب.<h2>انكماش نشاط القطاع الخاص</h2>ولكن ونحن علي أعتاب اجتماع لجنة السياسات النقدية لتحديد نسبة الفائدة في مصر، وتوقعات بخفض الفائدة كما كانت التوقعات قبل الاجتماع الأول في فبراير 2025، إلا أن جاءت قرارات الاجتماع الأول عكس توقعات الخبراء، وأبقى البنك المركزي المصري خلال سبعة اجتماعات للسياسة النقدية أخرهم اجتماع فبراير الماضي، وهل تحدث مفاجأة أخري بعد قرارات ترامب، وتؤثر علي خفض الفائدة تجنبا لمزيد من التضخم.ومع التحديات التي يشهدها العالم ومصر جزء منها، نتابع السوق العقاري مع مطالبات وتصريحات من كبري الشركات العقارية التي تعمل في مصر تطالب بخفض سعر الفائدة علي قطاع من أهم القطاعات والمؤثر بشكل مباشر علي الاقتصاد المصري، حيث أنه يمثل 40% من الاقتصاد المصري سواء بشكل مباشر أو غير مباشر <h2>القروض البنكية</h2>حيث أن القروض البنكية تعد وسيلة هامة في تمويل الشركات العقارية لتوفير السيولة و سداد أقساط الأراضي، وكذلك الالتزام اتجاه العملاء بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة في العقود، إضافة إلي أن الاستمرار في السوق المصري، والتوسع في مشروعات جديدة خاصة أن السوق المصري يستوعب ويحتاج ما يقرب من مليون وحدة سكنية سنوية.<h2>التطوير العقاري</h2>ويؤكد خبراء ومطورين عقاريين الي أن خفض الفائدة مطلب رئيسي وارتفاع الفائدة من أكبر التحديات والمعوقات التي تواجه المطورون خلال الفترة الحالية، وفي حالة تثبيت سعر الفائدة ستزداد التحديات التي تواجه المطورون خلال الفترة الحالية.ورغم القرارات الحكومية التي أشاد بها كل القطاع العقاري من الدولة ممثلة في وزارة الإسكان والتي قررت في مايو 2023 تثبيت سعر الفائدة على الأراضي المباعة للمطورين العقاريين عند 15٪ لمدة سنتين، إلا أن تخفيض سعر الفائدة علي القروض أيضا قرار هام جدا لتوفير سيولة لتنفيذ المشروعات والالتزامات لدي العملاء وتعظيم صناعة من أهم الصناعات الاقتصادية في الدولة..https://www.safqa.news/113334إيمان عريفمكاسب « البروكر».. ومحاسبة شركات التطوير العقاري!ترن ترن.. ألو حضرتك يافندم سجلت معانا لشراء فيلا في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة..علي يقين.. لا يوجد قارئWed, 18 Dec 2024 19:30:06 GMTWed, 18 Dec 2024 19:30:06 GMTالجهاز القومي للاتصالات,غرامات,الصفقة,تطوير عقاري,رسائل مزعجة,البروكر,اتصالاتترن ترن.. ألو حضرتك يافندم سجلت معانا لشراء فيلا في الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة».. علي يقين.. لا يوجد قارئ واحد من قراء هذا المقال لم يتعرض لمثل هذه الرسائل المزعجة التي باتت تحاصرنا خلال الـ 24 ساعة يوميا، صباحا ومساء دون الاحترام لخصوصية المتلقي أن كان غير مهتم أو في عمله أو مريض أو في أوقات راحته بعد يوم شاق من العمل. وسط تساؤلات كيف حصل المتصل على رقم الهاتف المحمول الخاص بك.يهدف المتصل إلى إكمال المكالمة للنهاية، وهو ما يسمي بلغة العصر «البروكر»، والذي يعرض بمنتهي التطفل وحدات وفيلات تبدأ من 10 مليون لوحدة غرفتين إلي فيلات تشبه القصور بملايين الجنيهات، دون تحديد هوية المتلقي أو موقعة الجغرافي أن كان قادر أو غير قادر علي اقتناء هذه الوحدات الفاخرة «بشكل عشوائي»،  تستغل بعض شركات التسويق العقاري أو دخلاء في مجال التسويق العقاري شباب يبحث عن فرصة عمل ويمتلك العديد من المواهب في الإقناع، ليحقق أرباحا لشركات التسويق حتى لو كان يعلم أنه يسوق لمشروع به العديد من المشاكل التي تعوق تواجده علي أرض الواقع، أملا فى تحقيق  «التارجت» ليصبح كفء فى العمل، وطبعا يحقق عمولات كبيرة  بنسب قد تصل إلي 12.5%، وفي النهاية تشير أصابع الاتهام إلي شركات التطوير العقاري.<h2>وهنا سؤال مشروع..</h2>هل يتم التحقق والبحث أن كانت الرسائل المزعجة مصدرها مسوقين من بعض شركات التسويق، أو أن كانت من شركات التطوير نفسها؟ وهنا اعتقد كمتخصص في هذا القطاع، أن شركات التطوير الكبيرة تمتلك محفظة عملاء ضخمة ولا تحتاج لمثل هذا النوع من التسويق، والدليل أن المتلقي إذا اعتذر عن الاهتمام بالشراء في شركة « س أو ص» فورا تجد المتصل يعرض علي المتلقي شركات بديلة المهم يحقق «التارجت» ويفوز بالعمولة. وخلال الأيام الماضية أحال الجهاز القومي للاتصالات في مصر شركتي تطوير عقاري من كبري شركات التطوير في مصر إلي النيابة العامة بتهمة إجراء مكالمات ترويجية بالمخالفة لأحكام القانون والإجراءات التنظيمية لهذا الشأن، وقبل شهر وقع غرامة مالية 20 مليون جنيه علي احد الشركات العقارية لنفس الأمر، رغم أن هذه الشركات مصنفة من أكبر الشركات العقارية في مصر وتمتلك مصداقية ومحفظة عملاء ضخمة.. و«بالبلدي» لا تحتاج لمثل هذا النوع من الترويج بالاتصال بشكل عشوائي. لأنها تمتلك قاعدة عملاءها كما ذكرت ولكن لبعض شركات التسويق و«البروكر» رأي آخر.من حق الجهاز القومي للاتصالات الإحالة للنيابة نتيجة تلقي الشكاوي الواردة من المواطنين لتضررهم من استقبال مكالمات ترويجية بشكل متزايد من " البروكر"وهنا سؤال آخر.. هل تم التحري أو التأكد بدقة من أن المكالمات الواردة من الأرقام المملوكة لشركات التطوير العقاري، أم أنها أرقام شخصية لأفراد أو تابعة لشركات تسويق عقاري؟، و نتيجة لعدم التأكد من شخصية المتصل تتجه التهم فورا لاسم الشركة العقارية التي يطرح مشروعها «البروكر»و حال ثبوت ملكية شركات التطوير العقاري لهذه الارقام فهي  مخالفة صريحة للقانون طبقا لأحكام المادة 76 من القانون رقم 10 لسنة 2003 بشأن تنظيم الاتصالات وأحكام المادة 25 من القانون رقم 175 لسنة 2018 بشأن مكافحة جرائم تقنية المعلومات.<h2>مجرد أسئلة مشروعة.. </h2>ومن جانب آخر.. من المسئول الأول عن تسريب بيانات العملاء، ومن الجهة التي تمتلك معلومات عن الأشخاص بالاسم ورقم التليفون وربما اسم الأسرة والأصدقاء الذين يتردد بينهم الاتصال؟، ليذكر المتصل بكل أريحية تفاصيل ومعلومات عن المتلقي.   سؤال آخر يطرح نفسه هل الشركات التي تمتلك معلومات كاملة عن العملاء، تخضع أيضا للمحاسبة لتسريب بيانات العملاء التي أصبحت حياتهم مشاع لكل من يريد الكسب السريع، من طلب تبرعات لجمعيات خيرية وبيع أدوات منزلية، كذلك رحلات سفر، إضافة إلي الحصول علي قروض بنكية، وشركات فلاتر المياه والرش ضد القوارض وغيرها ليصبح المحمول في يدك مصدر للتطفل والإزعاج.. والسبب الرئيسي بكل تأكيد تسريب معلومات العملاء.  https://www.safqa.news/108407اللواء الدكتور/ سمير فرجحكاية حرب أكتوبر و مناظرة تجمع بيني و بين شارون في محطة الـBBC في لندن كانت الأمطار تهطل بشدة وأنا أخرج من محطة مترو الأنفاق في لندن لكي أتجه إلى مبني إذاعة الـBBC لكي أجري مناظرةSat, 05 Oct 2024 13:28:54 GMTSat, 05 Oct 2024 13:28:54 GMTبريطانيا,انتصار اكتوبر,حرب اكتوبر,بي بي سي,سمير فرج,مصر,شارون كانت الأمطار تهطل بشدة، وأنا أخرج من محطة مترو الأنفاق في لندن لكي أتجه إلى مبني إذاعة الـBBC لكي أجري مناظرة مع الجنرال شارون. حول حرب أكتوبر في برنامج بانوراما، الذي كان يقدمه الإذاعي البريطاني الشهير، ادجر الآن في هذا الوقت.  كنت وحيدا، ليس معي، غير المظلة التي أحتمي بها من أمطار لندن الرهيبة، وفي يدي الثانية، البدلة الاسموكن التي قمت باستعارتها من زميلي في الكلية الرائد الكويتي عدنان عبد الغفور، لأن مرتبي في البعثة لم يكن يسمح لي بشراء هذه البدلة الإنجليزية الفاخرة.  ووصلت إلى مبني الـBBC،  وكانت هناك جموع غفيرة من الجالية اليهودية ترحب بالجنرال شارون وتشجعه، وهو يدخل هذه المناظرة مع الضابط المصري الذي جاء يدرس في بريطانيا، المهم أن ينتصر شارون. في هذه المناظرة، ولن أحكي تفاصيل قصة دخولي إلى المبنى.  عموما. ¬كانت حرب ٧٣ عيد الغفران أو يوم كيبور Yom KIPPUR WAR هي احدث حرب تقليدية تمت في العصر الحديث بين دولتين تمتلك كل منها أحدث تقنيات العصر من الأسلحة والمعدات فلقد نالت هذه الحرب اهتمام العديد من المؤسسات ومراكز الدراسات الاستراتيجية في كل انحاء العالم حتى القنوات التليفزيونية . وهذا ما دعا قناة BBC البريطانية عام ۱۹۷۵ إلى أن تدعوني لعمل مناظرة علمية مع الجنرال الإسرائيلي شارون قائد القوات الإسرائيلية في معركة ثغرة الدفرسوار غرب قناة السويس ولقد قام بالتحكيم على هذه المناظرة أساتذة من المعهد الدولي للدراسات الاستراتيجية في لندن The International Institute for Strategic Studies أو IISS ، حيث كان هذا المركز يجمع خيرة الباحثين العسكريين في مجال الاستراتيجية والأمن القومي في العالم.. وكانت إصداراته كل عام تعد من المراجع العلمية التي يعتمد عليها كل الباحثين العسكريين في العالم كله. ولذلك كانت هناك لدي قناعة بحيادية هذا المعهد وقدرته على التحليل الدقيق لما قامت به القوات المصرية في مرحلة التخطيط و إدارة اعمال القتال وكنت قد انهيت دراستي في كلية القادة والاركان المصرية وكان ترتيبي الأول في التخرج وطبقا للنظام المعمول به في القوات المسلحة المصرية فقد تم ترشيحي للدراسة في كلية كمبرلي الملكية بإنجلترا في دورة عام ١٩٧٥ أي بعد انتهاء حرب أكتوبر مباشرة حيث سافرت إلى لندن عام ١٩٧٤ لحضور دورة التأهيل قبل الدورة الأساسية، وبدأت الدراسة وكنت في هذا العام طالب في كلية كمبرلي الملكية بإنجلترا .. وهي كلية من أعرق.. وأقدم كليات القاhttps://www.safqa.news/107604إيمان عريف"الحصان الأسود".. والعشر الكبار في السوق العقاريالحصان الأسودمقولة شهيرة تتردد عندما يسيطر شئ علي مقتنيات الأمور سواء شخص مميز يفوز بجوائز عديدة في مسابقاتTue, 24 Sep 2024 12:36:50 GMTTue, 24 Sep 2024 12:36:50 GMTمعرض سيتي سكيب,راس الحكمة,العشر الكبار في السوق العقاري,الساحل الشمالي,سيتي سكيب,الحصان الاسود«الحصان الأسود» مقولة شهيرة تتردد عندما يسيطر شئ علي مقتنيات الأمور سواء شخص مميز يفوز بجوائز عديدة في مسابقات عالمية في الأولمبياد، أو مشروع ضخم يحظي بنجاح وإقبال عظيم، أو بامرأة جميلة تخطف الأنظار بجمالها، أو عالم يحصل علي جائزة نوبل مثلا.. الخ من التميز والانفراد والنجاح ولفت الأنظار. «الحصان الأسود» وهو الفرس الأدهم الخالص الذي تشتد خضرته حتى يَصْفى سواده، ويذهب ما يخالط الخضرة من الغبرة. ويُعد الأدهم الخالص أشد الخيل الدّهم سواداً، وأصفاها شَعْراً ولوناً. وهنا سنتحدث عن الحصان الأسود في السوق العقاري هذا العام، وأكبر عشر شركات حققت مبيعات بمشروعاتها، والتي تمركز معظمها في الساحل الشمالي.. صاحب النصيب الأكبر من المبيعات وسنسرد في المقال بالأرقام حجم المبيعات لكل شركة، وخاصة التي تمتلك مشروعات بالساحل الشمالي.. فقد أصبح الساحل الشمالي، محط أنظار أي مستثمر عملاق قادر علي المنافسة، والأمر لا يرتبط بصفقة رأس الحكمة التي أبرمتها الدولة مؤخرا مع الشريك الإماراتيفقط، ولكن تطوير الساحل الشمالي جاء بمبادرة الدولة أولا ولفت أنظار العالم لمدينة العلمين.. ثم منطقة الضبعة يليها مدينة رأس الحكمة "العاصمة الساحلية لمصر"، وصولا لمنطقة سيدي حنيش وما بعدها.. ليتحول الساحل الشمالي إلى صراع بين الكبار.. والكبار فقط     سنسلط الضوء معا بأحدث الإحصائيات عن حجم مبيعات العشر الكبار هذا العام.. ونسب المبيعات لمشروعاتهم التي تخطت 60% منها في الساحل الشمالي الغربي.. كما ذكرت «الحصان الأسود« يأتي في المقدمة، مجموعة شركات "طلعت مصطفي" بالاستحواذ علي أكثر من 50% من الحصة السوقية من إجمالي مبيعات أكبر عشر مطورين في مصر.. والتي حققت 340 مليار جنيه حتي نهاية أغسطس 2024، منهم 200 مليار جنيه بالساحل الشمالي بمشروع south-med لتستحوذ الشركة علي 52% من إجمالي مبيعات أكبر 10 مطورون في مصر. ليحظي باقي الـمطورين التسعة الأكبر في السوق المصري على نسبة 48% من إجمالي مبيعات السوق هذا العام بإجمالي 309 مليار جنيه مصري  الشركة الثانية في المبيعات، شركة "Palm-hills" والتي حققت 65.5 مليار جنيه إجمالي مبيعات هذا العام، والتي تمتلك مشروع Hacienda-Heneish بسيدي حنيش..  يليها في المرتبة الثالثة..شركة  Ora والتي حققت مبيعات 50.5 مليار جنية ليحقق مشروع Silversands بالساحل الشمالي أعلي مبيعات الشركة..  ثم شركة Mountain view حققت إجمالي مبيعات 37.9 مليار جنيه معظم مبيعاتها هذا العام شرق القاهرة.. وتمتلك مشروع متكامل بالساحل الشمالي بمنطقة رأس الحكمة، ومشرع جديد بسيدي عبد الرحمن. وفى المرتبة الخامسة.. Newgiza والتي حققت إجماليمبيعاتها 30 مليار جنيه تليها شركة City edge developments والتي حققت مبيعات تقدر بـ 28 مليار جنيه هذا العام فيما احتلت شركة Al Ahly Sabbour المرتبة السابعة، والتي حققت إجمالي مبيعات حتي الآن، 27.1 مليار جنيه ليفوز مشروع Summer بسيدي حنيش بأعلى نسبة مبيعات بالشركة، يليه مشروع At-East بمدينة مستقبل سيتي. والشركة الثامنة.. شركة Hyde-bark والتي حققت مبيعات بقيمة 24.3 مليار جنيه هذا العام وأعلي مبيعات الشركة بمشروع Seashore بالساحل الشمالي وتحديدا بمدينة رأس الحكمة. أما الشركة التاسعة.. شركة La-Vista والتي حققت اجمالي مبيعات 23.2 مليار جنيه واستحوذت علي أكثر من نصف مبيعاتها لصالح مشروع El-Patio-town  بالتجمع الخامس الشركة العاشرة في سباق الكبار.. شركة Tatweer-Misrوالتي حققت مبيعات بإجمالي 22.5 مليار جنيه لتسيطر النسبة الأكبر بمشروعاتها بالساحل الشمالي بنسبة 85% من إجمالي مبيعات الشركة، ليحقق مشروع Salt  أعلي مبيعات هذا العام بقيمة 11 مليار جنيه يليه مشروع D-Bayبالساحل الشمالي.   سباق الكبار في الساحل الشمالي علي الجودة والتميز والابتكار في التنفيذ والرفاهية خلق نوع فريد من المنافسة وإقبال تاريخي علي الشراء من العملاء المصريين والأجانب لتتراوح الأسعار ما بين 125 ألف إلي 430 ألف جنيه لسعر المتر الواحد، ورغم هذه المنافسة الشرسة إلا أن الجميع يترقب الشريك الشرس في كعكة الساحل الشمالي وبدء الشركة الإماراتية في الإعلان عن خطوات تنفيذ وتطوير وطرح المرحلة الأولي للـ 40 ألف فدان بمدينة رأس الحكمة.   #سيتي_سكيبhttps://www.safqa.news/105032إيمان عريفالأمن السيبراني.. والعالم المفتوحالأيام الماضية شهدت تكرار مصطلح الأمن السيبراني والهجمات الشرسة التي لم تحدث من قبل وتسببت في شلل تام في بعضFri, 16 Aug 2024 15:23:31 GMTFri, 16 Aug 2024 15:23:31 GMTامن العلومات,مصر,السوشيال ميديا,الهجمات الشرسة,الهجمات السيبرانية,الامن السيبرانيالأيام الماضية شهدت تكرار مصطلح الأمن السيبراني والهجمات الشرسة التي لم تحدث من قبل، وتسببت في شلل تام في بعض الجهات الحكومية في فرنسا، والمطارات والقطارات وغيرها.. ورغم ذلك البعض اتخذ من هذا الخبر سخرية ونكت من بعض رواد ومتابعي السوشيال ميديا ولم يعي جيدا معني مصطلح الأمن السيبراني وكيف يمكن أن يدمر منظومة كاملة لدول إذا تمكن منها، ليجعلها تنعزل تماما عن باقي الكرة الأرضية. وأشارت المعلومات التي أعلنت مع تحفظ الدول المتقدمة علي تفاصيل ومعلومات عديدة لتحافظ علي صلابتها أمام العالم، وأعلنت بأن مجموعتين من الهاكرز قد تبنت الهجوم، واحدة منهما هي Anonymous Sudan التي تهاجم الدول الغربية عادة، والثانية NoName05716 التي يقال إنها من روسيا. إلا أن هذه الهجمات ذكرتني بمقولة شهيرة "وهو المتغطي بالغرب..." آه والله بمعني أن أعظم دول العالم تقدما يستطيع هاكرز أن يجعلها تنام في الظلام بدون طرق ولا كهرباء وأن تعطل وتحذف وتشل جهات حكومية كاملة عن عملها.. وهنا أتحدث عن الأمن السيبراني ولم أتطرق إلي أمن المعلومات والشبكات وهو التعبير الأشمل.. القريب جدا من أسرارك وأموالك وأدق تفاصيل حياتك الشخصية، وأمن المعلومات هو أشمل وأكبر من الأمن السيبراني، ولكن يحتاج مقال آخر لتفسيره.. لذلك أرجو منك عزيزي القارئ أن نعود للأمن السيبراني "العالم الرقمي" وليس عن حادث فرنسا الشهير فقط، و الهجمات السيبرانية التي تعرضت لها فرنسا، ولكن نستعرض منطقة الشرق الأوسط، ومنها مصر والدول العربية،والاستعدادات لحماية منطقتنا من أي هجوم سيبراني.. وإدراكاً من خطورة هذه التهديدات، فقد أولت الدولة المصرية اهتماماً بالغاً بهذا المجال وسارعت باتخاذ العديد من التدابير والإجراءات لتنظيم الفضاء الإلكتروني وحماية البيانات وذلك &rlm;على كافة المستويات حتى تصبح قادرة على التصدي للتحديات والمخاطر العالمية الناجمة عن التهديدات السيبرانية، وتتجه الدولة المصرية لبناء مصر الرقمية والتي يتم من خلالها رقمنة الخدمات الحكومية وتبني المعاملات الرقمية.ولكي نفهم معا ببساطة ما هو الأمن السيبراني، هو عملية حماية الأنظمة والبيانات والاتصالات والشبكات الموجودة والمتصلة بالإنترنت ضد الهجمات الرقمية والمعروفة عالميا بـ "الهجمات السيبرانية" فهذه الهجمات ما هي إلا محاولة اختراق، أو تعديل أو تعطيل أو دخول أو استخدام غير مشروع؛ وبالتالي، يمكن أن تتراوح الهجمات السيبرانية من تثبيت رموز برمجية ضارة على جهاز حاسوب شخصي وصولا إلى محاولة تدمير البنية التحتية لدول بأكملها، وهو ما تحذر منه الجهات المعنية مرارا وتكرارا بعدم دخول أي رموز أو "فلاشات" مشكوك في أمرها في أي أجهزة، وكذلك لأمن معلوماتك الشخصية لا تفصح عن أي بيانات ترتبط بحساباتك الخاصة.ومع ذلك.. فان عصابات الهاكرز الدولية كل لحظة تخلق أنواع حديثة ومبدعة في اختراق المعلومات التي تخص كل شئ من جهات حكومية إلي مؤسسات عالمية وصولا للأفراد.. لذلك يجب أن تكون مستعد لأي هجمات سيبرانية خاصة في عالم الرقمنة التي تتحكم بشكل مرعب في العالم.https://www.safqa.news/101606الاكليركي تادرس دوستوظيف الكنيسة القبطية الأرثوذكسية للقوة الناعمةاستطاعت الكنيسة القبطية أن تستثمر في قوتها المعنوية كونها المرجع الروحي لما يزيد على مئات الملايين حول العالمWed, 26 Jun 2024 14:38:18 GMTWed, 26 Jun 2024 14:38:18 GMTتحقيق السلام,الكنيسة القبطية,دور الكنيسة,القوة الناعمةاستطاعت الكنيسة القبطية أن تستثمر في قوتها المعنوية، كونها المرجع الروحي لما يزيد على مئات الملايين حول العالم، وعززت هذا الدور من خلال التوفيق بين متطلبات هذا العصر ورؤيتها المتمثلة في تدعيم الفكر المسيحي، والترويج ونشر السلام الإنساني بشكل عام. في هذا الإطار، يجدر الحديث عن أسقفية الخدمات العامة والإجتماعية، وهي أقدم خدمة كنسية مُقننة في كل الطوائف وعلى مستوى كل الكنائس، وتقوم، بالإضافة لنشاطاتها الإنسانية من مساعدات وبرامج لتأهيل الفقراء بدور أساسي ولافت في السعي من أجل السلام والتوسط في النزاعات. وتعتمد دبلوماسيتها في تحقيق السلام بين الدول على فهم ثقافة الأطراف  وتطوير علاقات شخصية معهم لخلق جو من التفاهم والتعاون. تمتلك الكنيسة القبطية شبكة إعلامية تعتبر واحدة من أكبر الشبكات على الصعيد الدولي بإمكانيات تأثير هائلة على الجمهور، كما أنها تبقيه على اطلاع على كل ما يجري حول العالم. إضافة إلى شبكة تلفزيونية بكفاءة مميزة، هذا إلى جانب العمل في مجالات التأهيل المهني والصحة والمساعدات الخيرية والاجتماعية من خلال منظمات غير ربحية تديرها الكنيسة بشكل مباشر، ويعملون بشكل خاص في رعاية المسنين والمشردين واللاجئين والأطفال الذين لا مأوى لهم، والمرضى ومدمني المخدرات، دون تمييز، سواء على أساس الدين أو الجنسية أو الظروف الاجتماعية . كما أنهم منخرطون في عملية تعزيز السلام من خلال حمل صوت الكنيسة إلى كل العالم. هذه الوسائل تدعم الكنيسة القبطية وتمكنها من أداء دورها في المجتمع بشكل فاعل، لا تنافس فيه ، حيث إن قوة الكنيسة لا ترتكز على قضايا مثل الديموغرافيا أو الجغرافيا أو الاقتصاد أو القوة العسكرية؛ بل على الأبوة الروحية والثقافية وقد أثبتت قدرتها على التأقلم مع المتغيرات الزمنية  والتحاور والتواصل بكل الوسائل الممكنة.تسعى الكنيسة القبطية الأرثوذكسية ممثلة بالبابا إلى التبشير ونشر تعاليم المسيحية السامية حول العالم، إذ كان لها دور بارز في الآزمات منذ القرون الأولى وخصوصًا من فترة 1967 حتى 1973م ، وأيضًا في وقتنا الحالي من فترة 2011 وحتى الآن. لقد تم ذلك من خلال تعاون مشترك بين الكنيسة ومؤسسات الدولة المصرية، ورغم الصعوبات الاقتصادية والآزمات التي مرت بها الدولة المصرية وجائحة كورونا 2020م، بدأت الكنيسة القبطية الأرثوذكسية بإدخال المساعدات المادية والمعنوية لدفع السكان إلى التمسك بالإصلاحات السياسية والتحول إلى النظام الديمقراطي. إن قوة الكنيسة القبطية الأرثوذكسية لا تقتصر على حدود الدولة المصرية، لكنها متجاوزة لتشمل مئات الملايين من جموع المسيحيين في العالم والتابعين للقيادة الروحية لبابا الكنيسة القبطية، الذي هو بمثابة البطريرك المُتقدم بين كنائس العالم وأقدمهم، فالجغرافيا البشرية التي تتعدى حدود الدولة هي بلا شك أحد مصادر قوة الكنيسة القبطية الأرثوذكسية.https://www.safqa.news/96510إيمان عريفصفقة رأس الحكمة.. بين الماضي والحاضرأعلنت الحكومة عن توقيع أكبر صفقة للاستثمار المباشر في مصر كما وصفها الخبراء الاقتصاديين الصفقة مشاركة معSat, 13 Apr 2024 12:52:11 GMTSat, 13 Apr 2024 12:52:11 GMTصفقة,الامارات,ابو ظبي,رأس الحكمة,الماضي والحاضر,الاستثمار المباشرأعلنت الحكومة عن توقيع أكبر «صفقة» للاستثمار المباشر في مصر، كما وصفها الخبراء الاقتصاديين،  الصفقة مشاركة مع الشركة القابضة "إيه دي كيو" الاماراتية، وهى شركة قابضة حكومية إماراتية، وثالث أكبر صندوق ثروة سيادي مملوك لإمارة أبو ظبي، بهدف تطوير مدينة "رأس الحكمة" علي مساحة 170.8 مليون متر مربع، يتم سداد 35 مليار دولار دفعة مالية خلال شهرين، مقسمة ما بين 24 مليار دولار سيولة مباشرة، وتحول11 مليار ودائع إماراتية إلى استثمارات، وسيكون لمصر 35 % من أرباح المشروع ، وتضل استثمارات المشروع  إلي 150 مليار دولار.فقد أعلن الدكتور مصطفي مدبولى من خلال المؤتمر الصحفي نهاية فبراير الماضي، عن المكاسب التي ستحصل عليها الدولة المصرية لتطوير مدينة رأس الحكمة والتي من المتوقع أن يطلق عليها "عاصمة مصر الساحلية" ضمن مخطط التنمية مصر2052 ، بأنها ستجلب ما يزيد عن 8 مليون سائح أجنبي، بالإضافة إلي أن الشريك الإماراتي، سيقوم بإنشاء مطار دولي جنوب مدينة رأس الحكمة، وتوفير ملايين فرص العمل بالمدينة للمصريين، وقد أعلن الجانب الإماراتي أيضا عن إنشاء مركز مالي ومنطقة حرة مجهزة ببنية تحتية عالمية المستوى لتعزيز إمكانات النمو الاقتصادي والسياحي في مصر».وبعد الإعلان عن المشروع أعلن عدد كبير من كبار المطورين العقاريين في مصر والعالم العربي، انتظار المخطط الذي ستعلنه الشركة الإماراتية لمدينة رأس الحكمة الجديد، والترقب للاستحواذ علي مساحات كبيرة والدخول مع الشريك الإماراتي لإنشاء قري سياحية داخل المنطقة، مما يعكس أهمية المنطقة وقوة الاستثمار بها، وكذلك نجاح الصفقة.وهو ما جعل مصر محط أنظار العالم وتردد بعد الإعلان عن هذه الصفقة، تسريبات بتطوير المساحة التي تقع بين مدينة العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن باستثمارات قطرية، و كذلك استثمارات سعودية، ودخول صناديق استثمارية في مصر لأول مرة لها سمعتها وثقتها الدولية، لتبدأ مصر خطوة جديدة في جذب الاستثمار المباشر القوي الذي يعيد التوازن من جديد للاقتصاد المصري بعد التضخم الذي أثر علي الاقتصاد العالمي ومن بين العالم مصر.وهنا كان لابد أن نعود نظرة تاريخية لنتعرف علي أهمية مدينة رأس الحكمة وموقعها الاستيراتيجي.. يعود تاريخ رأس الحكمة إلى العصرين اليوناني والروماني في مصر، ووفقًا لتقارير منطقة آثار مطروح الرسمية، فإن المنطقة كانت تعرف باسم "آبار الكنايس"، وهو مصطلح يطلق على قمم الجبال والتلال التي يسقط عليها المطر الغزير فـ"يكنسها"، قبل أن تحتويها آبار التخزين، كما أنها كانت تعرف برأس الكنائس؛ لوجود جبل بها عليه آثار الكثير من الكنائس، في عصر أسرة "محمد علي" وظلت محتفظة بهذا الاسم حتى أربعينيات القرن العشرين.وفي عام 1941 أصدر الملك فاروق، قرارا بتغيير اسم المنطقة إلى "رأس الحكمة"، كما كانت له زيارات متعددة للاستراحة الملكية، وهي عبارة عن قصر ملكي وضع حجر أساسه والده الملك فؤاد الأول في زيارته الأولى لمطروح عام 1928، وتحولت إلى استراحة رئاسية بعد ثورة يوليو 1952 التي أطاحت بالنظام الملكي وأعلنت الجمهورية المصرية.كما كان للرئيس الأسبق محمد حسني مبارك زيارة سنوية منتظمة كل صيف للقصر الجمهوري برأس الحكمة، ولم ينقطع عن عادته حتى ثورة يناير 2011.ومنذ تولي الرئيس عبد الفتاح السيسي رئاسة جمهورية مصر العربية، بدأ الاهتمام بهذه المنطقة الواعدة وتجهيزها والتخطيط لها وتأهيلها بالبنية التحتية والطرق والكباري والتوسعات لتحظي بحقها وتميزها الجغرافي وموقعها الاستراتيجي ليسطر التاريخ بها أكبر صفقة استثمار مباشر في تاريخ "مصر" داخل الجمهورية الجديدة.https://www.safqa.news/91783الاكليركي تادرس دوس«وكأنه الطبيب الذي وهبه الله إلى مصر»في حب الأنبا أنطونيوس أب جميع الرهبانهذا المكان حيث شهدت فيه صحاري مصر بل والعالم أول تجمع رهباني أول ديرWed, 31 Jan 2024 21:12:27 GMTWed, 31 Jan 2024 21:12:27 GMTدير,الصفقة,الكنيسة,الرهبان,الأنبا أنطونيوس,الروح,مصر,رهبان<h2>في حب الأنبا أنطونيوس (أب جميع الرهبان)</h2> هذا المكان، حيث شهدت فيه صحاري مصر بل والعالم أول تجمع رهباني، أول دير شهدت الأرض بل وملائكة السماء أيضًا أن يقال عن ساكنيه بأنهم بشر روحانيين وملائكة أرضيين، استحقوا أن يقولوا تسبحة الشاروبيم وتهليل السارافيم. حيث همس الروح وتنهد القلب، حيث الدموع والصلوات .  تغنوا عنه آباء الكنيسة في القرون الأولى بالأقوال والمواعظ فنجد بطريرك القسطنطينية يوحنا ذهبي الفم يصرخ شاهدًا "إن السماء بكل نجومها وكواكبها لا تساوي برية مصر ورهبانها". ونطق المُنعم بالفضائل الشيخ الروحاني بما هو عميق في خبايا العابدين قائلاً: "أولئك يارب الذين أشرقت عليهم بشعاع من حبك، لم يحتملوا السُكنى بين الناس، بل ألقوا عنهم كل حب جسداني وتغربوا عن كل شيء من أجلك يا محبوب". الرهبنة هي حب، ومَن قال خلاف ذلك فقد ضلَّ الطريق. فهي حب بلا مقابل. ليس بأعمال جسدية شاقة نُقدِّم هذا الحب، ولا بسهر ولا بدموع ولا بصلاة ولا بأيِّ مجهود بشري كبير أو صغير، وإنما الحب الذي فينا الذي دفعنا أن نُقدِّم ذواتنا للرب هو الذي يدفعنا لكي نُقدِّم صلاةً أو سهراً أو دموعاً أو تنهُّداً لعجزنا عن إظهار حبنا كاملاً للمسيح.هكذا كانت حياة العظيم أنطونيوس المتنفس المسيح بل أيضًا صار حقا رائحته جاذبًا من بقاع الأرض كل طير يبحث عن بيتٍ أمنًا ساكنًا في حضرة العَلي كقول المرتل في المزمور، مُعينًا لهم ومُرشدًا ومُعلمًا بل وطبيبًا مُداويًا مُستحقٌ أن يكتب عنه أحد تلاميذه الذي استقى منه التعليم الروحي واللاهوتي سالكًا في دربه متمثلاً في هيبته شامخًا في قوته حكيمًا في أقواله وله من الإفراز وفطنة العقل ما لم يضاهيه العالم حتى صار العالم كله ضده ومع ذلك فقد غلب العالم، هو العظيم في البطاركة ثليل القديسين أثناسيوس الرسولي الإبن الروحي لمُعلم المسكونة وفاتنها لقائد الرهبنة ومدبرها للمتواضع وهو العظيم لقاهر الشياطين البرج العالي والحصين لمثال المجاهدين. قائلاً عنه، «فمن كان حزينًا ولم يرجعه فرحًا؟ ومن أتاه باكيًا على أمواته ولم يطرح عنه الكآبة؟ ومن أتاه غاضبًا ولم يتحول غضبه إلى محبة؟ ومن كان فقيرًا ويائسًا وإلتقى به ولم يزدر بالغنى ويتعزّ بفقره؟ وأي راهب سقط في الإهمال وأتى إليه ولم يصبح أقوى من قبل؟ وأي شاب صعد إلى الجبل ورآه ولم ينكر اللذات ولم يحب العفة؟ ومن ذا الذي جرّبته الشياطين وأتى إليه ولم يجد راحة؟ ومن أتى متضايقًا ولم يجد راحة؟ ومن أتى متضايقًا من أفكار شريرة ولم يهدأ فكره؟». الذي وهبك الفضائل يهبنا نحن أيضًا في تذكارك، الذي أعطاك الغلبة يعطينا نحن أيضًا مثال جهادك.<h2> الذي منحك الحياة النقية يمنحنا نحن أيضًا أن نسلُك كحياتك،  </h2>https://www.safqa.news/90807اللواء الدكتور/ سمير فرجماذا تعلمت إسرائيل من حرب غزة؟ ما أن مرت أيام على انتصار مصر في حرب أكتوبر 73 حتى شرعت مراكز الدراسات الاستراتيجية الدولية والعالمية في بحثWed, 17 Jan 2024 19:45:43 GMTWed, 17 Jan 2024 19:45:43 GMTالصفقة,حرب غزة,مصر,اسرائيل,اللواء سمير فرج,حرب 6 اكتوبرما أن مرت أيام على انتصار مصر في حرب أكتوبر 73، حتى شرعت مراكز الدراسات الاستراتيجية الدولية والعالمية، في بحث الدروس المستفادة من تلك الحرب، التي غيرت، خمس مفاهيم من أساليب القتال العسكري، كان أهمها تغيير مفهوم "الدفاع المتحرك"، أو “Mobile Defense”، المعمول به في العقيدة الغربية، إلى "الدفاع المرن"، أو “Active Defense”، اعتماداً على نجاح القوات المصرية في عبور قناة السويس، وفشل الدفاع المتحرك الإسرائيلي في صدها أو إيقافها، حتى تمكنت من إنشاء رأس كوبري للعبور لمسافة 15 كيلومتر شرق القناة. أما ثاني المفاهيم التي غيرتها قواتنا المسلحة، فتمثل في قدرتها على تحييد القوات الجوية المعادية من التدخل في المعركة، وشل قدرتها على التدخل لمنع القوات المصرية من عبور قناة السويس، رغم التفوق الكمي والنوعي لسلاح الجو الإسرائيلي، حينئذ.لم تكتف القوات المسلحة المصرية بذلك، بل رسخت لمفاهيم أخرى كان ثالثها قدرة المشاة على القتال بدون دبابات، لأول مرة في تاريخ الحروب، إذ اعتمدت قوات المشاة المصرية، في قتالها ضد المدرعات الإسرائيلية، في رأس الكوبري، على الأسلحة المضادة للدبابات، حتى تم فتح الكباري، وعبور الدبابات المصرية. أما الدرس الرابع، فركز على تحقيق المفاجأة، على كل المستويات، في تلك الحرب، فلم يتوقع العدو الهجوم المصري في ذلك التوقيت، أو بتلك الخطة التي ضمنت لنا النصر. واستُخلص الدرس الخامس مما قامت به مصر من تنسيق لإغلاق مضيق باب المندب، لتنجح في الحصار البحري للعدو عن بُعد، بمنع الملاحة الإسرائيلية، وتعطيل موانئ العدو، وهو نفس الأسلوب الذي يتبعه الحوثيون، الآن، ضد إسرائيل.<h2>حرب غزة 2023 </h2>وإذا ما نظرنا إلى حرب غزة 2023، نجدها لم تغير شيئاً في مفاهيم الفكر العسكري العالمي، وإنما كانت سبباً في تغيير جوهري في المفاهيم الاستراتيجية، للجيش الإسرائيلي، في القتال، خاصة على المستوى التكتيكي. فكما استعرضت، في أحد مقالاتي الأسبوعية، مؤخراً، فقد ارتفعت خسائر إسرائيل، من الضباط، في هذه الحرب، عن المعدلات المقبولة، في كل جيوش العالم، مما دفع إسرائيل لاتخاذ قرار بإنشاء كلية حربية، لتخريج ضباط الجيش الإسرائيلي، بعدما كانت مقتصرة على اختيار الضباط من التشكيلات المقاتلة، وتدريبهم من خلال دورات متخصصة، مثل المشاة أو المدفعية أو الإشارة وغيرهم.<h2>فشل المخابرات الاسرائيلية</h2>كما أظهرت الحرب الجارية فشل المخابرات الإسرائيلية، بأفرعها الثلاث؛ الموساد والشاباك والمخابرات الحربية (أمان)، في القيام بدورها الرئيسي في الكشف المبكر عن هجوم فصائل المقاومة الفلسطينية، فضلاً عن الفشل في الكشف عن الأسلحة الجديدة، التي استخدمتها المقاومة الفلسطينية، كالطائرات الشراعية، وما استلزمها من تدريبات مسبقة، بالإضافة إلى الفشل في تحديد مواقع ومسارات الأنفاق في غزة، حتى بعدما أكملت الحرب مائة يوم، منذ اندلاعها. وفي سياق مدة الحرب، فقد اعتادت إسرائيل، اتباع نظام الحرب الخاطفة، التي لا تطول لأكثر من ثلاثة أسابيع، نظراً لاعتماد جيشها على عناصر الاحتياط، العاملين بمختلف قطاعات الدولة. أما وقد دخلت الحرب شهرها الرابع، فقد تعرضت إسرائيل إلى أضرار اقتصادية بالغة، فضلاً عن استهلاك الذخائر بمعدلات تفوق المفترض عالمياً، ولولا الإمدادات الأمريكية لما استمرت في الحرب، حتى أنها سرحت خمس لواءات، بعد الشهر الثالث من الحرب، ليعودوا للحياة المدنية.أما النقطة الرابعة، فكانت في اعتماد إسرائيل على استراتيجية نقل الحرب لأرض الخصم، أما اليوم، فقد دوت صفارات الإنذار في كل المدن الإسرائيلية، وتوقفت رحلات الطيران في مطار بن جوريون، وتم تهجير سكان المستعمرات السبع، في غلاف غزة، وسكان المستعمرات الشمالية، لتتذوق إسرائيل طعم الحرب، لأول مرة، داخل أرضيها. يضاف لما سبق، أن إسرائيل عاشت أكذوبة جيشها الذي لا يقهر، فإذا بها تُمنى بخسائر من الضباط والجنود، فضلاً عن فشل القوات في تحقيق أهدافها، على مدار ثلاث شهور، لذا سيتعين على الجيش الإسرائيلي تغيير أساليبه القتالية، متخلياً عن غروره، وظنه بأن التكنولوجيا المتطورة، المحتمي وراءها، هي سبب انتصاره.أما سادس النقاط التي كشفتها الحرب في غزة، فهي ضعف الروح المعنوية بين صفوف الجيش الإسرائيلي، والتي تمثلت في رفض الجنود المصابين، لزيارة رئيس الوزراء، نتنياهو، لهم بالمستشفيات، وتجلت أكبر صور انخفاض الروح المعنوية، في احتفال جنود وضباط لواء الجولاني، أو "لواء النخبة" في الجيش الإسرائيلي، وهم يرقصون فرحاً عند مغادرة ميدان القتال، في حي الشجاعية، عائدون للخلف، بعدما تكبد لواءهم العسكري خسائر كبيرة في الأرواح والمعدات.وما يؤكد كلامي هو تشكيل لجنة، قبل انتهاء الحرب، بتوجيه من وزارة الدفاع الإسرائيلية، للتحقيق في أسباب القصور في تلك الحرب، منذ 7 أكتوبر 2023، حيث صدر قرار تشكيل اللجنة برئاسة وزير الأمن ورئيس أركان الجيش الإسرائيلي السابق شاؤول موفاز، وعضوية الرئيس السابق لشعبة الاستخبارات العسكرية زئيفي فركش، والقائد السابق لقيادة الجيش الجنوبية سامي ترجمان، للوقوف على أوجه القصور، وتحديد المسئولية عنها، وعلى رأسهم نتنياهو، وقادة المؤسسات الاستخباراتية الإسرائيلية الثلاثة.<h2>ضعف الجيش الاسرائيلي</h2>وكأن حرب غزة 2023 قد جاءت لتثبت للعالم كله حقيقة ضعف الجيش الإسرائيلي، واعتماده على آلة الحرب الأمريكية، وهو ما يتوقع معه أن يبذل هذا الجيش الكثير من الجهد، في السنوات القادمة، لرفع مستواه، بعدما يعتبر ما ألم به هزيمة نكراء، باعتباره جيش نظامي، يواجه فصائل مقاومة، ذات إمكانات عسكرية متواضعة، لكنها تتمتع بروح قتالية عالية، لإيمانها بالحق في استرداد الأرض. https://www.safqa.news/88951إيمان عريفالاستثمار العقاري .. بين مصر والسعوديةخلال العام الحالي الذي أوشك علي الانتهاء اتجه عدد من كبار المستثمرين المصريين إلى توسيع استثماراتهم خارج جمهWed, 20 Dec 2023 23:16:54 GMTWed, 20 Dec 2023 23:16:54 GMTمصر و السعودية,الدولار,التصدير العقاري,الاستثمار العقاري,التطوير العقاري,الصفقة,ايمان عريفخلال العام الحالي، الذي أوشك علي الانتهاء، اتجه عدد من كبار المستثمرين المصريين إلى توسيع استثماراتهم خارج جمهورية مصر العربية، ومن المحطات المهمة التي توجهوا إليها كانت المملكة العربية السعودية، حيث ارتفع عدد الشركات المصرية في السعودية إلي 800 شركة حالياً، وسط توقعات أن يصل الاستثمار المصري إلى نحو 40 مليار ريال.<h2>الاصلاح الاقتصادي في المملكة العربية السعودية </h2> بدأت المملكة بالفعل في تطوير مسارها الاقتصادي وجذب الخبرات العالمية إليها بالتوسع في جميع المجالات خاصة التطوير العقاري، فعملت على تعديل البيئة التشريعية وغيرت أكثر من 700 نظام وقانون وإزالة 90% من البيروقراطية، وأصبحت أى شركة أجنبية مستثمرة في المملكة تجد الحماية لاستثماراتها عبر اتفاقية لحماية الاستثمارات المتبادلة، لتتحول المملكة إلى منطقة جاذبة للاستثمارات الأجنبية والعربية.نتحدث في هذا المقال عن الاستثمار العقاري تحديدا.. والمستثمرين المصريين الذين توجهوا إليها سواء بنقل خبراتهم أو بإنشاء شركات منفردة أو بالشراكات المصرية السعودية، وهنا سألقي الضوء علي هذه الظاهرة من وجهة نظري الشخصية وقراءتي للمشهد.يتخوف البعض من هذه الظاهرة ويحللها بأنها ربما تكون بسبب الظروف الاقتصادية وتأثير العملة علي قطاع العقارات في مصر، وربما يكون لها تأثير سلبي علي القطاع العقاري في مصر، والبعض الآخر يري أنها مجرد «ظاهرة» طارئة تأخذ فترة ويعود الأمر كما كان عليه من قبل.. ولكن من قراءتي للمشهد أؤكد أنها ظاهرة صحية للجانبين المصري والسعودي معا.. بمعني أن المملكة العربية السعودية انطلقت باستثمارات ضخمة ورصدت مليارات الدولارات في هذا المجال، ولعلنا جميعا نتابع مشروع «نيوم» والذي سيحول المملكة العربية السعودية إلي محط أنظار العالم بعد الانتهاء منه، حيث تم تخطيطه بخلاصة الخبرات العالمية.والجانب المصري يمتلك الخبرات الطويلة في مجال التطوير العقاري وبناء المدن المتكاملة علي مدار سنوات طويلة، ومستثمرين لديهم خبرات عالمية وقدرات مالية وفنية علي إقامة مدن متكاملة وولاء وانتماء لعروبتهم، وببساطة عندما تختلط الخبرات مع دولة تعمل بكل طاقتها علي التطوير يصبح الأمر متكامل للجانبين، مع تبادل خبرات وموارد مالية تفيد الجانبين، وبدأ العديد من المستثمرين المصريين دراسة التوسع في الاستثمار الخارجي، خاصة في المملكة العربية السعودية لأول مرة وكذلك هناك مستثمرين سعوديين لم يفكروا في الاستثمار خارج المملكة، وتلاقي وتبادل الخبرات فرصة كبيرة للتوسع في الاستثمار في كلتا البلدين، وستشهد السنوات المقبلة توسع ضخم في الاستثمار العقاري في مصر والسعودية ودخول مستثمرين مصريين لأول مرة في السوق السعودي.. وكذلك جذب مستثمرين سعوديين لأول مرة في مصر.<h2>حجم الاستثمار بين مصر و السعودية</h2>وهنا سنرصد نبذة سريعة عن حجم الاستثمارات السعودية في مصر خلال الأعوام الماضية، والذي أعلنها رئيس مجلس الأعمال السعودي المصري، بندر بن محمد العامري، وقال أن استثمارات القطاع الخاص السعودي في مصر وصلت إلى أكثر من 35 مليار دولار بعدد 7 آلاف شركة، فيما يتجاوز التبادل التجاري بين البلدين 60 مليار ريال، حيث تمثل شركات القطاع الخاص السعودي أكبر تجمع في مصر.وهو ما يؤكد أن التوجه للاستثمار للملكة العربية السعودية مناخ صحي للجانبين وجاذب للتوسع لكلا الجانبين ولعلنا سنشهد انطلاقة قوية للقطاع العقاري خلال السنوات المقبلةhttps://www.safqa.news/83291إيمان عريفالسوق العقاري.. مسار معاكسشهدهذا العام مفاجآت غير متوقعةفى السوق العقاري المصري فرغم تأثر الاقتصاد المصري بجائحة كورونا ومن بعدها الحSat, 30 Sep 2023 15:26:29 GMTSat, 30 Sep 2023 15:26:29 GMTالاقتصاد المصري,التطوير العقاري,نقص الدولار,التصدير العقاري,سعر الدولار,الصفقةشهد هذا العام مفاجآت غير متوقعة فى السوق العقاري المصري، فرغم تأثر الاقتصاد المصري بجائحة كورونا ومن بعدها الحرب الروسية الأوكرانية، وما تبعها من ضغوط تضخمية نتيجة خفض قيمة الجنيه أكثر من مرة  ونقص الدولار، غير أن سوق العقارات فى مصر صار فى اتجاه معاكس.   فشركات العقارات العاملة فى مصر خلال عام 2023، والذي لم ينتهي بعد، حققت المستهدف من المبيعات، بل أن العديد من الشركات تخطي المستهدف، ليس فقط بسبب ارتفاع أسعار الوحدات سواء السكنية أو الإدارية بنسب عالية، نتيجة ارتفاع مدخلات البناء والذي انعكس علي التكلفة الإجمالية لسعر الوحدة، بل الارتفاع في عدد الوحدات التي تم بيعها هذا العام، والإقبال الكبير من العرب لشراء وحدات سكنية أو فندقية، وخاصة في الساحل الشمالي الذي شهد منافسة كبيرة بين كبار المستثمرين المصريين والعرب، وهو ما أكدته الأرقام الرسمية التي أفصحت عنها البورصة للشركات المدرجة لديها، كذلك التصريحات المباشرة لرؤساء كبري الشركات التي تعمل في مصر، والبيانات الرسمية التي أعلنت نتائج أعمالها خلال الشهور التسعة الأولي من العام، وسط توقعات بتحقيق أرقام قياسية بنهاية العام فى المبيعات، مما يؤكد انتعاش سوق العقارات، خاصة أن التقديرات تشير إلى أن مصر تحتاج 4 مليون وحدة سنويا. الأمر الأخر، أنه وسط حالة الركود فإن الشركات العقارية تبنت خطط توسعية خلال العام الجاري، وأعلنت العديد من الشركات عن مشروعات جديدة أو دراسة  الدخول فى مشروعات أخري، فضلا عن اتجاه بعض الشركات القوية إلى الاستثمار خارج مصر، مما يؤكد قوة القطاع العقاري. وهنا نتساءل عن الأسباب التي أدت إلي هذا الرواج في المبيعات رغم الظروف الاقتصادية التي تأثر بها العالم ونحن جزء من هذا العالم، بل ولغة التفاؤل عند بعض المطورين. لعل نظرة التفاؤل التي لاحظناها في اللقاءات المتعددة مع كبار المطورين العقاريين، أولها كان في جملة بسيطة، ولكنها كبيرة في المعني.. وهي أنه «لأول مرة الحكومة تصدر قرارات تاريخية لدعم ومساندة المطورين»، ومنهم من قال أن هذا العام هو «عام دعم الاستثمار»، ولن نسرد كثيرا هذه القرارات، وسنركز علي نقطة مهمة، وهي السماح للأجنبي بشراء أكثر من وحدة، وكان القرار أنه «لا رقم محدد، أي أجنبي يريد تملك عقارات داخل مصر العدد مفتوح وفقًا لضوابط متعلقة بسداد القيمة بالعملة الحرة، لا قيود في العدد ومن حق الأجانب تملك أي عدد من العقارات»، وهي فرصة جيدة للتركيز علي ملف التصدير العقاري، خاصة أن سعر العقار في مصر الآن، أصبح من أرخص الأسعار مقارنة بالدول المجاورة أو الدول الشبيهة، وهو الذي يحتاج تضافر من الدولة مع القطاع الخاص لإيجاد آليات جديدة للتسويق الخارجي، وكذلك جذب صناديق الاستثمار العالمية، وإنشاء صناديق عقارية، أو طرح بورصة عقارية وغيرها من الأفكار التي تعظم الاستثمار في العقار، على أن يشارك في هذا الملف جهات متعددة في الدولة، لوضع نظام متكامل.. يصب في مصلحة التصدير العقاري، خاصة أن مصر تشارك منذ عدة سنوات في معارض دولية تعمل بنظام الـ B2B منها معرض MIPIM العقاري في فرنسا، وهو معرض يتعاقد فيه كبري الصفقات الدولية، ولابد من الاستفادة منه ودراسة نتائجه جيدا، والوقوف حول الايجابيات والسلبيات ليكون نقطة تحول للسوق المصري، والاستفادة من تواجدنا به لأقصي درجة.https://www.safqa.news/81371إيمان عريفصناعة الدخان .. بين الاستثمار والاحتكاركنت أول من طالبت بكسر احتكار صناعة الدخان منذ ما يقرب من أربع سنوات وتحديدا في أكتوبر 2019 بمقال حمل عنوان هلFri, 08 Sep 2023 12:37:01 GMTFri, 08 Sep 2023 12:37:01 GMTبيع الشرقية للدخان,مصر,جلوبال,صفقة الدخان,شركة جلوبال,فيليب موريس,الشركة المتحدةكنت أول من طالبت بكسر احتكار صناعة الدخان منذ ما يقرب من أربع سنوات وتحديدا في أكتوبر 2019 بمقال حمل عنوان «هل تتجه الدولة لكسر صناعة الدخان» بعد بيع 4.5 % من أسهم  الشرقية «ايسترن كومباني» فى طرح خاص وعام بقيمة 180 مليون دولار، ودفع مستثمرون من الإمارات والسعودية 400 مليون جنيه لشراء 25% من الطرح الخاص، منهم رجل الأعمال الإماراتى الشهير محمد العبار. وبالفعل تم طرح رخصة جديدة للدخان، والتي حصلت عليها شركة فيليب موريس مع الشركة المتحدة للتبغ UTC  بقيمة 450 مليون دولار. ومنذ أيام قليلة أعلنت الحكومة فى إطار برنامج توسيع قاعدة الملكية وتشجيع الاستثمار عن بيع  30% من أسهم «ايسترن كومباني» لشركة جلوبال للاستثمار المحدود الإماراتية بقيمة الصفقة 625 مليون دولار ، بما يعادل 19.4 مليار جنيه، بالإضافة إلي قيام المشتري بتوفير مبلغ 150 مليون دولار لشراء المواد التبغية اللازمة للاستثمار، لتتغير خريطة صناعة الدخان في مصر، بعد انخفاض حصة الشركة القابضة للصناعات الكيماوية فى الشركة من 50.5 إلى 20.5% فقط.، لتصبح جلوبال للاستثمار المحدود المساهم الأكبر فى الشركة بنسبة 30%. وأظهرت البيانات المحدودة عن الشركة على الموقع الرسمي لمركز دبي المالي العالمي عن أن الشركة التي تأسست قبل ثلاثة شهر وبالتحديد في يونيو 2023 تحت اسمGlobal Investments Holding Ltd يمتلكها كل من أبو بكر الحسيني والشركة البريطانية المصرية للاستثمار القابضة المحدودة والتي يمتلك فيها رجل الأعمال الإماراتي محمد العبار نسبة. ويبلغ  رأس المال المصدر للشركة مليون درهم موزعة على 1000 سهم عادي بقيمة أسمية قدرها 1000 درهم إماراتي. وأوضحت مصادر مطلعة أن شركة جلوبال مالكها مساهم رئيسي في الشركة المتحدة للتبغ أيضا. وعن توزيع أسهم الشركة التي تمتلك الرخصة الجدية، تمتلك "الشرقية للدخان" حصة 24% في "المتحدة للتبغ"، بحسب الرخصة التي حصلت عليها الشركة الأخيرة، والتي ينص اتفاقها مع "الشرقية للدخان" على أنه حال تملك أي من شركات التبغ العاملة في مصر أو خارجها 10% من أسهم "الشرقية للدخان" بخلافها، يحق لـ" المتحدة للتبغ UTC " شراء حصة "الشرقية للدخان" في "المتحدة للتبغ" بالقيمة الاسمية، بالإضافة إلى 108 ملايين دولار، وهو ما يساوي 24% من قيمة الرخصة المسددة. وتساهم ثلاث شركات في الشركة المتحدة للتبغ UTC منها شركة مصر القابضة للاستثمارات المحدودة وتأسست في دبي، تملك 38% من الشركة المتحدة للتبغ شركة مساهمة مصرية، و UK الشركة القابضة للاستثمار المحدود تأسست بالمملكة المتحدة، تمتلك 33% ، و شركة الأريج للاستثمار تمتلك 5%، بالإضافة إلى حصة الشرقية "ايسترن كومباني البالغة 24%، التي تم ذكرها. وكما تمتلك  شركة الـ UK المالكة لـ 33% من أسهم الشركة "المتحدة للتبغ" شركة "جلوبال" وحصتها في الشركة تساوي 99%، والمساهم الرئيسي فيها رجل الأعمال الإماراتي، عبد الله الحسيني وولده أبو بكر الحسيني ورجل الأعمال الإماراتي محمد العبار بنسبة بسيطة ومساهمين آخرين بنسب محدودة..  وبالتالي فإن الشركة المتحدة بشركائها أصبح لهم الحصة الأكبر في الشرقية بالإضافة إلي ملكيتهم للرخصة الجديدة مع فيليب موريس ، وأصبحت لها الذراع الأقوى في الاستحواذ علي نسبة كبيرة من صناعة الدخان في مصر، وتحديدا السجائر المحلية والأجنبية، بالإضافة إلي حصة الشرقية "ايسترن كومباني" بنسبة 24% من الشركة المتحدة المالكة للرخصة الجديدة في مصر، والتي لم يعلن رسمي عن دخول هذه النسبة ضمن الصفقة الجديدة. وعن صفقة بيع 30% من أسهم الشرقية "ايسترن كومباني" لا تزال « اتفاقية» بها بعض الشروط في حال التوافق عليها سيتم التوقيع النهائي علي الصفقة التي سنلقي الضوء علي بعض ملامحها خلال المقال.  ونما إلي علمنا إلي أن العروض التي تقدمت للاستحواذ علي 30% من حصة الشرقية "ايسترن كومباني" تمت الموافقة علي البيع لشركة "جلوبال" بعد موافقتها علي الشراء بتقييم أعلي عرض قدم، بـ 625 مليون دولار للاستحواذ علي الـ 30% التي طرحتها الشركة الشرقية بحق الأولوية لعدم الإضرار بالرخصة التي حصلت عليها الشركة المتحدة للتبغ "بالشفعة" كما قالت المصادر المطلعة. بذلك أصبحت الشركة المتحدة بمساهميها تمتلك الرخصة الجديدة مع فيليب موريس.. وشركة جلوبال تمتلك 30% من أسهم الشركة الشرقية.. بمساهمين مشتركين.. لتستحوذ علي حصة السوق الأكبر للسجائر الأجنبية، والمحلية... والمنتجات الجديدة التي ستصنعها فيما بعد فيليب موريس والشركة المتحدة، بالإضافة إلي 30% من أصول الشركة الشرقية، ومنجاتها من السجائر المحلية والمعسل. ولكن لم يتم التوقيع النهائي حتي الآن، وهناك بنود يتم التفاوض عليها للتوقيع النهائي والمتوقع أن ينتهي بعد شهر من التوقيع الأول، ومن بين هذه الشروط التي تصل إلي 20 شرط تقريبا، صدور شهادة وخطاب رسمي من جهاز حماية المنافسة، بعد دراسة الوضع بالكامل، من ملكية الشركات وقواعد السوق وحصة كل مساهم وفي حال أن الصفقة تتعارض مع قواعد حماية المنافسة ووجود شبهة احتكار، سيصدر خطاب رسمي بالوضع بالكامل ووقف الصفقة.. وهو ما أكدته مصادر مطلعه.  وهناك أيضا شروط توافقية للطرفين المالك والممثل للشركة الشرقية "ايسترن كومباني" والمشتري الممثل عن شركة "جلوبال"، لذلك لابد من التوافق وتحقيق كافة الشروط وبعدها يتم تنفيذ الصفقة كاملة، ودفع قيمة الصفقة.. صفقة العام كما أطلق عليها البعض، تطرح عدة تساؤلات مشروعة لخبراء الاقتصاد والعامة.. خاصة أنها سلعة ترتبط "بمزاج المصريين" منها، بعد بيع 30% من الشركة لمساهمين مشتركين بين المتحدة وجلوبال.. هل المتحدة وفيليب موريس تستغل حصتها في الشرقية واستخدام خطوط إنتاج لصالح رخصتها الجديدة، ولا تحتاج لإنشاء مصنع جديد أو ضخ استثمارات جديدة؟ ثانيا: تسعير السجائر سواء المحلية أو الأجنبية فيما بعد، كيف سيتم؟ هل سيتم بنفس القواعد القديمة لتسعير الدخان المحلي.. أم السياسة التسعيرية ستتغير. ثالثا: هل استحواذ مساهمين مشتركين بين المتحدة صاحبة الرخصة الجديدة، وجلوبال الفائزة بطرح 30% من أسهم الشرقية "ايسترن كومباني" بمساهمين امارتيين سيكون نوع من الاحتكار لصناعة الدخان في مصر، أم عصر جديد مزدهر في صناعة الدخان وفتح أسواق جديدة للتصدير.رابعا: لا تظهر بيانات حقوق الملكية فى البورصة المصرية سوي من يملك 5% أو أكثر من الأسهم، وهناك عمليات شراء لأسهم الشرقية للدخان تمت عام 2019 وتداولات فى البورصة.. فمن المتوقع أن تكون هناك حصص لمساهمين إمارتين وسعوديين أقل من 5% مما يزيد من نسبة السيطرة على الشركة... فهل سيتم الإعلان عن هذه النسب؟ وأخيرا وليس آخرا.. أتوقع أن تحرير صناعة مربحة مثل صناعة الدخان.. ربما تحتاج قريبا لطرح رخصة ثالثة بمستثمرين جدد، لمزيد من المنافسة وتطوير الصناعة بفكر الاستثمار العالمي.. وهو تأكيد علي عزم الحكومة، علي تشجيع الاستثمار المباشر في شتي القطاعات.و للحديث بقية..   https://www.safqa.news/75881إيمان عريفالحوار الوطني.. والجمهورية الجديدةتعد دعوة الرئيس عبد الفتاح السيسي عام 2022 إلى حوار سياسي حول أولويات العمل الوطني خطوة جديدة في بناء نموذج مصSun, 25 Jun 2023 20:55:25 GMTSun, 25 Jun 2023 20:55:25 GMTالجمهورية الجديدة,قوانين,تشريعات,السيسي,الصفقة,الحوار الوطنيتعد دعوة الرئيس عبد الفتاح السيسي عام 2022 إلى حوار سياسي حول أولويات العمل الوطني خطوة جديدة في بناء نموذج مصري في الانفتاح والإصلاح السياسي، فى إطار بناء الجمهورية الجديدة.<h2>دعوة رئيس الجمهورية</h2>كان الرئيس السيسي قد دعا إلى حوار سياسي حول أولويات العمل الوطني فى المرحلة المقبلة، فى السادس والعشرين من أبريل من العام الماضى، أثناء حفل إفطار الأسرة المصرية، ليفتح الباب أمام كل المجتمع بجميع طوائفه ودياناته وتوجهاته السياسية للمشاركة برأيه في وضع خريطة ديمقراطية جديدة في حوار وطني مشترك يستمع إليها الخبراء في كل المجالات، ليتم صياغتها وعرضها علي القيادة السياسية,<h2>الحوار الوطني</h2>وأكد الرئيس السيسي أن "المخرجات التي سيتم التوصل إليها في الحوار الوطني بالمحور السياسي أو الاقتصادي أو المجتمعي وداخل صلاحياته طبقا للدستور والقانون سيقوم بالتصديق عليها، قائلا إن "كل ما يدخل في صلاحيات الرئيس والدولة نتحرك ونصدر قرارات سيتم التوقيع عليها دون قيد أو شرط طالما هي داخل صلاحيات المسئولية دستوريا وقانونيا". وأضاف: "أما المخرجات التي ليست في داخل صلاحيات الرئيس سيتم إحالتها إلى البرلمان للتحرك فيها".<h2>الحوار الوطني و إيجاد حلول </h2>الحوار الوطني لا يعني بالتأكيد طرح المشاكل والرؤى فقط، بل وإيجاد حلول ووضع قوانين تحل أزمات الحياة بشكل سريع. وهو حوار مستقل يدير نفسه بنفسه دون تدخل من أي من سلطات الدولة، وبلور الحوار 113 قضية تعبر عن أولويات الشعب المصري في كافة المحاور السياسية والاقتصادية والمجتمعية. ويستلزم الحوار بين الثقافات تبادل الأفكار والاختلافات بنية تطوير الفهم المتعمق عن مختلف التصورات. ووفقاً لما ذكرته اليونسكو، فالحوار بين الثقافات يعزز التماسك الاجتماعي ويساعد على خلق بيئة موصلة إلى التنمية المستدامة.<h2>جلسات الحوار الوطني</h2>ضم جدول الجلسات كل الملفات التي تهم المجتمع من قضايا مجتمعية وحقوق الإنسان والمواطنة وتشريعات وقوانين واستثمار واقتصاد والقواعد المنظمة للإعلام، وفتح مناقشة القضايا الوطنيَّة والاجتماعيَّة والثقافيَّة والسياسيَّة والاقتصاديَّة والتربويَّة وغيرها، وطرحها من خلال قنوات الحوار الفكري وآلياته، وتشجيع أفراد المجتمع ومؤسسات المجتمع المدني على الإسهام والمشاركة في الحوار الوطني، وكذلك الإسهام في صياغة الخطاب الإسلامي الصحيح المبني على الوسطيَّة والاعتدال. وأخيرا وليس آخرا الحوار الوطني فرصة لم تحدث من قبل أن يجلس كل أفراد المجتمع ليناقش كيف تبني جمهورية جديدة داخل حوار وطني ديمقراطيhttps://www.safqa.news/65838هشام شاهينصفقة.. الزواج في الريف المصريأضحي شبيها بالصفقات التجارية التي ينبغي أن تثمر وتزدهر لكنهم لا يعلمون أنها صفات فشلت فشلا ذريعا وكلها بائSat, 04 Mar 2023 15:07:35 GMTSat, 04 Mar 2023 15:07:35 GMTالصفقة,الزواج في الريف المصري,مصر,الصفقات التجارية,الازهرأضحي شبيهاً بالصفقات التجارية التي ينبغي أن تثمر وتزدهر لكنهم لا يعلمون أنها صفات فشلت فشلاً ذريعاً  وكلها بائت بالفشل لحساباتهم الخاطئة .هنا الأب يبحث لإبنته علي شخص يملك من المال الكثير لا يضع مبدأ ولا أسس ولا قواعد لهذا الشخص الذي سيدخل بيته كل همة في هذه الدنيا ان يجد لابنته رجل يملك المال ظناً منه انه يفعل الصواب .ويأتي دور البنت الذي يتمثل حول انها لا تبحث الا عن المتعه اللحظيه فقط مع شاب توهم نفسها بانها تحبه وهو ايضاً كذالك وفي الاخير هما الاتنين يبحثان عن الشهوة فقط لا غير . وفي النهاية تفشل الصفقه .هناك الكثير ممن اعتزلوا الزواج وابتعدوا عنه لرؤيتهم أنه من الخسارة المراهنة علي جيل تربي وترعرع وسط حفنة من العادات والتقاليد الفانية .وهنا معي مثال أعرفه مثل ما أعرف مثله الكثير والكثير .هنا شاب إعتزل الزواج وظل يسافر و  يجوب في أرض الله يميناً ويساراً حتي إلتقي في يوم من الأيام بفتاة غير مصريه علي بلاد أجنبية لقاء فالتالي احبا بعضهم حبا جما تعجز حروفي عن وصفة .بعد مرور عام انجبا فتاة «سبحان الخالق» تملك من الجمال مالم تري قط عينيك ومرت سنوات حتي كبرت البنت أمام أعينهم حتي تقدم شاب لخطبتها فتعامل الوالد الذي كان في يوم من الايام معتزلا الزواج لعادات وتقاليد واهيه وعلي ان المجتمع يتعامل مع الامر معامله الصفقه  . معامله الصفقه التجاريه .وغالبا قد يلجأ الأب إلى الاستدانة من أجل أن يكون زواج ابنته مثل ابنة رفيقه التي أحيانًا ما تحدث الناس عن فخامة أغراضها، فمبدأ المقارنة من المبادئ السائدة في الريف، وما يُثير الدهشة أنه في بعض القرى تطالب الفتاة لشراء أغراض شبيهة لأغراضها لتُقدمها لوالدة زوجها كهدية.في مصر التي تعاني تزايدا ملحوظا في نسب الطلاق، بحسب تقارير حكومية، وتعاني غلاء أسعار نتج عن تضخم اقتصادي وصل إلى 19٪ في 2022، بحسب البنك المركزي المصري، يصر الأهالي من الطبقة المتوسطة على تكليف زواج أبنائهم حوالي 700 ألف جنيه (28 ألف دولار تقريبا)، لا تشمل سعر الشقة السكنية وتجهيزها.وفي دراسة بحثية لجامعة الأزهر عن "التكاليف الاجتماعية والأوضاع الراهنة في الريف" فإن تلك العادات تسللت إلى الثقافة المصرية عبر بوابة الهجرة الخارجية والعودة بأموال طائلة في أيدي الكثير ممن لم تكن لهم قيمة أو وزن في مجتمعهم، وأرادوا الرفعة وعلو المكانة من خلال المظاهر والتظاهر، وتبعهم في التقليد باقي أفراد المجتمع حتى أصبحت كل مظاهر الإسراف والبذخ جزءا من ثقافة المجتمع الريفي.https://www.safqa.news/60931اللواء الدكتور/ سمير فرجتحول العالم عام 2023 و الدول العظمي المسيطرة مقالي الاسبوعي في جريدة الاهرام الخميس ٥ يناير ٢٠٢٣ مقال يستحق القراءهالعالم إلى أين عام 2023لواء دكتور/Thu, 05 Jan 2023 16:50:00 GMTThu, 05 Jan 2023 16:50:00 GMTالكونجرس,سمير فرج,روسيا واوكرانيامقالي الاسبوعي في جريدة الاهرامً الخميس ٥ يناير ٢٠٢٣     مقال يستحق القراءه  العالم إلى أين عام 2023لواء دكتور/ سمير فرج مضت أيام عام 2022، بأحداثها الثقيلة، التي ألقت بظلالها القاتمة على كافة نواحي الحياة بكافة دول العالم، الغنية منها والفقيرة، ولعل أبرز أحداث العام المنصرم، تلك التي بدأت يوم 24 فبراير، بالهجوم العسكري الروسي على أوكرانيا، لتتداعى من بعد ذلك الأحداث لمدى لم يكن يتخيله أحد. لقد كانت التقديرات، عند بدء تلك الحرب، أنها لن تزيد عن أربع إلى خمس شهور، في ظل كونها حرب بين دولتين فقط، وليست حرباً عالمية، إلا أنها أوشكت أن تُكمل عامها الأول، بعدما أثرت على العالم أجمع، خاصة في المجال الاقتصادي. فقد ارتفعت أسعار النفط، وتلاه ارتفاع كافة السلع، وقل المعروض من الحبوب، فارتفعت أسعارها، التي هي غذاء سكان العالم، وارتفعت معها أسعار الزيوت والأسمدة، ونتج عن ذلك ارتفاعات مضطردة في معدلات التضخم، والبطالة، وصار الجميع يتساءلون، عما إذا كان عام 2023 سيكون استمراراً للعام السابق، أم سيكون عام سلام واستقرار، على الصعيدين السياسي والاقتصادي. وهو ما دفعني لاستعراض مؤشرات اتجاهات العام الجديد، وتحليل بعضها في سلسة من المقالات القادمة. ولنبدأ بالولايات المتحدة الأمريكية التي بدأت عام 2022، بتقديم الدعم الكامل لأوكرانيا، في حربها ضد روسيا، ومع نهاية العام، جرت الانتخابات النصفية للكونجرس الأمريكي، والتي فقد فيها الحزب الديمقراطي، المُنتمي له الرئيس الحالي، جو بايدن، أغلبية مقاعده في مجلس النواب، ليضع الرئيس الأمريكي، خلال العامين القادمين، في موقف حرج، أو كما يُطلق عليه مصطلح "البطة العرجاء"، أو “The Lame Duck”، بمعنى أن أي قرار يصدر عن الإدارة الأمريكية الحالية، ويستلزم موافقة مجلس النواب، غالباً ما سيتم عرقلته. ومن المتوقع أن يستمر هذا الوضع حتى عام 2024، لحين انتهاء مدة رئاسة بايدن الحالية، وإجراء الانتخابات الرئاسية القادمة. ومع تفوق الحزب الجمهوري في الكونجرس، من البديهي أن يقلل جو بايدن من دعمه لأوكرانيا، في الفترة القادمة، بعد شهور من الدعم المطلق، في الفترة السابقة، الأمر الذي سيصبح أحد أهم دوافع اللجوء إلى حل سلمي للحرب الروسية الأوكرانية. خاصة بعدما أعلن جو بايدن، خوضه للانتخابات الرئاسية الأمريكية القادمة، مما سيدفعه ليكون أكثر حذراً، في قراراته التالية، في ظل تربص الحزب الجمهوري بإدارته، وعلى رأسهم ترامب، الذين يروا في الدعم الأمريكي لأوكرانيا، سبباً جوهرياً في استمرار تلك الحرب. وباقتراب دخول الحرب الروسية الأوكرانية عامها ثاني، تكون روسيا قد استولت على 20% من الأراضي الأوكرانية، بعدما ضمت أربع جمهوريات أوكرانية إلى سيادتها، وهو ما سيزيد الأمور تعقيداً عند الدخول في مباحثات سلام مستقبلية. ولخلخلة تلك التعقيدات المتوقعة، وإجبار أوكرانيا على الدخول في مفاوضات سلام، تعمل روسيا، حالياً، على تحسين أوضاعها الدفاعية على الأراضي الأوكرانية، مع متابعة شن ضربات صاروخية، وجوية، ضد البنية التحتية الأوكرانية، وخاصة محطات الكهرباء. بالتزامن مع استمرار استراتيجيتها في تقليل إمدادات الغاز الطبيعي لأوروبا، للضغط على شعوب تلك الدول بإجبار حكوماتهم، بوقف الدعم لأوكرانيا، للدخول في مفاوضات سلام. وتشير معظم التحليلات الاستراتيجية إلى أنه من المُنتظر أن تبدأ تلك المفاوضات في شهر مارس القادم، بعدما تنقشع رياح وثلوج الشتاء الباردة، وتكون أوكرانيا، ومعها الدول الأوروبية قد أنهكها برد الشتاء، وهو ما سيجعلها تتحد أمام هدف واحد، وهو إنهاء حالة الحرب، والجلوس على مائدة المفاوضات، للحد من شراسة الدب الروسي، التي قد تزيد الأمور المعقدة، تعقيداً، وهو ما يفسر ارتفاع الأصوات، مؤخراً، منادية بضرورة إيقاف نزيف هذه الحرب. وهو ما أكده هنري كيسنجر في مقاله الأخير بمجلة Spectator، الذي أوضح فيها أن الحرب الروسية الأوكرانية، لن تنتهي بالقتال، بل بمفاوضات سلام، مقترحاً إجراء استفتاءً دولياً محايداً، للمناطق التي ضمتها روسيا من أوكرانيا، لتحديد مصيرها. وخلال مجريات تلك الحرب، ظهرت مشكلة التهديد النووي، وهو ما أرجو أن يكون واضحاً للجميع، بأن قيام أي من الأطراف باستخدام السلاح النووي، أمراً مستبعداً، لأن المخزون النووي لروسيا، أو أمريكا، يمكنه تدمير العالم كله، وهو ما لا تستهدفه تلك الأطراف. إلا أنه من الوارد استخدام القنبلة النووية التكتيكية، ذات الاثر المحدود. وطبقاً للعقائد العسكرية لكل من الولايات المتحدة الأمريكية، وروسيا، فإن استخدامها، يكون في حالات تهديد الأمن القومي لأحدهما، أي عند الهجوم المباشر على أراضيهما، لذا كانت أوامر أمريكا واضحة، عندما دعمت أوكرانيا بالصواريخ هيمارس، التي يصل مداها لنحو ثمانون كيلومتر، بألا تستخدمها، أوكرانيا، لضرب العمق الروسي، لكيلا تعطي روسيا الحق في استخدام القنبلة النووية التكتيكية. أما التحول الجديد الذي سيظهر في عام 2023، فهو اتجاه الولايات المتحدة لتعزيز تواجدها في أفريقيا، بعدما كشفت لها الأزمة الروسية الأوكرانية، ميل معظم الدول الأفريقية ناحية روسيا، والصين، وهو ما تجلى من خلال نتائج التصويت، في الأمم المتحدة، على أي مشكلة في هذا الشأن، والذي تعود أسبابه إلى التغلغل الصيني، والروسي، وحتى التركي، في الدول الأفريقية، من خلال شراكات اقتصادية هامة. وقد بدأت ملامح هذا التحول في نهايات العام الماضي، عندما عقدت الولايات المتحدة مؤتمر قمة للقارة الأفريقية، قررت خلاله تخصيص 55 مليار دولار لدعم دول القارة السمراء. وفي المقالات القادمة سوف نناقش معاً الخطر الصيني، الذي أصبح العدو الأول للولايات المتحدة، وسنستعرض تطور القوة العسكرية اليابانية، ووضع إيران وأهدافها، ومعها تركيا، ثم موقف القضية الفلسطينية بعد الانتخابات الإسرائيلية. https://www.safqa.news/60434إيمان عريفالدولة والمطور والعميل.. وعنق الزجاجة تغييرات متسارعة يشهدها السوق المصري فى الآونة الأخيرة ولعل هذا المقال يضع يده علي جرح غائر ويضغط بكل قوة.. وFri, 30 Dec 2022 17:06:43 GMTFri, 30 Dec 2022 17:06:43 GMTازمات التطوير العقاري,مصر,تسويق عقاري,المطور العقاري,اسعار العقاراتتغييرات متسارعة يشهدها السوق المصري  فى الآونة الأخيرة، ولعل هذا المقال يضع يده علي جرح غائر ويضغط بكل قوة.. ولن أضع رأسي تحت الرمال مثل النعام وانحاز لجانب علي حساب الآخر، ولكن سنضع الجميع علي طاولة واحدة للمناقشة سواء مطور أو مصنع أو عميل.. ولنترك الحكومة لحملها الثقيل.قررت جميع الشركات بعد التعويم الأول للدولار عام 2016 تغير سياستها التسعيرية والتسويقية، ووضعت إجراءات للتحوط من المخاطر حسب دراسة كل شركة، والتي كانت بداية لارتفاع أسعار العقارات خلال الأعوام السبع الأخيرة، ومقابل هذا الارتفاع الشركات مدت فترات السداد لسنوات أطول ليستفيد الطرفان، المطور بأرباح تناسب المخاطر، والعميل بأقساط تناسب دخله، ولكن ليست دائما ما تأتي الرياح بما تشتهي السفن.إذ حدث التحول العالمي بانتشار فيروس «كوفيد 19» والذي جمد العالم في بيوت أبوابها هشة كأوراق الشجر، أثرت علي اقتصاد كبري الدول العظمي، وانتظر الجميع مصيره غير المعلوم.. وبعد هدوء الرياح الفيروسية وتقبل العالم التعايش مع  «كوفيد 19» جاءت موجه تضخم عالمي لم يشهدها العالم من قبل، وتابعتها حرب أوكرانية وروسيا التي لا يعلم نهايتها غير الله، ليدخل العالم فى نفق مظلم, وعجز العلم الاقتصادي عن تحديد دقيق لمتغيرات السوق غدا.. ومصر جزء من العالم، وتتأثر كباقي دول العالم من تضخم وأزمات وحروب، وانخفاض قيمة عملتها مقابل عملات الدول الكبري، ورغم كل المحاولات الحكومية لمحاولة تخطي الأزمة، إلا أنه كما ذكرت لا يستطيع أحد أن يتكهن ماذا يحدث غدا..لنعود للمطور وأزماته مع الصناعة وتكلفة مدخلات البناء، وسداد ثمن الأرض، وأخيرا العميل الذي ينتظر وحدته في موعد محدد دون تأثر، وكيف نحل حسبة "برما" بين الأطراف الثلاثة التي ذكرتها.وهنا نذكر المطور الذي يملك ملاءة فنية ومالية وصاحب سمعة وخبرة كبيرة في القطاع العقاري، ولدية مصداقية لدي عملاءه. إضافة إلي المناخ السائد في تأخر التسليمات التي لم تستطيع شركة واحدة في السوق العقاري، الالتزام بجدول تسليمات مبرم بالعقود، الجميع استخدم فترات السماح المبرمة بالعقود، إضافة إلي الشائعات حول تعديل العقود التي أبرمت لبيع وحدات وزيادة أسعارها لتتناسب مع المتغيرات الجديدة، وتحول الأمر لخوف بين «جروبات» العملاء الذين ينتظرون استلام وحداتهم التي تأخرت عن الموعد المحدد بالعقود، ما بين نفي وتأكيد. وأثناء الاجتماع الأخير لغرفة التطوير العقاري.. نفت تماما أي تغيير في عقود تم إبرامها بالفعل، وناقشت كيفية الخروج من عنق الزجاجة دون خسائر للجميع، بسبب ارتفاع الخامات غير المتوقع، ووقف استيراد المواد الخام التي تدخل في الصناعة، وارتفاع سعر الدولار مع وجود سوق موازي.. وغيرها، واقتراحات حول ضرورة عودة مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري، وتغيير فلسفته، وهو حلقة الربط الوحيدة في هذا الزمن لكي تحقق استمرارية وديناميكية هذا القطاع وقدرة الناس علي الشراء علي 20 عاما، دون تعقيد ائتماني، ويكون الضامن للبنك هو الوحدة نفسها، وإذا تعثر العميل يتم سحب الوحدة ويسدد المطور المتبقي من ثمنها بالكامل للبنك، أو يقوم البنك ببيعها مرة أخري.. حسب مقترح رئيس غرفة التطوير العقاري. ولكن وسط هذه الأزمات لم يتطرق أحد لتنظيم السوق وسرعة إصدار قانون إتحاد المطورين العقاريين، لينظم العلاقة بين كلا من الحكومة و لمطور والعميل ويضع قواعد تحمي الجميع. فالمطور لدية 100 سبب للتأخير وعدم الالتزام بالتسليمات في موعدها ويطالب الحكومة بمزيد من فترة السماح، وهذا حقه، والعميل يطالب بضرورة الالتزام بمواعيد التسليمات والمواصفات المبرمة بالعقود.. وهذا حقه أيضا،  والدولة مكبلة بهموم كبيرة وملفات معقدة وسط مناخ عالمي ضبابي وغير مستقر.. والجميع يبحث عن الخروج من عنق الزجاجة.  https://www.safqa.news/59680إسلام الخطيبعن منة شلبي سألوني!!كمثل حجر ثقيل أسقط في مياه راكدة فجأة فأحدث دووا وفزعا في قلوب الناس هكذا جاء رد فعل قرار إحالة الفنانة منة شThu, 22 Dec 2022 00:38:18 GMTThu, 22 Dec 2022 00:38:18 GMTمنه شلبي,الصفقة,تهريب مخدرات,قضية رأي عام,جنايات,حيازة مخدرات كمثل حجر ثقيل أسقط في مياه راكدة فجأة فأحدث دووا وفزعا في قلوب الناس، هكذا جاء رد فعل قرار إحالة الفنانة منة شلبي إلى محكمة الجنايات، بعدما انتهت النيابة العامة من التحقيقات.مجموعة من التساؤلات أثارها قرار إحالة نجمة فيلم "كده رضا" للجنايات، أبرزها: لماذا تهمة التعاطي وليست جريمة الجلب؟ هل ستقف نجمة "الجواسيس" في قفص الاتهام؟، وما هو مصير بطلة "كلم ماما"؟يهمني في المقام الأول ما هم الرأي العام، وهو التساؤل الخاص بأسناد تهمة التعاطي (أقل جزاء) واستبعاد جريمة الجلب وهي (أشد جزاء)؟ قد يفهم غير دارسي القانون أن المقصود بجريمة الجلب في قانون مكافحة المخدرات الصادر بالقانون رقم 1980 لسنة 1962 تنصرف إلى معنى استيراد المخدر من الخارج وإدخاله إلى الإقليم المصري، وهو ما رفضته محكمة النقض وقررت أن جريمة الجلب لا تقام إلا إذا كان إذا كان الشيء المجلوب (المواد المخدرة) تفيض عن حاجة الشخص واستعماله الشخصي، ملحوظا في ذلك طرحه وتداوله بين الناس. وأكدت محكمة النقض في قضاء لها (نقض 6 أبريل سنة 1970 مجموعة أحكام محكمة النقض) أنه لا يعقل أن مجرد تجاوز الخطوط الجمركية بالمخدر يسبغ على فعل الحيازة أو الإحراز معنى زائد عن طبيعته، إلا أن يكون تهريبا لا جلبا. ويبقى جزء مهم متعلق بالتساؤل سالف الذكر: ماذا عن حجم الكمية المضبوطة؟، والإجابة عن هذا التساؤل هي كما هو مقرر في قضاء محكمة النقض أن حجم الكمية لا يعني صرف قصد المتهم من حيازة المادة المخدرة للاتجار بها، وإنما قد يكون للتعاطي الشخصي، خصوصا وإذا كان المتهم لا توجد له سابقة جنائية في هذا المضمار.بالإضافة إلى أن التحريات التي قامت بها الإدارة العامة لمكافحة المخدرات أكدت صحة الواقعة وأن قصد المتهمة من حيازة تلك المواد المخدرة هو التعاطي والاستعمال الشخصي فقط. وماذا عن حضور المتهمة لجلسة المحاكمة؟ المسلم به أن حضور المتهم أمام محكمة الجنايات وجوبي بشخصه، لكن قانون الإجراءات الجنائية عدل منذ فترة قريبة وأجاز للمحكمة أن تقبل وكيل خاص (توكيل خاص برقم القضية) عن المتهم، لكن قبول محام بتوكيل خاص عن المتهم في مواد الجنايات متوقف على رضا المحكمة واتجاهاها في ذلك، إذ أن الأمر اختياري لها وليس وجوبي عليها. أما عقوبة التعاطي فتصل في بعض الأحيان إلى السجن المشدد لكن هناك بعض الدوائر القضائية تفعل المادة 17 من قانون العقوبات (الرأفة) وتنزل بالعقوبة إلى من سنة إلى 3 سنوات، وأحيانا تصدر أحكاما بالبراءة إذا رأت أن الجريمة غير متوفرة الأركان في حق المتهم أو أن هناك بطلان في الإجراءات.https://www.safqa.news/54205محمد بسيوني إستشاري تسويقنصف الكوب.. مازال ممتلئ حاله من التخبط و الاحباط تضرب سوق المال و الأعمال المصري و حاله من القلق و التوتر نتيجه قرارات المركزي اليوم بThu, 27 Oct 2022 22:44:32 GMTThu, 27 Oct 2022 22:44:32 GMTمصر,الصناعة,تحرير سعر الصرف,التصدير,الدولارحاله من التخبط و الاحباط تضرب سوق المال و الأعمال المصري و حاله من القلق و التوتر نتيجه قرارات المركزي اليوم، بشأن تحرير سعر الصرف للجنيه المصري أمام الدولار الأمريكي و حاله من الاحباط و القلق تنتاب الجميع . و لكن دعونا لا نفرط في التشاؤم أبدا ولنلقي نظره موضوعيه علي الوضع الاقتصادي العالمي أولا، حيث انه في داخل المحن “تولد الفرص”<h2>الوضع الاقتصادي العالمي</h2>لا شك ان الوضع الاقتصادي العالمي يعاني من حاله تضخم و ركود غير طبيعي حيث ان تداعيات فيروس كورونا و تضرر سلاسل الإمداد العالمية، وأيضا حرب روسيا و أوكرانيا قاما بشكل بشع بعمليه من الضغط علي الاقتصاد العالمي نتج عنها هذا الوضع الحالي من الركود و التضخم العالمي، ولكن مع كل اجتماع للبنك الفيدرالي الأمريكي، تجتمع البنوك المركزيه في جميع أنحاء العالم لكي تتخذ قرارات من شأنها امتصاص الاثار السلبيه لقرارات الفيدرالي الأمريكي<h2>موقف مصر</h2>ومصر كبقيه دول العالم، تحاول هي الأخرى امتصاص هذه القرارت و تطويع امكانياتها الاقتصاديه لتفادي الآثار السلبيه لهذه القرارت، و لكن عدم توافر العمله الصعبه و صعوبه الحصول عليها بسبب الأوضاع العالميه جعل الامر أكثر صعوبه علي الدوله المصريه و خصوصا ان الدوله المصريه لديها خطط طموحه للبناء و التنميه حرمت منها منذ عقود سابقة. و لا شك أيضا ان حاله وقف الاستيراد او تعطيله في المرحله الماضيه أثر سلبا علي مدخلات الدوله من السلع المختلفه، و أثر بشكل ملحوظ علي سير العمل في كافه مناحي السوق المصري.<h2> و لهذا جانب ايجابي </h2> فبعد ان اعتاد التاجر المصري أستسهال استيراد المنتجات من خارج البلاد بحجه انخافض السعر بالمقارنة بانتاج ذات السلعه داخل مصر، مع صعوبه الاستيراد من الخارج بسبب شح العمله الاجنبيه، اتجه العديد من التجار الي انشاء مصانع حتي و لو بحجم صغير نسبيا لانتاج بعض المنتجات التي اعتادوا علي استيرادها. بل ان بعض المصانع الوطنيه التي كانت غير قادره علي المنافسه السعريه مع المنتج المستورد، أصبحت قادره الان علي المنافسه بل و تم وضع خطط مستقبليه للتوسع في الانتاج و التطوير لهذه المصانع، واتجهت بعض العلامات التجاريه الكبري الي انشاء مصانع داخل مصر حتي و لو علي سبيل التجميع فقط،  حتي لا تفقد حصتها السوقيه داخل سوق  ضخم مثل مصر و بدأت تتبعها العديد من الشركات العالميه في دراسه الامر حيث ان مصر اصبحت مستعده تماما لاستقبال مثل هذه النوعيه من الاستثمارات بعد تطوير و تحديث البنيه التحتيه و الموانئ المصريه و ايضا مع وجود عماله رخيصه الثمن نسبيا مقارنه بدول المنطقه ، مما يؤهل مصر ان تكون نقطه انطلاق لصناعات كثيره منها و الي جميع الدول المجاوره في منطقه الشرق الاوسط،  حيث انه مع ارتفاع سعر الدولار الأمريكي أمام الجنيه المصري خلق جدوي اقتصاديه للانتاج داخل مصر بدلا من الاستيراد من الخارج .   و اليوم و مع بدايه اطلاق حزمه جديده من الإصلاحات النقديه و تحرير سعر الصرف امام الدولار  اصبح مما لا داعي للشك انه لا حل الا للتوجه للصناعه و المنافسه الجادة، وهو ما يسفر عن فتح مجالات كبيره للتوظيف و التطوير. ولا يستطيع أحد أن يغفل عن ان ارتفاع سعر الدولار أمام الجنيه المصري سيحدث ارتفاع في الأسعار و خصوصا للعديد من السلع المختلفه، و لكن سوف يقابل هذا انشاء مصانع عديدة في مصر ستخلق فرص عمل جديده و ربما تطوير و تحسين المنتجات المصريه الحاليه لتصبح قادره علي التصدير و المافسه خارج حدود الوطن.https://www.safqa.news/49890اللواء الدكتور/ سمير فرجاليوم الأسود بتاريخ الولايات المتحدة الأمريكيةتحل ذكرى الحادي عشر من سبتمبر كل عام ليتذكر الشعب الأمريكي ثاني أكبر خسارة له في تاريخه الحديث بعد معركة بيFri, 09 Sep 2022 19:16:07 GMTFri, 09 Sep 2022 19:16:07 GMTالصفقة,يوم اسود,مصر,الولايات المتحدة,احداث 11 سبتمبرتحل ذكرى الحادي عشر من سبتمبر، كل عام، ليتذكر الشعب الأمريكي ثاني أكبر خسارة له في تاريخه الحديث، بعد معركة بيرل هاربور، عندما قامت 4 طائرات مدنية، في 2001، تقودها أربع فرق من عناصر تابعة لتنظيم القاعدة، تم توجيهها لأهداف محددة، فنجحت ثلاثة منها في الاصطدام بأهدافها، وهم برجي التجارة العالمية، في مانهاتن، ومقر وزارة الدفاع الأمريكية، البنتاجون، بينما سقطت الرابعة، والتي كانت موجهة للبيت الأبيض، بعدما استطاع ركابها السيطرة عليها من يد الخاطفين، وغيروا اتجاهها، ولكنها انفجرت وسقطت.تسبب هذا الحادث في مقتل 2977 شخصاً، علاوة على 19 إرهابي من تنظيم القاعدة، وخلف آلاف الجرحى والمصابين. كانت الطائرات الأربعة قد غادرت من مطارات في شمال شرق الولايات المتحدة، فاصطدمت الأولى بالبرج الشمالي من مركز التجارة العالمي، والثانية بالبرج الجنوبي، لينهار البرجان، المكونان من 110 طابق، في غضون ساعة و12 دقيقة، فقط، وتسبب الانفجار في انهيار جزئي، أو كلي، لعشرات المبان المجاورة. في هذه الأثناء، توجهت الطائرة الرابعة لمبنى البنتاجون، وسقطت الطائرة الرابعة، بعد سيطرة الركاب عليها.كان أسامة بن لادن هو العقل المدبر للعملية، مبرراً إياها بالانتقام من الولايات المتحدة الأمريكية جراء دعمها لإسرائيل، وبسبب وجود القوات الأمريكية في السعودية. وبعدها بعشر سنوات، تمكنت الولايات المتحدة من القضاء على بن لادن، في مايو 2011، كما تم تصفية أيمن الظواهري، ساعده الأيمن، في يوليو من العام الجاري، في غارة أمريكية بطائرة مسيرة في إسلام أباد. وقد أفادت التحقيقات الأمريكية أن المجموعات المنفذة لذلك الهجوم قد تدربت على دروس الطيران، في عدد من المعاهد الأمريكية الخاصة، وكان من بينهم محمد عطا، صاحب الفكرة، والذي قاد الطائرة الأولى التي ارتطمت ببرج التجارة العالمي.وجراء تلك الأحداث، نفذت أمريكا، لأول مرة في تاريخها، "الخطة سكاتانا"، حيث تم إغلاق المجال الجوي، وتعليق كافة الرحلات الجوية، في أنحاء البلاد، وأعادت أمريكا أكثر من 500 رحلة قادمة لها من الخارج. وتم إغلاق البورصة الأمريكية في الفترة بين 11 إلى 17 سبتمبر، وعند افتتاحها شهدت أكبر انخفاض في تاريخها الاقتصادي والمالي. أقامت، بعدها، أمريكا نصباً تذكارياً، لضحاياها في نيويورك، في مقر مركز التجارة العالمي، وآخر لضحايا لبنتاجون في مقاطعة أرلنجتون. ويظل الحادي عشر من سبتمبر صفحة سوداء في التاريخ الأمريكي.https://www.safqa.news/49771إيمان عريفحل شفرات الساحل الشمالي.. و إنهاء النزاعات تبذل الدولة جهودا كبيرة في التنمية الاقتصادية خلال السنوات الماضية وواجهت تحديات كبيرة وضخمة منها ملف القضاءThu, 08 Sep 2022 13:04:53 GMTThu, 08 Sep 2022 13:04:53 GMTتخصيص اراضي الساحل الشمالي,الساحل الشمالي,الصفقة,المجتمعات العمرانية,مشاكل الساحل الشماليتبذل الدولة جهودا كبيرة في التنمية الاقتصادية خلال السنوات الماضية، وواجهت تحديات كبيرة وضخمة منها ملف القضاء علي العشوائيات، وحياه كريمة، وتدشين مدن جديدة سواء سياحية أو صناعية أو سكنية مع مضاعفة الرقعة الزراعية والحفاظ علي الرقعة الزراعية، وغيرها من التحديات التي توارثناها علي مدار 30 عاما، وفتحت القيادة السياسية ملفات عديدة منها توحيد الولاية لجهات واحدة للتخطيط الجيد والتوسعات العمرانية. هنا سنلقي الضوء علي الساحل الشمالي، والذي كان بمثابة أبناء بدون أب شرعي، فجهات الولاية على الأراضي، كانت متعددة ما بين محافظة مطروح، وهيئة التنمية السياحية، والتنمية الزراعية، ومحافظة الإسكندرية، وهيئة المجتمعات العمرانية« ممثلة في جهاز حماية أملاك الهيئة». وأصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي قرارا عام 2020، بنقل تبعية مساحات من الأراضي بالساحل الشمالي لهيئة المجتمعات العمرانية بغرض التنمية العمرانية، ثم نقل تبعية الساحل الشمالي بالكامل للهيئة وإنشاء جهاز تنمية الساحل الشمالي الغربي، عام 2021، تبدأ الأراضي التابعة للجهاز من الكيلو 34 حتى حدود مصر الغربية «السلوم»، بإجمالي مساحة 707 آلاف فدان تقريبا،لاستخدمها في إقامة مجتمعات عمرانية جديدة. وأعلن جهاز الساحل الشمالي الغربي فتح باب تقنين، محددا شروط توفيق أوضاع أراضى الساحل الشمالى، وتتضمن تقديم مستندات الملكية بالعقود المسجلة أو عقود التخصيص، من جهات الولاية، وهى محافظة مطروح أو الهيئة العامة للاستصلاح الزراعي, أو هيئة التنمية السياحية، أو هيئة المجتمعات العمرانية، مشيرا إلى أن الجهاز لا يتعامل مع واضعي اليد على الأراضي. لكن مع فتح التقدم لإثبات الملكية أكثر من مرة، اصطدم الجهاز بمساحات باهظة بها العديد من عقود الملكية الموثقة بالشهر العقاري، منها مسجلة وغير مسجلة، بالإضافة إلي منازعات علي مساحات مختلفة من الأراضي سواء من أفراد أو جمعيات تتبع نقابات،أو عائلات متوارثة أراضي من سنوات عديدة، ولا نغفل واضعي اليد خاصة في الساحل الشمالي، وتداخل الولايات التي كانت تصدر أوراق من أكثر من جهة، وهو ما خلق تشابكات وتحديات عديدة يحاول الجهاز التابع لهيئة المجتمعات العمرانية حلها. ونجح الجهاز فى توفيق أوضاع 70 كيانا استثماريا بمساحة50 مليون متر مربعا، بقيمة 25 مليار جنيه. لكن بعض المنازعات وصلت لطريق مسدود لإثبات الملكية فلجأت للقضاء ليفصل بينهما، لتتحول لعراقيل جديدة تعطل تنمية مساحات شاسعة من الأراضي التي يصل سعرها لمليارات الجنيهات، خاصة المتواجدة بين القري السياحية بالساحل الشمالي القديم، هذه القضايا ربما تستمر لسنوات داخل أروقة المحاكم، والتي تحتاج لإرادة قوية لسرعة البت بها بعد إثبات الملكية للجهة صاحبة الحق فيها، ولسرعة الاستفادة من تنمية هذه الأراضي التي ستدر بالتبعية أموال باهظة للدولة، وتفك شفرات هذه الأراضي التي تم تخصيصها منذ سنوات ومازالت فضاء وأعضاء هذه الجمعيات منهم من توفاه الله منذ سنوات، وأيضا ملاك متوارثة لأجيال أخري دون تنمية..ولذلك لابد من قبضة من حديد لحل هذه الشفرات وفك هذه النزاعات حتى تتمكن الدولة من تنفيذ مخططها كاملاً فى تنمية الساحل الشمالي.و للحديث بقية...https://www.safqa.news/42910المستشار محمد وجدي عبد الصمد❞الرأى العام وتأثيره علي أحكام القضاء❝ من تراث المقالات الهامة لقامات كبيرة لها وزنها القانوني و العلمي والأدبي في المجتمع مقال هام جدا بقلم القاضى اWed, 06 Jul 2022 11:34:02 GMTWed, 06 Jul 2022 11:34:02 GMTجنايات,التأثير علي احكام القضاء,الصفقة,احكام جنائية,الثاضي محمد وجدي عبد الصمد<h2>من تراث المقالات الهامة لقامات كبيرة لها وزنها القانوني و العلمي والأدبي في المجتمع مقال هام جدا بقلم القاضى الجليل محمد وجدى عبد الصمد رحمة الله عليه والذي نشر بتاريخ ابريل 198، حيث تحدث في المقال عن تأثير الرأي العام علي أحكام القضاء و خاصة الجنائية.. و كأنه يعيش معنا عصر السوشيال ميديا وتأثيرة علي كثير من الأحداث المتنوعة في المجتمع..</h2> ❞إذا كان للرأى العام تأثير فى الشئون العامة ذات الصبغة القومية أو الاجتماعية أو السياسية أو التشريعية ، فإن شبحه حيـن يمثل تفزع منه ملائكة العدل❝ ❞مـن حيـن لآخر تعرض على المحاكم الجنائية أو المدنية قضايا ذات شأن تجتذب اهتمام الجمهور، أما بسبب أطراف الخصومة فيها ، و أما لأن أسبابها أو بواعثها تتصل بسياسة الأحزاب أو بالآداب العامة أو بمسائل مالية كبرى، و أما لأنها تنطوى على حوادث تثير العواطف❝   ❞ويتتبع الجمهور المحاكمة فى هذه القضايا بشتى الطرق ، ففريق يعايـن بنفسه الجلسات ، وآخر يطالع أخبارها مـن الصحف وآخر يستقصى عنها مـن الغير ، و على الرغم مـن الفواصل و الفوراق بيـن أولئك الناس الذيـن يتألف الجمهور منهم ، يتملكهم شعور واحد ينتقل إليهم جميعا بطريق عدوى مغناطيسية مـن الصعب إدراك كنهها ، فيولعون بأحد الخصوم أو يسخطون عليه ، ويوجههم هذا الشعور إلي الحكم له أو عليه قبل أن تقول المحكمہة كلمتها ، و هذا هو حكم الرأى العام الذى يخشى مـن تأثيره على القضاة فيهدم استقلالهم و يصيرهم آلات لإصدار الأحكام تحركها الجماهير❝ ❞وحكم الرأى العام في المسائل القضائية ليس أساسه العلم بدقائقها و الاقتناع بقوة الدليل والبرهان ، بل مثاره فعل العاطفہة التى تنتقل بالعدوى وتجرى بين الناس جريان الكهرباء و تصبح عقيدة له ، و هو فى الغالب يجهل كثير مـن الظروف التي تلابسها ، ويتجاهل وجهات النظر الاجتماعية و العوامل النفسية التى لا يمكـن الإغضاء عنها فى ڪثير مـن القضايا الجنائية دون المساس بالعدالة , ولذلك يكون حكما خاطئا أو منحرفا أو بالغا منتهى القسوة❝ ❞فالذيـن ينذرون أنفسهم للقضاء ، يجب أن يكونوا على يقيـن مـن أن القاضى لـن يفوز بتصفيق الجماهير إلا مقابل الإخلال بشطر عظيم مـن واجباته . يجب عليهم ألا يأبهوا برضى الجماهير أو عدم رضاها و أن يقنعوا بالكفاف مـن رضى ضمائرهم❝مقال للقاضى الجليل محمد وجدى عبد الصمد - ابريل 1986<h2>توفي القاضي محمد وجدي عبد الصمد 19 ديسمبر عام 2010 </h2>https://www.safqa.news/41505إيمان عريف«أهل مكة أدري بشعابها».. و« تصدير العقار»المشاركة فى المعارض الداخلية والخارجية .. أسلوب جديد اتبعته الشركات العقارية لتسويق المنتج العقاري الخاص بهSun, 19 Jun 2022 01:14:02 GMTSun, 19 Jun 2022 01:14:02 GMTالمعارض الخارجية,التصدير العقاري,المعارض العقارية,الصفقة,منح الجنسية« المشاركة فى المعارض الداخلية والخارجية» .. أسلوب جديد اتبعته الشركات العقارية لتسويق المنتج العقاري الخاص بكل شركة في الأعوام الماضيةولا شك أن هناك معارض حافظت علي المصداقية مع عملاءها سواء من العارضين، أو من عملاء وزوار المعارض من الجمهور الذي يبحث عن فرصة شراء لوحدة سكنية أو إدارية أو تجارية، أو حتي من باب الفضول للتعرف على المتغيرات في السوق العقاري.وبالفعل هناك شركات استفادت وحققت مبيعات خلال مشاركتها في بعض المعارض، من خلال الترويج لمشروعاتها عبر تنظيم جيد وإعلانات تخاطب العملاء في التوقيت المناسب لتكون وسيلة جيدة لجذب عملاء جدد و للتعرف علي مشروعات الشركات التي شاركت في هذه المعارضوهنا أتساءل عن فلسفة المشاركة في المعارض الخارجية.. تحديداًواقترح اقتراح بسيط للغاية، ربما البعض يعمل به بالفعل، والبعض الآخر يعتمد علي المشاركة في المعارض الخارجية فقط لتحقيق مبيعات فعلية سواء من المصريين المقيمين في الخارج، أو نسبة بسيطة جداً من المبيعات لجنسيات مختلفةوهنا أقف قليلاً عند «البيع لجنسيات مختلفة»، سواء في دول الخليج وهي الأقرب لنا أو في أوروبا وهو حلم بعيد إلي حداً ما لم نستعد له حتي الآن وهو ما يعرف بمصطلح «التصدير العقاري» أو « تصدير العقار» لماذا بعيد.. هنا نتناقش.. وأضرب مثالا بشركات السياحة أو المكاتب الخارجية للسياحة، وما يحدث تحديداً في هذا الملف، حيث يتم التعاقد مع مكاتب سياحية خارجية، من نفس جنسية الدولة المستهدف جذب سياح منها، مثلاً التعاقد مع مكاتب إماراتيه في الإمارات لجذب سياح إمارتين، وكذلك التعاقد مع شركات ايطاليه لمخاطبة السائح الايطالي.. وهكذا..<h2>و يحضرني هنا مقولة شهيرة</h2>«أهل مكة أدري بشعابها» بمعني أن المكتب الذي يخاطب جنسيته يعلم جيداً طبيعة شعبة ويدرسه ويعي متي يقرر السفر وإلي أين يرغب الذهاب، وهنا يخاطبه بلغته و أسلوبه، و يؤثر علي قراره في تحديد الجهة التي يتجه إليها.كذلك المشاركة في المعارض الخارجية والتصدير العقاري، لابد ألا تكون مجرد المشاركة في المعارض الخارجية فقط هي الوسيلة الوحيدة للبيع بالخارج، أو التصدير العقاري والاعتماد فقط على منتج الشركة من العقارات، ولكن لابد قبل المشاركة في المعارض الخارجية، مخاطبة العميل الخارجي بلغته التي يفهما عن طريق مكاتب تسويق عقاري في بلادهم ومن جنسياتهم تفهم وتدرس جيداً طبيعة الشعب الذي تصدر الرسالة إليه، لتستطيع أن تؤثر علي قراراته.. وتدرس جيدا الشعب الذي تتجه إليه، عن طريق مكاتب تحمل نفس جنسياتهم لأن «أهل مكة أدري بشعابها»و أخيرا و ليس آخراً لابد مع دراسة إحتياجات العميل المستهدف.. و تسهيل إجراءات منح الإقامة أو الجنسية بما لا يتعارض مع الأمن القومي للدولة.https://www.safqa.news/38953اللواء الدكتور/ سمير فرجزيارتان أمريكيتان و مكانة مصرفي كثير من الأحيان تمر بعض الأحداث مرور الكرام على المواطن المصري ويطالعها كمجرد خبر في نشرات الأخبار أوFri, 13 May 2022 16:21:37 GMTFri, 13 May 2022 16:21:37 GMTزيارة امريكا لمصر,مكانة مصر,امريكا,مصرفي كثير من الأحيان، تمر، بعض الأحداث، مرور الكرام، على المواطن المصري، ويطالعها كمجرد خبر في نشرات الأخبار، أو الصحف ووسائل الإعلام، ومنصات التواصل الاجتماعي، دون الانتباه، أو الالتفات إليها، لتحليل مغزاها، أو نتائجها، أو انعكاساتها، خاصة عندما يتعلق الأمر بالأمن القومي المصري. ولعل من أبسط الأمثلة على ذلك، كان خبر، منشور في الشهور الماضية، عن زيارة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، إلى دولة جيبوتي، والتي أعتبرها واحدة من أهم زيارات السيد الرئيس، خلال السنوات الأربع الماضية.أما في الأسبوع الجاري، فقد حظيت مصر بزيارتين أمريكيتين، إليها، لهما ثقل كبيرة للغاية؛ الأولى هي زيارة الجنرال مايكل كوريلا، رئيس القيادة المركزية الأمريكية في الشرق الأوسط، الذي تسيطر القوات التابعة له، على المنطقة بدءاً من المملكة المغربية غرباً وحتى باكستان شرقاً، ويحدها شمالاً تركيا، المستضيفة قاعدة أنجرليك العسكرية الأمريكية، التي تحتوي على 50 رأس نووي، وحدودها الجنوبية حتى الصومال ومنطقة القرن الأفريقي. بما فيها قوات الأسطولين السادس والخامس، المتمركزة في المحيط الهندي، بالإضافة لجميع القواعد الأمريكية، وغيرها من القوات المتواجدة في المنطقة.تنبع أهمية ذلك الجنرال الأمريكي، رفيع المستوى، من تبعيته المباشرة لوزارة الدفاع الأمريكية، البنتاجون، التي تدرك مكانة مصر في المنطقة، وللتدليل على رفعة شأن ذلك المنصب، دعوني أخبركم بأن الجنرال لويد أوستن، وزير الدفاع الأمريكي الحالي، في إدارة جو بايدن، قد شغل منصب رئيس تلك القيادة المركزية الأمريكية، من قيل.أما الزيارة الثانية، فكانت للسيد جيك سوليفان، مستشار الرئيس الأمريكي للأمن القومي، ذلك المنصب الذي صار أهم الوظائف في مطبخ السياسة الأمريكية، منذ أن تولاه هنري كسينجر، خلال حكم الرئيس، الأسبق، ريتشارد نيكسون. ودائماً ما يُختار لذلك المنصب، من يمتلك القدرة على تقديم الآراء والأفكار، المؤثرة في عملية اتخاذ القرار، داخل البيت الأبيض. تُعد زيارة السيد سوليفان، الأولى إلى مصر، والتي التقى خلالها بالسيد الرئيس، واستمع إلى وجهة نظر سيادته في القضايا المتعلقة بالأمن القومي، ومنها أزمة سد النهضة، وضرورة استقرار ليبيا والسودان، مع استعراض لتطورات القضية الفلسطينية، ومكافحة الإرهاب، وهو ما لا ينعكس على الأمن القومي المصري، فحسب، وإنما على الأمن القومي للمنطقة كلها.وقد أكد سوليفان عن تقدير الولايات المتحدة لدور مصر الريادي، والمحوري، في المنطقة، باعتبارها الداعم الأساسي للاستقرار، كما ثمّن على الشراكة الاستراتيجية بين مصر وبلاده، مؤكداً على استمرار دعم واشنطن، لاحتياجات مصر، خاصة في ظل العواقب الناتجة عن الحرب الروسية الأوكرانية، فيما يعتبر رسالة جلية عن قوة مصر وعظمتها بالنسبة للمنطقة. https://www.safqa.news/37501السفير كريستيان بيرجرالسفير كريستيان بيرجر يكتب: ندافع عن كوكبنا في يوم أوروبا وما بعده يشهد يوم 9 مايو من كل عام الاحتفال بيوم أوروبا إلا أننا هذا العام خصصنا شهر مايو بأكمله ليكون شهر الاتحاد الأوSun, 08 May 2022 14:43:42 GMTSun, 08 May 2022 14:43:42 GMTجائحة كورونا,كريستيان بيرجر,أوكرانيا,السفير كريستيان بيرجريشهد يوم 9 مايو من كل عام الاحتفال بيوم أوروبا، إلا أننا هذا العام خصصنا شهر مايو بأكمله ليكون شهر "الاتحاد الأوروبي في مصر" من خلال سلسلة من الفعاليات التي ينظمها وفد الاتحاد الأوروبي و دول الاتحاد الأعضاء في القاهرة والأسكندرية وعلى الإنترنت كما أطلقنا حملة توعية عن المناخ من خلال سلسلة من الفيديوهات لدول الاتحاد الأوروبي السبع وعشرين استعداداً لمؤتمر المناخ السابع و العشرين.   <h2>ما الذي يميز يوم أوروبا؟</h2>لكن ما الذي يميز يوم أوروبا؟ إنه يذكرنا بأفكار ملهمة لقادة أوروبيين أمثال روبرت شومان لإنشاء اتحاد راسخ الجذور لدول أوروبا ذات السيادة و إنهاء ألفية من الحروب و سفك الدماء بين الشعوب الأوروبية. و لقد آذنت هذه الخطة، و المتمثلة في إعلان 9 مايو من عام 1950، بميلاد مشروع سلام فوق العادة بعد خمسة أعوام و يوم واحد من انتهاء الحرب العالمية التي تسببت في المعاناة و الدمار بحجم غير مسبوق في أوروبا و متخطيةً الحدود الأوروبية لمدى بعيد. و هو الإنجاز الذي منح الاتحاد الأوروبي جائزة نوبل للسلام في عام 2012. إلا أننا صدمنا و جزعنا بعودة الحرب الشعواء لأوروبا في 24 فبراير من هذا العام، حيث وجدت جارتنا أوكرانيا، و هي دولة مستقلة ذات سيادة، نفسها في مواجهة عدوان شرس غير مبرر مما اضطر ملايين المدنيين الأبرياء للفرار من بلادهم و أودى بحياة الكثيرين و عرض الكثيرين إما للتشوه أو الاغتصاب و التيتم. فالحرب الروسية تسبب ألماً و دماراً تعجز الكلمات عن وصفهما ناهيك عن أثرها البالغ على الاقتصاد العالمي الذي مازال يعاني من آثار الجائحة. و الاتحاد الأوروبي و دوله الأعضاء يساندون أوكرانيا.  كما أننا نساند شركائنا المتأثرين بهذه الحرب، فالاتحاد يعمل على تقديم الدعم المالي لدول المنطقة و خاصة تلك المتأثرة بانقطاع إمدادات الحبوب و ذلك من خلال "مرفق الغذاء و القدرة على الصمود". و بالنسبة لمصر، يصل حجم المساندة المالية المقدمة إلى 100 مليون يورو  ويأتي ذلك مباشرة بعد الدعم الأوروبي المقدم لمواجهة جائحة كورونا بإمدادات أوروبية تصل إلى ملايين الجرعات من اللقاح المقدمة لمصر حتى الآن. و يغطي تعاوننا الحالي ملفاً فاعلاً تتخطى قيمته مليار يورو على هيئة منح و قروض و استثمارات في كافة مناحي الحياة في مصر، آملاً أن يفيد الناس في أنحاء البلاد بالتماشي مع رؤية مصر 2030.   إن العام 2022 عام مميز، حيث مرت خمسة عقود منذ شهد المتوسط بداية التعاون الوثيق بين شاطئيه الشمالي و الجنوبي، كما مرت 45 عاما على بداية شراكتنا مع مصر. فقد وضعنا معاً أسس الروابط الوثيقة في مجالات التجارة و الاستثمار و السياحة و التواصل بين الشعبين الأوروبي و المصري. فنحن شركاء استراتيجيون و سيشهد عام 2022 المزيد من الزيارات رفيعة المستوى إلى جانب "أولويات شراكة"جديدة لتكون دليلا لنا في تعاوننا. بالإضافة إلى ذلك، فإن العام 2022 هو عام الشباب في أوروبا و هو عام المجتمع المدني في مصر، كما ستستضيف مصر المؤتمر العالمي للمناخ السابع و العشرين في 2022 أيضاً، و هو مؤتمر دولي كبير يتناول أزمة المناخ. و بهذا يصبح الشباب و المناخ هما أهم الموضوعات في احتفالات الشهر الأوروبي. و على الرغم من أن تاريخ مصر العريق يعود لآلاف السنين، إلا أن شعبها شعب فتي، فيذكرنا شبابنا كل يوم أننا لم نعد ننعم برفاهية الوقت و أنه قد آن الأوان لإنقاذ كوكبنا.وبالنسبة لنا كفريق أوروبا و دول الاتحاد الأوروبي الأعضاء و المؤسسات و البنوك الأوروبية، فإننا متحدون من أجل المناخ، كما أننا ملتزمون بالعمل مع حكومة مصر و شعبها ليكون كوكبنا آمناً و لينعم بالسلام في يوم أوروبا و كل يوم.https://www.safqa.news/37188حاتم بن هاشم مدني بخيتفى الذكري الخامسة لمبايعة ولى العهد محمد بن سلمان.. مهندس النهضة السعودية وصانع الاستقراراحتفلت المملكة العربية السعودية بذكري بيعة الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز والتى تتواكب مع نهاية شهر رمضانTue, 03 May 2022 22:29:00 GMTTue, 03 May 2022 22:29:00 GMTالسعودية,شركة برمجة,ولي العهد السعودي,مصر,الصفقة,مبايعة ولي العهد,برمجة,المملكةاحتفلت المملكة العربية السعودية بذكري بيعة الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز، والتى تتواكب مع نهاية شهر رمضان المبارك. يعد الأمير محمد بن سلمان مهندس النهضة السعودية الحديثة، فمنذ مبايعة الأمير شهدت السعودية تحولاً مفصلياً في تاريخها، في كل مجالاتها، في تفاصيل حياتها. انبثقت من رؤيته الثاقبة رؤية وطن طموح، والتى تتسم بوضوح الرسالة وشمولية الأهداف ومرونة التطبيق. فكان رائد التحولات الاجتماعية التاريخية وصانع الاستقرار الاقتصادي والسياسي في الداخل والخارج، وتحل ذكرى البيعة الخامسة ومشوار التنمية مستمر، وتمكين القدرات البشرية الوطنية في قمة عطائه. عمل بلا كلل وطموح يعانق السماء.  وتجسد ذكرى البيعة مرحلة تاريخية في المملكة، وانطلاقة جديدة نحو المستقبل القائم على الاستثمار في الإنسان بوصفه قوة دافعة في العلم والاقتصاد والثقافة، ومواجهة التحديات التي طالت العالم كله، وابتكار الحلول العصرية التي تناسب المستقبل.  كانت ومازالت رؤية ولي العهد الجديدة هي عماد التحولات السعودية في سنوات ماضية وأخرى مقبلة، إذ جعلت من ملفات عدة على مستويات سياسية واجتماعية وأخرى تنموية واقتصادية نقاط ارتكاز للإنسان والمكان والزمان في مشروع متكامل، أخذ في التصاعد، مع الأمير محمد بن سلمان، الذي تحتفل المملكة وشعبها اليوم بذكرى بيعته الخامسة ولياً للعهد، لترسم فرحة شعب، وتسطر تاريخاً جديداً لمسيرة الوطن الحافلة بالإنجازات العظيمة، وتؤكد ما يخظى به ولي العهد من محبة الشعب، الذين عبروا خلالها عن مشاعر الحب والولاء والانتماء للقيادة والوطن، بلسان واحد يردد: على السمع والطاعة. تأتي هذه الذكرى المباركة ووطننا يفخر بأبنائه وبناته ومنجزاتهم، ويسطر أبنائه و بناته في ميادين الحياة أروع الدروس في حبهم لوطنهم ومليكهم وولي عهده، جيوش تحرس حدود البلاد وتذود عنها، وطواقم طبية تعالج وترشد، ورجال آمن يحرسون وينظمون ويتابعون، ومعلمون يدرسون ويدربون، وجامعات ومؤسسات تعليمية لا يقف عطاؤها، وكل وزارة وهيئة وإدارة تعمل من أجل أن تتحقق رؤية مليكهم وولي عهده ومن أجل تقدم وتطور وطنهم الغالي. أن السعودية في ظل قيادة المملكة الحكيمة ورؤية ولي العهد الجديدة أصبحت أكثر ازدهاراً رغم التحديات، فكان التوجه إلى ما تحضنه الأرض من كنوز في باطنها على سطحها، فكانت الرؤية ملاذاً لارتكازها على عمق السعودية العربي والإسلامي، والقوة الاستثمارية الهائلة التي تمتلكها إلى جانب قدرتها على ربط القارات الثلاث بحكم موقعها الاستراتيجي، لقد خرجت المملكة من الفكر النمطي في المشروعات العملاقة واتجهت إلى آفاق أكبر وأرحب.<h2>حاتم بن هاشم مدني بخيت</h2><h2>رئيس مجلس ادارة مجموعة برمجة</h2><h2> </h2>https://www.safqa.news/34575دكتور مدحت نافعفرص صناعية ضائعةيهمل البعض المفهوم الواسع للصناعة يختزلها في الصناعات التحويلية غير مدرك أن كل نشاط اقتصادي يمكن أن يكون صناMon, 04 Apr 2022 19:44:11 GMTMon, 04 Apr 2022 19:44:11 GMTالنشاط الاقتصادي,الصناعات التحويلية,مدحت نافع,الصفقة,الفرص الضائعةيهمل البعض المفهوم الواسع للصناعة، يختزلها في الصناعات التحويلية، غير مدرك أن كل نشاط اقتصادي يمكن أن يكون صناعة في ذاته. صناعة السينما، من الصناعات التي يمكن أن تساهم بشكل فعّال في تحقيق إيرادات كبيرة للاقتصاد المصري.منذ أيام قرأت تصريحاً لأحد المخرجين المصريين الذين أتيحت لهم فرصة للاشتراك في صناعة واحد من أفلام "مارفل" الشهيرة. التصريح كان مؤلماً وكاشفاً عن عدد كبير من الفرص الضائعة التي تنساب من بين أيدينا كل يوم، دون أن نغتنمها على الوجه الصحيح. فقد صرّح الرجل بمرارة شديدة عن ضياع فرصة تصوير فيلمه المشار إليه في مصر، نتيجة لتأخر صدور "التصاريح" بالموافقة على التصوير! وأن التواصل مع صناع الفيلم من قبل المسئولين جاء بعد فوات الأوان، وبعد أن تغيرت بالفعل وجهة التصوير من مصر إلى بلد آخر.المبلغ الذي كان من الممكن أن يدخل مصر لو تم تصوير اللقطات بها قدّره المخرج الشاب بنحو ثلاثة مليارات جنيه! لا أتكلم هنا عن مدى توافر مقومات توطين صناعة السينما المتقدمة في مصر، والتي ربما تأخر عنها رجال هذه الصناعة في بلادنا العربية، نتيجة تعقّدها ودخول التكنولوجيا الحديثة في كل تفاصيلها، وانعكاس ذلك بالطبع على تكلفة تمويل إنتاجها...إنما أتحدث فقط عن فرصة مجانية أقرب إلى السياحة منها إلى السينما، لم يوفق المسئول المصري في تحويلها إلى إيراد سهل للدولة. كذلك لن أتحدث عن الفرصة الترويجية المجانية التي كان ليصنعها العمل السينمائي لمقاصدنا السياحية، من خلال اللقطات المتنوعة التي تحمل بصمة وروح مصر الجميلة إلى ملايين المشاهدين في مختلف دول العالم. وهنا ترتفع تكلفة الفرصة الضائعة مليارات من الدولارات فوق تلك التكلفة المباشرة المقدرة سابقاً.مع كامل التقدير لأهمية التصاريح على اختلاف أنواعها، ماذا عساه يكون الضرر الذي يصيب مصر من تصوير عمل سينمائي كبير على أراضيها؟! بل دعنا نفترض أسوأ الفروض، دعنا نتصور أن العمل يزيّف شيئاً من الحقيقة عن البلد المضيف لمشاهد التصوير (على الرغم من أن أفلام مارفل كلها تقع في منطقة الخيال fiction). هذا التزييف يمكن أن يحدث وبصورة مضاعفة لو أن المشاهد التقطت في أي بلد آخر. كما أن الاستعداد الجيد لاستقبال هذا النوع من المنتجات في المستقبل، يمكن أن يجذب استثمارات ضخمة محلية وأجنبية في مجال بناء وتجهيز استوديوهات ومناطق التصوير المفتوحة، التي يفضّل أن يتم اختيار مواقعها بعناية، لتحاشي تعمّد بعض صانعي الأفلام المبالغة في تصوير المشاهد القبيحة والسلبية.لا ننسى أن الرسالة التي يحملها فتح الأفق المصري لاستقبال صناعة الأفلام عالمياً، أسوة بما تقوم به المملكة المغربية منذ عقود، ينقل صورة منفتحة عن المجتمع المصري الذي يقبل الاختلاف والتعدد، وسرعان ما تفرز الأعمال الكثيرة المتواترة صورة حقيقية عن سماحة الشعب المصري ومرونة أجهزة الدولة في التعامل مع الفن السابع، الذي بإمكانه أن يتصدى بقوة للظلاميين في معركة التنوير ضد الفكر الإرهابي لجماعات التطرف المتأسلمة.استعنت منذ سنوات بقنوات إعلامية متعددة، أبرزها المقالات المنشورة واللقاءات الفضائية المتلفزة التي حللت ضيفاً بها، للمناداة بضرورة تحوّل مصر إلى مركز ثقافي سينمائي عالمي، وأن تمنح الدولة استوديوهات أمريكية وأوروبية حقوق انتفاع طويلة في أماكن حيوية لبناء مراكز لصناعة الأفلام. حتى وإن كان هذا الانتفاع بسعر رمزي أو بدون مقابل على الإطلاق، فيكفي الدعاية التي تحملها تلك الأفلام، والقيمة المضافة التي سوف تستفيد منها صناعة السينما في مصر من جوار هذه المؤسسات العملاقة. ناهيك عن تكاليف إنتاج الأعمال الفنية التي تدخل في صورة مشتريات من الأسواق المصرية، وإقامة في الفنادق، وطلب على رحلات الطيران...إلى غير ذلك من أوجه إنعاش الأسواق.الفرصة مازالت سانحة لإنشاء هيئة مختصة بتحويل مصر إلى ذلك المركز العالمي أو حتى الإقليمي، على أن تمنح من الصلاحيات ما يسمح لها بإصدار الموافقات على إقامة مراكز واستوديوهات التصوير، بالإضافة إلى سائر الصناعات المغذية لصناعة السينما في ثوبها الجديد، الذي لم يعد قاصراً على السيناريو الجيد والقدرات التمثيلية العالية. بل تتعدد المتطلبات إلى ميزانيات ضخمة للبحث والتطوير، وتقنيات عالية في صناعة الخدع السينمائية، وتطوير معدات وآلات التصوير والإضاءة، ومهارات المكياج...وكأن الفيلم الواحد بل وربما المشهد الواحد بمثابة شركة صغيرة يتم إقامتها لغرض خاص ثم تتوقف، وربما أعيد استخدامها مستقبلاً في أعمال مشابهة.الهيئة المذكورة يجب أن تخرج من ربقة الروتين الحكومي، وأن يتصدر مراكز اتخاذ القرار بها رجال اقتصاد وفنانون اختبروا العمل السينمائي في الدول ذات الثقل في هذا المجال. وبالتأكيد يجب أن يلقى أي كيان بهذا الحجم عناية خاصة من السيد رئيس الجمهورية بصفته راع لنهضة ثقافية في البلاد.<h2>د/مدحت نافع</h2><h2>مستشار وزير التموين والتجارة الداخلية</h2><h2>الرئيس السابق للشركة القابضة للصناعات المعدنية</h2> https://www.safqa.news/34571إيمان عريفخطوات سريعة من الحكومة.. ودور المواطن فى الأزمةعبر الاقتصاد المصري العديد من الأزمات خلال الفترة الماضية ونجح فى الصمود أمام جائحة كورونا بل كان من الاقتMon, 04 Apr 2022 19:36:19 GMTMon, 04 Apr 2022 19:36:19 GMTدور المواطن,الاقتصاد المصري,الازمات,الاصلاح الاقتصادي,الصفقة  عبر الاقتصاد المصري العديد من الأزمات خلال الفترة الماضية، ونجح فى الصمود  أمام جائحة كورونا، بل كان من الاقتصاديات القليلة التى حققت معدلات نمو إيجابية على مستوي العالم، بفضل برنامج الإصلاح الاقتصادي الذي طبقته مصر منذ عام 2016، ومع بدايات الحرب الروسية الأوكرانية والتى أثرت اقتصاديا على دول العالم نتيجة العقوبات المتبادلة بين الغرب وروسيا، وتوقف سلاسل الإمداد، كانت القيادة السياسية تدرك الأثار المحتملة لتك الحرب. تحركت الحكومة سريعا بتوجهات من الرئيس عبد الفتاح السيسي لوضع سيناريوهات للتعامل مع الأزمة الناجمة عن الحرب الروسية الأوكرانية، والتي تسببت فى رفع أسعار السلع الإستراتيجية والطاقة، وضعت الحكومة عدة سيناريوهات لمواجهة الأزمة، بما فيها السيناريو الأسوأ، وأرسلت فى الوقت نفسه رسائل طمأنينة للمواطن المصري. وتنفيذًا للتوجيهات الرئاسية، فقد تم إعداد حزمة من الإجراءات المالية والحماية الاجتماعية بقيمة ١٣٠ مليار جنيه للتعامل مع تداعيات التحديات الاقتصادية العالمية، وتخفيف آثارها على المواطنين.  ومن ضمن الإجراءات العديدة التى اتخذتها الحكومة تبكير صرف العلاوات السنوية لأصحاب المعاشات والعاملين فى الدولة بداية من شهر إبريل بدلا من يوليو المقبل، وتوفير السلع الأساسية بأسعار مخفضة من خلال المعارض، ومراقبة الأسواق لمنع جشع التجار والاحتكار، وتسعير الخبز السياحى لأول مرة فى مصر، كان لها الأثر فى تمكين المواطن من امتصاص أثر التضخم. كما أعلنت الحكومة عن ضم 450 ألف أسرة لبرنامج تكافل وكرامة لمساعدة الأسر الفقيرة على عبور الأزمة بتكلفة 2.7 مليار جنيه. الإجراءات الحكومية لم تقتصر على المواطن فقط، بل امتدت إلى حزمة من القرارات لمساندة رجال الأعمال والصناع، لضمان استمرار التعافى الاقتصادي والحفاظ على الاستقرار والنمو الاقتصادي الذي حققته مصر خلال السنوات الماضية. كما عملت الحكومة على زيادة أسعار توريد القمح لتشجيع المزارعين على التوريد، وتستهدف الحكومة 6 مليون طن قمح خلال الموسم الحالى، لضمان السيطرة على أسعار القمح التى شهدت ارتفاعا غير مسبوق فى الأسعار فضلا عن توقف روسيا وأوكرانيا عن تصدير القمح بسبب الحرب، وتعمل الحكومة حاليا على تنويع مصادر الأقماح من 14 دولة لضمان استقرار رغيف العيش. كما تعمل الدولة بتوجيهات الرئيس السيسي على توفير رصيد احتياطي دائم لا يقل عن 3 إلى 6 أشهر من السلع الأساسية. وهنا يأتي دور المواطن خلال هذه المرحلة، فيجب أن يتمثل في التمسك بالوعي وترشيد الاستهلاك، وهي نقطة هامة جداً، فضلاً عن التوقف عن التزاحم على السلع والتفكير بنهج تخزيني، أو المغالاة في استهلاك السلع. https://www.safqa.news/32019اللواء الدكتور/ سمير فرجفنزويلا و الحرب الروسية الأوكرانيةمن الدروس المستفادة من الحرب الروسية الأوكرانية و المتمثلة في قرار ألمانيا بتخصيص 100 مليار يورو لإعادة تكويFri, 18 Mar 2022 21:33:27 GMTFri, 18 Mar 2022 21:33:27 GMTالصفقة,سمير فرج,روسيا,اوكرانيا,فنزويلامن الدروس المستفادة من الحرب الروسية الأوكرانية، و المتمثلة في قرار ألمانيا بتخصيص 100 مليار يورو، لإعادة تكوين جيشها، وبناء قوة عسكرية وطنية، بديلاً عن الاعتماد على قوات حلف الناتو، ظهر تحول جديد، ناتج عن الحرب الروسية الأوكرانية، بتوجه وفد من وزارة الخارجية الأمريكية، إلى فنزويلا، في محاولة لإذابة الجليد، بعد سنوات من العداء، بين أبرز حلفاء بوتين، في أمريكا الجنوبية، وأحد أهم مصادر النفط، الذي قد تخفف عودته لأسواق الطاقة العالمية، من تداعيات حظر نفط محتمل من روسيا، مستقبلاً. كانت الولايات المتحدة الأمريكية قد فرضت عقوبات اقتصادية على فنزويلا، في عهد الرئيس الأمريكي ترامب، بسبب ما أعلنته، حينها، عن عدم شرعية وصول الرئيس الفنزويلي نيكولاس مادورو إلى السلطة، فضلاً عن اتهامه بالتورط في تهريب المخدرات. يذكر أنه في ظل الحظر الأمريكي على فنزويلا، بلغت مبيعات النفط الخام من شركة BDFSA الحكومية الفنزويلية، إلى روسيا، في العام الماضي، نحو 2,5 مليار دولار، خاصة وأن فنزويلا تمتلك أكبر احتياطي نفط، في العالم، إلا أن العقوبات الأمريكية المفروضة عليها، اضطرتها، لتخفيض إنتاجها إلى أدنى مستوياته خلال العقود السابق أما اليوم، وأمام ضغوط أعضاء الكونجرس الأمريكي؛ ديمقراطيون وجمهوريون، بضرورة إصدار حظر أمريكي للنفط والغاز الطبيعي الروسي، كأحد أدوات الضغط على بوتين، جاء القرار الأمريكي بتخفيف القيود على فنزويلا، والسماح لها بزيادة إنتاج النفط، وتصديره لأوروبا، مع حظر تصديره لروسيا، في ظل كونها أكبر مصدري النفط إلى روسيا. استهدفت البعثة الدبلوماسية الأمريكية، إلى العاصمة الفنزويلية، كاراكاس، إقناع الرئيس مادورو بالتخلي عن دعمه إلى روسيا، مقابل السماح لبلاده بزيادة إنتاج النفط، بما يمكن الولايات المتحدة من فرض عقوبات لحظر النفط والغاز الروسي، دون التأثير سلباً على الأسواق الأوروبية المعتمدة علي انتهت المباحثات الأمريكية-الفنزويلية، دونما إصدار تصريحات عن أي من الجانبين، ولكنها تؤكد على أن السياسة، الآن، لا تعرف عدو الأمس، الذي أصبح صديق اليوم، وأن الولايات المتحدة مستعدة لغض البصر عن التهم التي وجهتها، سابقاً، لرئيس فنزويلا، وعن العقوبات الاقتصادية التي فرضتها على بلاده، لعدة سنوات، وعن انعكاساتها السلبية على المواطن الفنزويلي، مادامت مصالحها تقتضي ذلك. وهكذا هي السياسة ... المصالح أولاًhttps://www.safqa.news/31831اللواء الدكتور/ سمير فرجرسالة عشق لأمي بضعة أيام تفصلنا عن الاحتفال بأجمل أعياد الدنيا عيد الأم فمن منا لا يحمل لأمه إلا أجمل الذكريات وعظيم الامتنWed, 16 Mar 2022 14:49:28 GMTWed, 16 Mar 2022 14:49:28 GMTمحافظ الاقصر,الصفقة,عيد الام,سمير فرجبضعة أيام تفصلنا عن الاحتفال بأجمل أعياد الدنيا، عيد الأم، فمن منا لا يحمل لأمه إلا أجمل الذكريات وعظيم الامتنان. فالأم هي أول موجه للطفل في بداية حياته، وهي من يشكل وجدانه وأخلاقه وثقافته، وقد أتاح لي عملي كمحافظ للأقصر، لمدة سبع سنوات، أن أقترب من نموذج الأم الصعيدية، فلمست بنفسي مكانتها الرفيعة، العالية، بين جميع أفراد العائلة، بما غرسته في نفوسهم من عادات، وتقاليد، سامية، قد لا يدركها البعض.أما أنا، فأمي، رحمة الله عليها، هي معلمي الأول، التي بفضلها اجتزت كل اختبارات الحياة، بتفاوت صعوباتها وتحدياتها، حتى أنني أعجز، بكل الفخر، عن حصر المواقف والأحداث التي تعلمت من خلالها دروساً جديدة، وحتى وإن تذكرتها جميعاً، فلن تكفي السطور لسردها، فاسمحوا لي أن أسترجع معكم واحدة من العلامات الفارقة في حياتي، عندما كنت في الثانية عشر من عمري، وأخبرت أمي، حينها، برغبتي في الاشتراك في المعسكر الدولي للكشافة المقرر إقامته في الفلبين، إذ كنت رئيساً لفرقة الكشافة في مدرسة بورسعيد الثانوية، وكنت أرفع العلم في طابور الصباح، بينما يؤدي سعد أبو ريدة، رحمة الله عليه، التحية العسكرية ... وهو ما كان مصدر فخر وعز لنا.أخبرت أمي برغبتي في الاشتراك، وأنا أعلم مسبقاً، أن الموضوع سيثير بعض القلق لديها، فالرحلة طويلة، 45 يوماً، عن طريق البحر، تستغرق رحلتي الذهاب والعودة 30 يوماً منهم، بينما مدة المعسكر 15 يوماً أخرى. المشكلة الأكبر كانت في قيمة الاشتراك والتي تحددت بمبلغ 45 جنيهاً، وهو ما يوازي، آنذاك، مرتب 3 أشهر لموظف من حاملي الشهادات الجامعية! استمعت لي أمي، ونظرت إليّ قبل أن تبشرني بموافقتها على المشاركة ... طرت فرحاً من هول المفاجأة، ولكنها استطردت قائلة "موافقتي مشروطة ... سأعطيك كتاباً لتقرأه، ثم تلخصه ... وإن اجتزت ذلك الاختبار بنجاح، فستسافر حينئذ".وصحبتني أمي، بالفعل، إلى المكتبة، واختارت لي كتاباً بعنوان "سر تقدم السكسونيين"، وطلبت مني تلخيصه فيما لا يزد عن عشر صفحات، في مدة لا تتجاوز ثلاثة أسابيع، وإلا فاتني الموعد الأخير للاشتراك في المعسكر. أمسكت الكتاب في ذهول، وفتحت آخر صفحاته، فإذا ترقيمها 450!!! كيف لي أن ألخصهم في عشر فقط، مع الالتزام بتعليماتها بعدم إغفال أي من أفكاره الأساسية. لم يكن أمامي خيار سوى المحاولة، والاجتهاد، فأنا أعلم، يقيناً، بأنه لا سبيل لإثنائها عن قرارها. ولما كانت والدتي ناظرة المدرسة الوحيدة للبنات في مدينة بورسعيد، فقد أخبرت أحد مدرسي المدرسة بما كان مني ومنها، وطلبت منه الإشراف على ذلك الاختبار. أتذكر جيداً نظراته إلى الكتاب، والذهول الذي أصابه كما أصابني، قبله، وهو يصيح "يا أبلة الناظرة ملقتيش كتاب غير ده؟"، فضحكت قائلة "المرة الجاية أعطه كتاب أرسين لوبين".شرعت فوراً في قراءة الكتاب، الذي يحكي تاريخ الإنجليز منذ عصر البخار، إلى عصر المستعمرات في الإمبراطورية التي لا تغيب عنها الشمس، وسر نجاحهم وتطورهم. فكان الكتاب، بالنسبة لطفل في عمري، طويلاً، وصعباً للغاية، ناهيك عن حجم المعلومات التي يحتويها، والتي يجب أن ألخصها دونما إخلال بالمعنى، أو تطويل. ونجحت في الاختبار، واعتمدت أمي نتيجته، بالوفاء بوعدها، وسافرت، بالفعل، إلى الفلبين، وعدت منها أكثر نضجاً، وأكثر اعتماداً على النفس. وعرفت، لاحقاً، أن أمي باعت من نصيبها في إرث والدتها، لتدفع تكاليف تلك الرحلة.ومرت الأيام، وتخرجت في الكلية الحربية، وبُعثت، بعدها بسنوات، للدراسة في كلية كمبرلي الملكية في إنجلترا، لمدة عام، تلك الدولة التي تعرضت لتاريخها، وسر تقدمها، على يد والدتي، من خلال كتاب "سر تقدم السكسونيين"، وخلال النصف الأول من العام الدراسي، طلبت الكلية، من كل طالب، اختيار كتاباً من المكتبة لتلخيصه، فذهبت للمكتبة، واخترت كتاب هنري كيسنجر "كيف تُصنع السياسة الخارجية الدولية"، المؤلف في أكثر من ثلاثمائة صفحة، ولم نكن قد تدربنا، من قبل، على الطرق العلمية المتبعة في التلخيص، فوجدتني أنظر إلى أستاذي، وكأنني أبحث في وجهه عن ملامح أمي. قرأت الكتاب بشغف، واستخلصت منه أهم الأفكار والدروس، ووضعتها في ملخص صغير، عرضته على أستاذي، فحصلت على تقدير امتياز، لأصبح بذلك واحداً من خمس طلاب، فقط، ممن حصلوا على هذا التقدير المرتفع، بل وقررت الكلية عرض ملخصات أولئك الطلاب الخمس، على جميع طلبة الكلية.استرجعت يومها ذكرى أمي، رحمها الله، وأفضالها في تكوين شخصيتي وإبراز قدراتي، فتعجبت من بعض أمهات هذا الزمان، اللاتي يتبارين لتسليح ابنائهن بأحدث أجهزة للألعاب الإلكترونية. أعلم أن الزمان تغير، وأن التكنولوجيا هي سمة العصر الحديث، ومواكبتها أصبحت ضرورة لا غنى عنها، إلا أن ذلك لا يتعارض مع أهمية الحفاظ على بعض من أساليب التربية التقليدية، التي من شأنها غرز المبادئ، وصقل القدرات لدى الأطفال.مازال اختبار أمي، واحداً من أهم محطات حياتي، ففضلاً عن المعلومات الهائلة التي تعلمتها من ذلك الكتاب، والتي دفعتني لحب القراءة، إلا أنني أدين لهذا الاختبار بالفضل لما علمني من مبادئ أولية في الحياة ... كان أهمها الاجتهاد والمثابرة لتحقيق الغاية ... رحمة الله عليك يا أمي ... يا من لها أدين بالفضل في كل لحظة من حياتي.  https://www.safqa.news/30485دكتور مدحت نافعسوق المال قصة للتأملالتراجع المنتظم لمؤشرات الأداء بالبورصة المصرية منذ عام ٢٠١١ وحتى اليوم هو حالة خاصة كاشفة تدعو الى التأمل. مثMon, 28 Feb 2022 18:22:28 GMTMon, 28 Feb 2022 18:22:28 GMTالثورة,الصفقة,سوق المال,البورصة المصرية,الاقتصاد المصرىالتراجع المنتظم لمؤشرات الأداء بالبورصة المصرية منذ عام ٢٠١١ وحتى اليوم هو حالة خاصة كاشفة تدعو الى التأمل. مثل سائر قطاعاتالاقتصاد تأثرت البورصة بأحداث الثورة وتداعياتها، وتوقفت قليلاً لحين استيعاب المشهد السياسي في البلاد.استنفذ الجانب الأكبر من احتياطي النقد الأجنبي، وانكشف تدهور البنية الأساسية للكهرباء، وارتفعت نسبة البطالة، وتضررت قطاعات السياحة والتجارة والصناعة والزراعة على خلفية نقص الواردات واختفاء العملة الصعبة.لكن كل تلك الأزمات بدأت في الانقشاع تدريجياً وتماثلت قطاعات الاقتصاد للتعافي مع استقرار نظام الحكم، وتوقّف الاضطرابات في الشارع، وغياب الفصيل السياسي الأكثر تأثيراً في الشارع المصري وربما العربي، والأسوأ أثراً في تاريخ مصر الحديث.ثم بدأت مصر مرحلة انتقالية انتهت بإعداد دستور جديد، أقيم على دعائمه نظام الحكم الحالي الذي تبنى برنامجاً للإصلاح المالي والنقدي والاجتماعي طال العديد من جوانب الدولة، ولكنه ترك سوق المال ساكناً دون تغيير! البورصة المصرية لم تعد مرآة للاقتصاد أو لأي نشاط في مصر، فهي محمّلة بعدد محدود من الشركات (٢١٨ شركة) وتلك الشركات تتسم بالتحيز والتركّز القطاعي، وحتى القطاعات المهيمنة على البورصة مثل البنوك تعاني من فقر كبير في تمثيلها بالشركات المقيدة، إذ يغيب عن القيد العديد من البنوك الكبرى في مصر، والتي تمتلك الجانب الأكبر من الودائع، وتمنح القدر الأعظم من التسهيلات الائتمانية.النتيجة الحتمية لما تقدّم هي تحسّن مؤشرات الاقتصاد الكلي بطفرات ملحوظة، مع تراجع منتظم لمؤشرات أداء البورصة وفي مقدمتها نسبة رأس المال السوقي الى الناتج المحلي الإجمالي، والتي تراجعت من نحو ١٠٤٪؜ عشية الأزمة العالمية في ٢٠٠٨ إلى ما يدور حول ١٠٪؜ اليوم! كذلك تراجعت أحجام التداول مقوّمة بالدولار الأمريكي بين هذين التاريخين، وتراجع معها معدل الدوران وعدد العمليات ... وهي جميعاً مؤشرات يرجى منها أن تعكس صلابة سوق المال، وقدرته على الاستدامة ومنافسة بدائل الاستثمار الأخرى.انفصال البورصة عن الاقتصاد يأتي متزامناً مع أداء شديد التردّي لعمليات الطرح وزيادة رؤوس الأموال بالسوق الأولي، واعتبار برنامج الطروحات الحكومية الحلقة الأضعف في التزام الحكومة ببرنامج الإصلاح المواكب لتحرير سعر الصرف نهاية 2016، بل ويأتي مصاحباً لجمود مؤسف للسوق التأميني وسوق التمويل العقاري، ويكفي الإشارة الى أن معدل الاختراق التأميني (penetration rate) في مصر لا يزيد عن ٠.١١٪؜ ويتمحسابه بنسبة أقساط التأمين سنوياً الى الناتج المحلي الإجمالي في ذات العام .. هذه النسبة تصل إلى ١٢٪ في الولايات المتحدة، و13.7% في جنوب أفريقيا و7.3% كمتوسط عالمي!؜...أما سوقالتمويل العقاري فمازالت القيادة السياسية تحاول منحه قبلة الحياة بعدد من المبادرات التي تصطدم في النهاية بجدار مؤسسي شديد الجمود..الإدارة هي مفتاح التطوير الحقيقي، وفي الوقت الذي اعتمدت فيه الدولة خطة لتحديث شكل وعناصر الإدارة بمختلف القطاعات، فإن أسواق المال غير المصرفية بقيت الإدارة فيها على حالها منذ فجر الثورة الأولى وحتى اليوم! جمود ملحوظ وتركّز مستمر في الصلاحيات وتبديل لمواقع القيادة بين نفر محدود من الأشخاص...ودون التعرض الى شخوص القائمين على المنظومة، فإن التغيير فضلاً عن كونه سنة الحياة هو ضرورة حتمية لضبط المسار في تلك القطاعات الهامة التي تخلّفت بوضوح سافر عن ركب التطوير والإصلاح الاقتصادي الذي تنتهجه البلاد.ومن عجب أن المؤتمرات الصحفية لهيئة الرقابة المالية تأتي محمولة على مظاهر الاحتفال بالنتائج المحققة في مختلف القطاعات، موردة بيانات منتقاة، إن صحت فهي لا تعبر عن تحسن الأداء بقدر ما تسرد أرقاماً مطلقة! مثال ذلك إجمالي القيمة التأمينية لكافة عقود التأمين في مصر والتي تقدر بتريليونات الجنيهات! ما هي دلالة تلك القيمة؟ ولماذا لا نتتبع معدل الاختراق المشار إليه أعلاه، ونرصد تقدّمه أو تخلّفه عن الأداء العالمي موضحين خطة ناجعة للتحسين، كما تفعل سائر الدول؟!.إن احتفاء أي مسئول بأعوام من التأخر أو حتى التقدّم المتواضع يعطي إشارة واضحة الدلالة على انتهاء الصلاحية، وعلى عدم الجدوى من استمراره في الإدارة، لأنه لن يضيف جديداً أو يحرك ساكناً، فهو قانع سعيد بأدائه، ينتقي المؤشرات المبهجة ليعلنها، فإن عجز عن إيجادها، يتلو الأرقام المطلقة مفرغة الدلالة، ولا يصارح المجتمع والقيادات بحقيقة وأسباب التردّى، ناهيك عن الالتزام بإصلاحه.لا سبيل الى طرح روشتة لعلاج سوق المال ووقف نزيف خروج وعزوف الاستثمارات المصرية والأجنبية إلا بتغيير الإدارة، والعودة إلى مسار التطوير الذي تبنته البورصة المصرية قبل العام ٢٠١١، والاستعانة بالخبرات الدولية التي كانت تشكّل لجنة استشارية عليا بالبورصة، وتنويع المنتجات وتخفيف قبضة الرقيب، وإزالة التعارض والتضارب بين المستويات الرقابية في الأسواق ... حينها فقط يمكن أن تعود البورصة إلى مضمار السباق مع بورصات الدول الناشئة لتحتل مجدداً المركز الأول في العائد على المؤشر الرئيس عوضاً عن المركز الأخير وقبل الأخير الذي بات لا ينازعها عليه أحد. <h2 dir="RTL">د/مدحت نافع</h2><h2 dir="RTL">مستشار وزير التموين والرئيس السابق للشركة القابضة المعدنية</h2>https://www.safqa.news/30043جون المصريأوكرانيا واللعب مع الكباربعد خطاب فلاديمير بوتين الأخير و حديثه عن تاريخ الإتحاد السوفيتى و حقوق روسيا التى تم تجاهلها لسنوات طويلة وWed, 23 Feb 2022 15:56:18 GMTWed, 23 Feb 2022 15:56:18 GMTبوتين,اوكرانيا,الاتحاد الاوروبي,جون المصري,امريكا,الصفقة,روسيابعد خطاب فلاديمير بوتين الأخير و حديثه عن تاريخ الإتحاد السوفيتى و حقوق روسيا  التى تم تجاهلها لسنوات طويلة و وصفه أوكرانيا بأنها ليست دولة بالمعنى الحقيقى يتضح لنا طبيعة و ماهية الصراع بين روسيا كقوة عظمى من جهة و أوروبا و أمريكا من جهة أخرى بينما تقف أوكرانيا فى بؤرة الصراع بين القوى الكبرى و هو صراع مصالح بالدرجة الأولى و هو للأسف ما لا تدركه أوكرانيا التى لن تدخل الإتحاد الأوروبى على الاقل الآن تجنبا لتورطها فى مواجهة مسلحة بين حلف الناتو و روسيا و هو نفس موقف أمريكا  التى لا  تدخل فى مواجهات عسكرية إلا تحقيقا لمصلحتها العليا فقط بدليل الرد الدبلوماسى من نائبة الرئيس الأمريكى على الرئاسة الأوكرانية بشأن طلب دعم عسكرى أكبر و قالت بالحرف الواحد " أن أمريكا تأخذ على محمل الجد وحدة و سلامة أراضى أوكرانيا " بينما الواقع الأمريكى على الأرض يشير إلى ان الولايات المتحدة لا يعنيها تقسيم أو تدمير أى دولة فى العالم طالما كان ذلك فى مصلحتها حتى و إن كانت هذه الدولة هى أوكرانيا نفسها التى تضعها أمريكا فى فوهة المدفع فى صراعها التاريخى مع روسيا التى تجرها أمريكا الآن لحرب إقتصادية ضروس فى مجال الطاقة لأن روسيا تصدر 200 مليار متر مكعب من الغاز لأوروبا سنويا فأعلن جو بايدن عن نيته إدراج  قطر على قائمة الحلفاء الرئيسيين و معروف أن قطر صاحبة ثالث أكبر إحتياطى فى العالم من الغاز الطبيعى بديلا لأوروبا عن غاز روسيا  بالإضافة إلى سعى الولايات المتحدة لتصدير جزء كبير من إنتاجها إلى أوروبا  <h2 align="right">يبرز دور مصر لامتلاكها أكبر مركز إقليمى للطاقة</h2>و هنا يبرز دور مصر لامتلاكها أكبر مركز إقليمى للطاقة  و إسالة الغاز فى دمياط و إدكو لتغطية إحتياجات أوروبا من الطاقة وهنا نتذكر ما قاله  الخبير الإستراتيجى اللواء د/ سمير فرج منذ عدة سنوات بأن الحرب القادمة هى حرب الغاز و هو ما يفسر حرص الإدارة المصرية و إهتمامها بملف غاز المتوسط و تحديث الترسانة البحرية للدفاع عن المياه الإقتصادية و ربما يعوض قطاع الطاقة فى مصر خسائر قطاع الزراعة  حال نشوب حرب لا قدر الله لأن أوكرانيا تعد من أكبر منتجى القمح فى العالم و تعتمد مصر عليها بدرجة كبيرة فى حين يكرر الرئيس الأوكرانى طلبه  بضرورة إنضمام بلاده لحلف الناتو و يستعجل أمريكا لفرض عقوبات على روسيا  و إمداده بأسلحة هجومية معتقدا أنهم سيدخلون  حربا عسكرية ضد روسيا من أجل اوكرانيا متجاهلا أن هناك  حسابات للمصالح  و غير متفهم لأصول و قواعد اللعب مع الكبار .  https://www.safqa.news/28761دكتور مدحت نافععن عقود الإجارةمستشار وزير التموين والتجارة الداخليةالرئيس السابق للشركة القابضة للصناعات المعدنيةمنذ أيام تلقفت الصحف المصرMon, 07 Feb 2022 18:51:48 GMTMon, 07 Feb 2022 18:51:48 GMTمدحت نافع,الرقابة المالية,عقود الايجارة,الصفقة<h2 dir="RTL"> </h2>منذ أيام تلقّفت الصحف المصرية بياناً للسيد القائم بأعمال رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية مفاده أن الهيئة تعفي راغبي التعامل بعقود "الإجارة" من سداد المقدم للعقارات، وذلك بغرض تنشيط سوق التمويل العقاري في مصر، بعدما تلاحظ للهيئة أن هذا الإعفاء من شأنه بعث تلك السوق من ثباتها. بيان الرقابة المالية يأتي في سياق التخلّص من القيد التمويلي الذي لا يسمح بتجاوز التمويل نسبة 90% من قيمة الوحدة العقارية المشتراة، مما كان يلزم المشترى بسداد الفرق (10%) في صورة مقدّم يحصله البائع.كنت عبر عدد من المقالات والمداخلات الإعلامية قد تطرقت إلى تراجع كافة الأنشطة التي تراقبها وتنظمها الهيئة على نحو ملحوظ، وذكرت منها نشاط التمويل العقاري، الذي بالكاد يتنفس بإمداد منتظم من المبادرات الرئاسية المتعددة لتحسين أداء هذا القطاع الهام. ولمزيد من الإيضاح حول عقود الإجارة، فهي من العقود المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية التي تغني عن التمويل من خلال الرهن العقاري. وهي ببساطة تحوّل الفائدة ذات الصبغة الربوية إلى إيجار مقبول شرعاً، استناداً إلى القاعدة الشرعية العامة النابعة من قوله تعالى: "وأحل الله البيع وحرّم الربا". يؤسس عقد الإجارة على عملية نقل للوحدة العقارية إلى مؤتمن trust وليكن مصرفاً أو شركة متخصصة في مجال التمويل العقاري، وهذا المؤتمن يمتلك كامل الحقوق على الوحدة العقارية، ثم يقوم بتأجيرها (مع وعد بالبيع) إلى المستأجر الذي يسدد قيمة العقار من خلال سداده للقيمة الإيجارية بآلية مماثلة لآلية شراء السيارات بعقود التأجير التمويلي leasing. كل ايجار يسدده المستأجر يعد بمثابة نقل لجانب من ملكية العقار من البائع إليه. بهذا المفهوم يكون عقد الإجارة أشبه بعقد رهن عقاري معكوس! إذ أن مانح القرض العقاري في حالة الرهن يحصل على عائد من تأجير النقود ذاتها (فائدة) بالإضافة إلى أقساط القرض. أما في حالة الإجارة فإن المستأجر ليس مديناً بقيمة العقار المتبقية بعد سداده عدداً من الأقساط (القيمة الإيجارية)، إذ أنه مجرد شاغل للوحدة العقارية، وهو مرتبط بعقد شراكة مع البائع الذي يتحمل وحده احتمالات الربح والخسارة، لحين نقل العين إلى المشتري الجديد. عقد الإجارة بهذا المعنى هو عقد مستند إلى أصل asset based contract وهو شائع الاستخدام في العديد من الدول، إذ لا يتعارض مع اللوائح والقوانين في الدول الغربية والدول ذات الأغلبية المسلمة على حد سواء. أما عن الدفعات المقدّمة الذي أعلنت هيئة الرقابة المالية عن عدم إلزام المستأجر بها كنوع من التسهيل في عقود الإجارة، فهي شائعة التحصيل في مختلف الممارسات التعاقدية لاتفاقات الإجارة، لا لسد فجوة تشريعية غير مفهومة! ولكن باعتبارها دفعات إيجارية مقدمة من المستأجر (المشتري المستقبلي) إلى البائع المؤتمن. ومن الشائع في عقود الإيجار التقليدية سداد دفعات إيجارية مقدمة كنوع من إثبات جدية التعاقد، والمحافظة على حقوق المؤجّر، وتغطية تكلفة الفرصة البديلة الضائعة من شغل المستأجر للوحدة لفترة قصيرة ...أما عن التأمين والضرائب فقد تم تضمينها في القيمة الإيجارية مسبقاً لدى الاتفاق على عقود الإجارة.من هنا علينا أن نفهم أن الهيئة الرقابية لا تملك "إعفاء" المستأجر من سداد المقدّم في عقود اتفاقية بين طرفين. هي فقط ترفع قيداً تشريعياً معوّقاً لا يدرك الفرق بين التمويل (كإيجار للنقود) وبين الإجارة العقارية كعقد يحمل وعداً بالبيع المستقبلي، متى استكمل المستأجر سداد الأقساط الإيجارية التي تمنحه حق الملكية لكامل الوحدة محل التعاقد بنهاية الفترة، والوفاء بالقيمة المتفق عليها بين طرفي العقد.ولكي يكون عقد الإجارة متفقاً وأحكام الشريعة الإسلامية فإن نصوصه يجب أن تتلافى الغرر وبيع الغيب ... إلى غير ذلك من بيوع محرّمة تختلف شروطها وضوابطها باختلاف المذاهب الفقهية التي يتم تحكيمها في الرقابة الشرعية على العقود. عندئذ تكون هيئات الشريعة sharia boards في دولة مثل مصر مختلفة في كثير من أحكامها وآرائها عن الإمارات أو ماليزيا مثلاً، دون أن ينتقص هذا من صفة العقد كونه متفقاً مع أحكام الشريعة كما تفهمها وتفسرها الهيئة الشرعية المعنية.وقد كنت منذ عملي بهيئة الرقابة المالية عام 2010 كمستشار لرئيس الهيئة ومشرفاً على الإدارة العامة لتمويل الشركات، بل ومازلت إلى يومنا هذا أرى عدم تدخّل الدولة في عمل تلك اللجان الشرعية، وتركها للجهة مصدرة العقد أو نشرة الاكتتاب (حسب الأحوال) على أن تتقيد تلك الجهة بالأصول والأحكام الشرعية العامة، وعلى أن تكون الرقابة على أعمال تلك اللجان من شأن الأزهر الشريف، بحيث لا يتدخل في طبيعة وشكل العقود والاتفاقات، بقدر ما يتأكد من كونها لا تخالف أحكام الشريعة من الوجهة التي ألزمت اللجنة بها نفسها، وليس من وجهة نظر محسوبة على الدولة أو على إحدى مؤسساتها الرسمية.التشريعات المالية يجب أن تتمتع بالمرونة لاستيعاب هذا التطور في المنتجات المالية على اختلاف أنواعها، والبيان الصادر عن القائم بأعمال رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية بقدر ما كان مقصوده بث روح التفاؤل في القطاع العقاري وتنميته، بقدر ما كان مقلقاً لي وللمختصين الذين يرون تفاوتاً ملحوظاً بين سرعة تطور المنتجات المالية المتوافقة مع الشريعة الإسلامية وغيرها، وبين سرعة استيعاب الجهات الرقابية والتنظيمية للطبيعة الخاصة لأسواق وخصائص تلك المنتجات.كاتب المقال..مستشار وزير التموين والتجارة الداخليةالرئيس السابق للشركة القابضة للصناعات المعدنيةhttps://www.safqa.news/28756إيمان عريفمصر والإمارات .. مصير واحد مسافة السكة.. كان الرد المصري سريعا فى أعقاب هجوم ميلشيات الحوثى على الإمارات فقد زار الرئيس عبد الفتاح السيسMon, 07 Feb 2022 18:01:36 GMTMon, 07 Feb 2022 18:01:36 GMTمصر,الامارات,السيسي,مسافة السكةمسافة السكة.. كان الرد المصري سريعا فى أعقاب هجوم ميلشيات الحوثى على الإمارات، فقد زار الرئيس عبد الفتاح السيسي مؤخرا  الإمارات لبحث الأوضاع الإقليمية والدولية، للتأكيد على استمرار شراكة قوية بين قيادة وشعبي البلدين ليعكس  عمق العلاقات المصرية الإماراتية. العلاقات بين البلدين تمتد إلى خمسين عاما منذ تأسيس الإمارات فكانت مصر أول دولة تعترف  بها، وعملت على مساندتها فى كافة المجالات. ولا ننسى دور المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان  بتقديم المساعدات الاقتصادية للقاهرة في عام 1967، عقب نكسة يونيو، والدعم الكامل لمصر أثناء حرب أكتوبر 1973، ومقولة  الشيخ زايد، "النفط العربي ليس بأغلى من الدم العربي". وتحتل مصر مكانة بارزة لدى الإمارات،فالشيخ زايد نهيان كان يقول دائما "مصر بالنسبة للعرب هي القلب، وإذا مات القلب فلا حياة للعرب".من جانب آخر، فإن دعم مصر أمن واستقرار منطقة الخليج العربي نهج ثابت التزمت به القاهرة  وأكدته مرارا وتكررا. ويعتبر ملف مكافحة الإرهاب ونبذ التطرف والعنف والتحريض عليهما، ملف يجمع البلدين معا ويرتبط بسياسة كل منهما في العمل السياسي والدبلوماسي والديني.وتشير سياسات مصر والإمارات إلى حرصهما على محاربة تلك الجماعات ومكافحة أفكارها الهدامة، كما تحركت القاهرة وأبوظبي نحو التركيز على تجديد الخطاب الديني، والفهم الحقيقي للدين بعيدا عن عوامل المغالاة والتشدد التي تنتهي غالبا بالطريق المؤدي نحو الكراهية والعنف.وعلى المسار الاقتصادي، شهدت العلاقات بين البلدين تعاونا كبيرا، تمثل فى توقيع العديد من الاتفاقيات، منها اتفاقية للتعاون العلمي والتقني في الميادين الزراعية، اتفاق تبادل تجارى وتعاون اقتصادي وتقني وتشجيع وحماية الاستثمارات، اتفاق إنشاء لجنة عليا مشتركة بين البلدين، اتفاق تعاون مشترك بين الاتحاد العام للغرف التجارية المصرية واتحاد الغرف التجارية والصناعية بدولة الإمارات، اتفاقية للتعاون المشترك بين الاتحاد التعاوني الاستهلاكي بدولة الإمارات والاتحاد العام للتعاونيات بمصر، اتفاق إنشاء مجلس الأعمال المصري الإماراتي المشترك بين الاتحاد العام للغرف التجارية واتحاد غرف تجارة وصناعة أبوظبي، اتفاقية تشجيع وحماية الاستثمار، اتفاقية التعاون القانوني والقضائي، اتفاقية بشأن الخطوط الجوية، مذكرة تفاهم بين شركة أبوظبي لطاقة المستقبل والهيئة العامة للاستثمار. بالإضافة إلى تفضيل المستثمر الإماراتي  الاستثمار فى مصر خاصة بعد نجاح القاهرة فى تطبيق برنامج الإصلاح الاقتصادي ، وتحسن مناخ الاستثمار والمؤشرات الاقتصادية.https://www.safqa.news/26262اللواء الدكتور/ سمير فرجالصعيد قبل سبع سنوات.. فرق كبير سبع سنوات قضيتها محافظا للأقصر في قلب صعيد مصر شهدت خلالهم ما نال تلك البقعة من تدهور نتيجة للإهمال إذ كانت قرSat, 01 Jan 2022 17:11:20 GMTSat, 01 Jan 2022 17:11:20 GMTالسيسي,الصعيد,الصفقة,سمير فرج,اللواء سمير فرج,إيديكسسبع سنوات قضيتها محافظاً للأقصر، في قلب صعيد مصر، شهدت خلالهم ما نال تلك البقعة من تدهور، نتيجة للإهمال، إذ كانت قراها ومراكزها محرومة من المرافق الأساسية، من المياه النظيفة، والصرف الصحي، والكهرباء، بالإضافة لصعوبة الانتقال بسبب حال الطرق الداعي للرثاء، فكانت الكباري الرابطة بين البر الشرقي والغربي، على طول محافظات صعيد مصر، موزعة على مسافات تبعد 100كم عن بعضها البعض، مما دفع أهالي الصعيد لاستخدام المعديات للعبور، وهو ما كان سبباً للعديد من الكوارث، فضلاً عن معاناة محافظات الصعيد من ارتفاع معدل الفقر البالغ 54,8%، ومعدل البطالة البالغ 13,7%، ومعدل الأمية الذي لا يقل عن 25,3%.<ul><li><a href="https://www.safqa.news/22405">حدوتة أغلى أسير إسرائيلي وسر الحقيبة المغلقة</a></li></ul>وخلال السبع سنوات الماضية، وتنفيذاً لتوجيهات القيادة السياسية، ضخت الدولة استثمارات في محافظات الصعيد، بلغت 30 مليار جنيه، ليعلن السيد الرئيس بأنه جاري تنفيذ كباري بين البرين الشرقي والغربي، ضمن تطوير شبكة الطرق، على مسافات لا تتجاوز 25كم، تحقيقاً لحلم طال انتظاره من أهالي الصعيد، وبعدما كان عدد الكباري، 14 كوبري، تم إنشاؤها في عهد محمد علي باشا، تم إضافة 14 محوراً جديداً على نهر النيل، خلال السبع سنوات الماضية، بتكلفة 23,5 مليار جنيه. كما أعلن سيادته، أنه سيمكث أسبوعاً في محافظات الصعيد، ليتابع بنفسه ما نفذته الدولة، في محافظات الفيوم، وبني سويف، والمنيا، وأسيوط، وقنا، وأسوان، ومحافظات البحر الأحمر، والوادي الجديد.<ul><li><a href="https://www.safqa.news/24657">إيديكس.. و الجنرال الفرنسي </a></li></ul>وأثناء زيارة سيادته للصعيد، تم افتتاح خمس مجمعات صناعية جديدة، كوسيلة لخفض معدل البطالة، وتحويل محافظات الصعيد لمناطق جاذبة للسكان، وللاستثمارات، وتم تقديم دعم للمشروعات متناهية الصغر، للمرأة المعيلة، لتنفيذ 11,865 مشروعاً. ووجه الرئيس بعدم الاكتفاء بإنشاء المجمعات الصناعية كاملة المرافق، بل شدد على ضرورة متابعة مشاكل المشروعات والمستثمرين، وتقديم كافة سبل الدعم لتيسير أعمالهم، سواء بتخفيض أسعار الأراضي، وتكاليف رخص الإنشاءات، وحتى المساعدة في تسويق المنتجات. <h2>الرئيس في الصعيد</h2><div class="embed-responsive embed-responsive-16by9"><iframe allow=";" allowfullscreen="" class="embed-responsive-item" frameborder="0" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/6LjnQpKjo-8" width="640"></iframe></div>كما تم افتتاح مجمع بنبان العالمي للطاقة الشمسية، باستثمارات ملياري دولار، بمشاركة القطاع الخاص، لضخ 1,465 ميجاوات طاقة نظيفة، للشبكة القومية للكهرباء، ضمن خطة دعم الشبكة في صعيد مصر، والتي احتلت المرتبة الأولى، طبقاً لتوجيهات السيد الرئيس، كما صرح وزير الكهرباء. وحرص السيد الرئيس السيسي على زيارة مجمع المواطنين، بقرية المراشدة، الذي يقدم الخدمات لأكثر من 55 ألف مواطن، ذلك المجمع الذي تم إنشاؤه ضمن مبادرة "حياة كريمة"، لتصبح قرية المراشدة نموذجاً لما سيطبق بقرى الصعيد مستقبلاً.وهكذا نرى تلك البقعة الغالية من مصرنا الحبيبة، تلقى ما تستحقه من اهتمام، لتبدأ عهداً جديداً من الازدهار.https://www.safqa.news/24657اللواء الدكتور/ سمير فرجإيديكس.. و الجنرال الفرنسي منذ ما يقرب من ثلاثين عاما كنت واحدا من أعضاء أحد الوفود العسكرية المصرية في زيارة رسمية إلى فرنسا خصصت خWed, 08 Dec 2021 21:13:48 GMTWed, 08 Dec 2021 21:13:48 GMTالصفقة,إيديكس,فرنسا,وزارة الدفاع الفرنسي,سمير فرج,العسكرية المصريةمنذ ما يقرب من ثلاثين عاماً، كنت واحداً من أعضاء أحد الوفود العسكرية المصرية، في زيارة رسمية إلى فرنسا، خصصت خلالها وزارة الدفاع الفرنسية، أحد ضباطها، وهو الكولونيل إيمانويل، ليرافق الوفد، طوال مدة الزيارة، التي امتدت لأسبوعين كاملين، توطدت خلالهما صداقتي به، حتى غادرنا فرنسا، ولم تتح لنا فرصة اللقاء بعد ذلك.ومنذ أسبوعين، تقريباً، تلقيت مكالمة من أحد ضباط القوات المسلحة المصريين، القائمين على تنظيم المعرض الدولي "إيديكس 2021"، يخبرني خلالها أن أحد أعضاء الوفد الفرنسي، الممثل لواحدة من الشركات الفرنسية، يريد أن يتحدث معي، فكانت المفاجأة أنه العقيد الفرنسي إيمانويل، الذي تقاعد من الجيش الفرنسي، منذ سنوات، ويعمل، حالياً، رئيساً لواحدة من كبرى شركات المعدات الحربية الفرنسية، والمتواجد، حينها، بالقاهرة، للإشراف على مشاركة شركته في معرض إيديكس.وما أن التقط الهاتف، حتى صاح قائلاً إنه يريد رؤيتي، فتوجهت، على الفور، إلى أرض المعارض، لألتقيه بعد ثلاثين عاماً، وجلسنا في أحد الكافيهات في المعرض، المجهز في الحقيقة، على أعلى مستوى، لخدمة العاملين به والزوار. امتد لقاءنا لثلاث ساعات متواصلة، أخبرني خلالهم أن وصل لي من خلال صورة جمعتنا، خلال زيارة فرنسا، ولما عرضها على بعض الضباط المصريين، تعرفوا عليّ، وأوصلوه بي. خلال تلك الجلسة، لاحظت أن صديقي، إيمانويل، تناول ثلاث مشروبات، وهي الخروب، والمانجو، ثم السحلب، فسألته "كيف عرفت تلك المشروبات، فأجابني، ضاحكاً، أن ذلك ليس كل ما عرفه من مصر، بل أن إفطاره، اليومي، منذ وصوله للقاهرة، من أسبوعين، هو الفلافل والفول.ثم أخبرني أنه تعلم كل ذلك من خلال السائق، المصاحب له في القاهرة، وهو شاب مصري اسمه رامي، تخرج في الجامعة الفرنسية، بالقاهرة، ويتحدث الفرنسية بطلاقة، وأنه يعمل على سيارته الخاصة، لتوفير مصروفات دراسته، الحالية، للحصول على درجة الماجستير، أملاً في تحقيق حلمه بالحصول على درجة الدكتوراة من جامعة السوربون، أعرق الجامعات الفرنسية. مضيفاً أنه أمام إصرار، الشاب رامي، وطموحه، فقد قررت إدارة شركته تحمل مصروفات حصوله الدكتوراة من السوربون. ثم ذكر لي أنه زار مع رامي الكثير من أحياء القاهرة، خاصة القديمة، ولفت انتباهه أن رامي قد ضل طريقه، ثلاث مرات، خلال تلك الزيارات، وعرف منه أن السبب يرجع للطفرة الحادثة في شبكة الطرق والكباري المصرية، التي تتطور بمعدل سريع، يجعل من الصعب ملاحقتها.وتابع، إيمانويل، حديثه في الإشادة بروعة بلادنا، وحُسن استقبال أهلها لضيوفهم، معقباً عن انبهاره بالمستوى المتميز لتنظيم معرض "إيديكس"، وهو من يشارك في عشرات المعارض الدولية، كل عام، كلها من أكبر المعارض العسكرية في العالم، إلا أنه لمس ضخامة التنظيم، والانتباه لجميع التفاصيل والخدمات المقدمة للعارضين، سواء الإدارية أو الجمركية، لدخول معروضاتهم من المعدات والأسلحة، إلى مصر، وهو ما يسر مشاركتهم في هذا الحدث الدولي الهام.كان معرض إيديكس قد شرُف بافتتاح السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، بالفعل، قبيل لقاءنا هذا، واتيحت، لصديقي، الفرصة للاطلاع على الإنتاج الحربي المصري، وهو ما جعله يسألني عن سر التفوق فيه، وهو المتابع للشأن العسكري، بحكم خبرته السابقة، وعمله الحالي، ويعلم أن مصر حققت طفرة، في هذا المجال، في فترة وجيزة. فأجبته، ببساطة، أننا بدأنا التصنيع الحربي، مع بداية عهد الرئيس الراحل، جمال عبد الناصر، في خمسينيات القرن الماضي، وحققنا انطلاقة كبيرة، بإنشاء مصنع الطائرات في حلوان، بالتعاون مع الهند، حتى مُنينا بهزيمة 67، وفقدنا معظم عتادنا الحربي، فتوقفت عجلة التصنيع الحربي، واتجهنا لاستيراد الأسلحة من روسيا، بينما الهند، التي بدأت معنا، وصلت لإنتاج الطائرة المقاتلة النفاثة.واستقرت الأمور، مع الأسف، على ذلك الوضع، حتى تولي الرئيس السيسي، حكم البلاد، إذ اتخذ قرارين، هامين، في تاريخ العسكرية المصرية؛ أولهما، تنويع مصادر السلاح، بعد ما يزيد عن أربعة عقود من الاعتماد على السلاح الأمريكي. أما الثاني، فكان تطوير المصانع الحربية، وتعيين اللواء محمد العصار وزيراً للإنتاج الحربي، لتنفيذ ذلك القرار. وفي خلال عامين، وبعد سنوات من القصور، شهدت، كافة، المصانع الحربية تطويراً جذرياً، في بنيتها الأساسية، لتضاهي مثيلاتها الأوروبية، لتبدأ المرحلة الثانية، بنقل التكنولوجيا الحديثة للصناعات الحربية المصرية، اعتماداً على ما للمصريين من خبرة، فريدة، مكتسبة من حرب أكتوبر 73.فبفضل من الله، ثم حكمة القيادة السياسية، نجحنا، خلال الثلاث سنوات الماضية، في إنتاج أحدث الأسلحة، في الترسانة العسكرية العالمية، ليس، فقط، لأغراض التصدير، بل أيضاً لتحقيق الاكتفاء الذاتي، مبدئياً، على مستوى الوحدات المقاتلة. مع الالتزام بالتطوير، من خلال نقل التكنولوجيا، مثلما حدث عند شراء الفرقاطات، من إيطاليا، إذ قمنا بتصنيعها، في نفس الوقت، في الترسانة البحرية بالإسكندرية. وهم ما لمسه، صديقي إيمانويل، بنفسه، وأعرب عنه بقوله، "أنا، فعلاً، لم أصدق حجم التصنيع الحربي، الذي رأيته، هذه المرة، في مصر".وعلى صعيد متصل بما تشهده مصر من تطوير، في عهد الرئيس السيسي، أضاف، إيمانويل، أنه تابع حفل افتتاح طريق الكباش بالأقصر، بينما تابعته زوجته، في باريس، وانبهرا بما رأياه على القنوات العالمية، فقررا قضاء إجازاتهما القادمة، في يناير المقبل، بالأقصر للاستمتاع بسحر بلادنا وعظمتها ... وانتهى لقاءنا، وعدت إلى منزلي، وأنا أردد، بسادة، "يجعلك عمار دائماً يا مصر". https://www.safqa.news/24564إيمان عريفإحذر.. أنت مهدد بهجمات سيبرانية شرفت بتلقي دورة تدريبية كاملة للصحفيين والمحررين العسكريين مقدمة من الشئون المعنوية تحت إشراف كلية الدفاع الوTue, 07 Dec 2021 16:39:08 GMTTue, 07 Dec 2021 16:39:08 GMTالهجمات السيبرانية,القرصنة العالمية,أمن المعلومات,تأمين البنوك,الصفقة,عالم الرقمنةشرفت بتلقي دورة تدريبية كاملة للصحفيين والمحررين العسكريين مقدمة من الشئون المعنوية، تحت إشراف كلية الدفاع الوطني، تعلمت منها الكثير والكثير واتضحت أمامي حقائق ومعلومات أعترف أنني كنت أجهلها، ولن أتحدث في هذا المقال عن تفاصيل الدورة التدريبية رقم (38) للمحررين العسكريين، وإنما سأتحدث عن أحد المحاضرات المهمة، التي أظهرت أمامي ناقوس خطر يهدد العالم، ويهدد أيضا الأفراد، وليس الأفراد ذو المكانة المهمة فقط، من سياسيين ورجال أعمال ومشاهير، بل يهدد أمنك أنت أيضًا، نعم أمنك وخصوصياتك وأموالك وحياتك السرية والعلنية.لنسطر فيما يلي بعض المعلومات السريعة عن السيبرانية وأمن المعلومات.يعتبر مصطلح «السيبراني» جديد وغير مألوف علي آذان العامة من الناس، خاصة في الدول النامية، ولكن بالنسبة للمتخصصين في مجال الفضاء والتكنولوجيا والقرصنة العالمية، والجيوش فهو علم وعالم أصبحت الدول العظمي تجيد استخدامه للسيطرة علي العالم، بل والتحكم فيه وتعطيله.ويعتبر التهديد السيبراني من أخطر الحروب التي يشهدها العالم علي مر التاريخ، فعملية قرصنة سيبرانية واحدة قادرة علي أن تشل حركة دولة بأكملها، مما يعرضها لخسائر بالمليارات، بل وسرقة معلومات حساسة تجعل القرصنة تتحكم في أموالك، وحكوماتك، ووسائل النقل وهدم البنية التحتية وفصلك تماما عن العالم وغيرها.ومن منظور (إدوارد أموروسو) عالم الرقميات الأمريكي ومهندس الحواسيب الذي ألف كتابًا تحت عنوان «الأمن السيبراني» عام 2007 قصد من خلاله تعريف الجمهور بمعنى المفهوم الجديد الذي باتت تطرحه الصحافة الأمريكية على نطاق واسع، وحدد من خلال دلالة مفهوم «الأمن السيبراني» قائلًا: «إن الأمن السيبراني هو مجموع الوسائل التي تحد من خطر الهجمات على البرامج والشبكات الرقمية وأجهزة الحاسوب. بمعني حماية شبكاتك من القرصنة والاختراق، وذلك بتأمين البنية التحتية لتقنية المعلومات كالإنترنت، وشبكات الاتصالات، وأنظمة الحاسب الآلي والأجهزة الأخرى المرتبطة بالإنترنت وشبكاته الافتراضية.أما «الفضاء السيبراني» أو كما يطلق عليه «الفضاء الإلكتروني»، هو مصطلح يطلق على عالم الكمبيوتر الافتراضي، ذلك العالم الذي تجتمع به جميع شبكات الحاسوب على مستوى العالم، فالفضاء السيبراني هو الذي يربط تلك الأجهزة ببعضها البعض، من خلال خلق نوع من الاتصال بينها، بواسطة ذلك الاتصال تقوم الأجهزة بالتواصل مع بعضها البعض بسلاسة. ومع تطور العالم الرقمي ظهر مصطلح «الفضاء السيبراني»، خاصة أن الإنسان أصبح غير قادر على الاستغناء عن التفاعل من خلال هذا العالم الافتراضي، وكذلك احتل العالم الرقمي مكانة متقدمة لدى كافة دول العالم، إذ أصبحت الأنظمة الإلكترونية مركز اعتماد قوي من قبل أنظمة العالم.ومن أكثر المخاطر الفضائية السيبرانية، تعرض الإنسان للكثير من الانتهاكات وعمليات السرقة والخداع، وكشف الباحثين أن قاعدة البيانات التي يمتلكها هذا النظام غير آمنة بالشكل الكافي، مهما كانت مؤمنة، وهذا قد يتسبب في سرقة البيانات واستغلالها بأغراض غير مشروعة.فعلى سبيل المثال من الممكن لأحد محترفي البرمجة سرقة حسابك الإلكتروني، والبدء في ترويج الشائعات على لسانك، مما قد يعرضك للمسائلة القانونية.كذلك استخدام الجماعات الإرهابية، والتي انتشر نشاطها بعد أحداث 11 سبتمبر، حيث تم استغلال الفضاء للتجنيد، وجمع الأموال والمتطوعين، كذلك محاولة جمع المعلومات حول الأهداف العسكرية، وكيفية التعامل مع الأسلحة وتدريب المجندين الجدد عن بعد.وتقوم المنظمات الإجرامية بعمليات القرصنة السيبرانية، وسرقة المعلومات واختراق الحسابات البنكية وتحويل الأموال، كما توجد سوق سوداء على الإنترنت العميق، لتجارة المخدرات والأسلحة والبشر، حيث تكلف هذه الجرائم السيبرانية مليارات الدولارات سنويًا.إضافة إلى أن الفرد بفضل الفضاء السيبراني أصبح فاعلًا مؤثرًا في العلاقات الدولية، ومن أبرز النماذج ظاهرة الويكيليكس «Wikileaks» الذي نجح في نشر ملايين الوثائق السرية للإدارة الأمريكية وقنصلياتها، مما خلق مشاكل دبلوماسية بين الولايات المتحدة الأمريكية وحلفائها.لذا تحرص أكبر المؤسسات الدولية على حماية بياناتها، تلك التي تتواجد على الفضاء السيبراني، والتي من الممكن أن تتعرض في أي وقت للانتهاك.ولنا سلسلة مقالات أخري أكثر تفصيلًا عن كيفية تأمين نفسك من مخاطر القرصنة السيبرانية وتأمين معلوماتك الخاصة.https://www.safqa.news/24219عبد الرحمن المصريالبورصة المصرية ليست عدوًا .. فاستغلوهابتكليفات من الرئيس عبد الفتاح السيسي تدخل الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء وحمل على عاتقه وضع حد لنزيفThu, 02 Dec 2021 15:12:30 GMTThu, 02 Dec 2021 15:12:30 GMTمحمد عمران,مصر,القطاع الخاص,عبد الرحمن المصري,خسائر,السيسي,البورصة,الصفقة,محمد فريد,التداول بالبورصة,مكاسب,مصطفى مدبولي,رئيس الوزراء,الرقابة المالية,سوق الاوراق المالية,البورصة المصرية,رئيس البورصة,ضريبة الأرباح الرأسماليةبتكليفات من الرئيس عبد الفتاح السيسي، تدخل الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء، وحمل على عاتقه وضع حد لنزيف البورصة المصرية، ووقف انهيارها قبل فوات الأوان، نظرًا لما كانت تعانيه خلال الفترة الماضية من انخفاضات وتراجعات، كبدت العديد من المتعاملين فيها خسائر لا يستهان بها.  وعلى الرغم من أن الحكومة المصرية، كانت قد تدخلت في نوفمبر، بحزمة محفزات لدعم سوق الأوراق المالية وتحسين بيئة الاستثمار والأعمال، تضمنت تخفيض مصاريف التداول الخاصة بهيئة الرقابة المالية والبورصة، ومصر للمقاصة، وصندوق حماية المستثمر من المخاطر غير التجارية، وإلغاء ضريبة الدمغة على تعاملات سوق الأوراق المالية بالنسبة للمستثمر المقيم، فضلًا عن تخفيض الضريبة على الربح المحقق في الطروحات الجديدة بنسبة 50% أول عامين من تاريخ صدور القانون، علاوة على عدم فتح ملفات ضريبية للأفراد المستثمرين في البورصة، يتبعها احتساب وتحصيل الضريبة من قبل المقاصة بعد خصم كل المصاريف، إلا أن البورصة عانت الأمرين خلال الشهر الماضي، الذي كنّاه البعض بشهر الخسائر، اللهم إنها كانت قد بدأت استرداد عافيتها مؤخرًا بشكل حذر.  الخسائر أرجعها وفسرها خبراء ومراقبين، إلى أن حزمة المحفزات فيما يتعلق بضريبة الأرباح الرأسمالية غير كافية، حيث طالبوا بتجديد تأجيلها، بالإضافة إلى التأثير السلبي لإلغاء بعض عمليات التداول.  وأرى أن لدينا العديد من الأمور التي يجب أن نضعها في الحسبان، إن أردنا سوقًا نشطًا وجذابًا محليًا ودوليًا، ومن ثم الخروج من معضلة انخفاض أحجام التداول في البورصة بالأساس.. أهمها؛ جذب طروحات جديدة لتعميق السوق، واستقطاب سيولة جديدة، وإغراء أعين صناديق استثمار أجنبية بعينها، لزيادة أحجام التداول، ومن ثم تزيد الأرباح، ولا يكون هناك مجالٌ للاعتراض على أية إجراءات قد تتخذها الحكومة، من شأنها تعزيز استفادتها من أحد أهم مصادر الدخل لمصر.  ومع كامل احترامي لحديث المخضرم وزير المالية، الذي ردد خلاله؛ إشادة المؤسسات الدولية بتطور وتقدم الاقتصاد المصري، ونجاح برنامج الإصلاح الاقتصادي، إلا أن البورصة المصرية بعيدة كل البعد عن هذا النجاح، وهو ما لمسناه من حركة المؤشرات مؤخرًا، وصراخات المضاربين التي تعالت خلال الأزمة الأخيرة، فالأمر يتطلب العديد من المحفزات الواقعية، التي تجذب الشركات المحلية للتقدم بالقيد في البورصة، ما يعني زيادة أعداد المتعاملين عبر استقطابهم لتلك السوق الواعدة، فكافة بورصات العالم، مساهمٌ رئيس في بناء الاقتصادات الناجحة.  أواخر نوفمبر، نشر مجلس الوزراء صورًا لرئيس الحكومة خلال اجتماعه مع رئيسي الهيئة العامة للرقابة المالية، والبورصة، وبدا الرجل موجهًا لكليهما تعليمات صارمة بطريقة لافتة، أكدت بما لا يدع مجالًا للشك، أن الفترة القادمة ستشهد إصلاحات جوهرية، في سوق الأوراق المالية، وهو ما أكده البيان الذي خرج من رئاسة مجلس الوزراء ويحمل الكثير من المؤشرات في طياته، حيث أكد أن اللقاء شهد بحث التطورات والمستجدات، واستعراض لموقف برنامج الطروحات الحكومية، الذي ينتظره الجميع، نظرًا لمساهمته في دعم وتقوية السوق المصرية.   خلال الاجتماع الساخن، أكد الدكتور مصطفى مدبولي، أن الحكومة مستمرة في تقديم كل أوجه الدعم والمساندة لسوق الأوراق المالية، لتستعيد دورها الرائد، ولتتمكن من لعب دور أكبر في دعم تحقيق مستهدفات خطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية، مؤكدا مواصلة الحكومة تفعيل برنامج توسيع قاعدة ملكية الشركات الحكومية من خلال سوق الأوراق المالية، لما لذلك الإجراء من تأثير إيجابي على قدرات وامكانيات الشركات وكذلك سوق الأوراق المالية.  ما يحدث من تدخل للحكومة في خريطة مسار سوق الأوراق المالية، يؤكد ما تعلنه مؤخرًا من توجه الدولة نحو إشراك ودمج القطاع الخاص في الاقتصاد الرسمي للبلاد، ويتماشى مع ما يعقده رئيس مجلس الوزراء من لقاءات مع كبرى المؤسسات الاستثمارية المحلية والعالمية، وممثلي صناديق الاستثمار، وعرضه بنفسه الفرص الاستثمارية في ظل الاصلاح الاقتصادي ومعدلات النمو الطموحة، يتبقى فقط، أن يفهم البعض ويترجم أين تقف الإدارة المصرية، وفيم تفكر؟ لينحي عناده جانبًا ويعمل بودٍ مع المستثمرين بالبورصة، الذين لولاهم لانهارت أهم الأسواق الداعمة للاقتصاد المصري.  https://www.safqa.news/23768عبد الرحمن المصرياحتفالية طريق الكباش.. "طيبة" تخطف أنظار البشريةأنظار العالم تتجه صوب طيبة اليوم الخميس لمراقبة أحفاد الفراعنة وهم يحتفلون بافتتاح طريق الكباش الرابط بين مThu, 25 Nov 2021 12:23:57 GMTThu, 25 Nov 2021 12:23:57 GMTاحتفالية طريق الكباش,موكب المومياوات الملكية,الاقصر,عبد الرحمن المصري,السيسي,طريق الكباشأنظار العالم تتجه صوب طيبة، اليوم الخميس، لمراقبة أحفاد الفراعنة، وهم يحتفلون بافتتاح طريق الكباش الرابط بين معبدي الكرنك والأقصر، ذلك الطريق الذي يزيد عمره على 3500 عامًا ويبلغ طوله 1.7 ميلًا وعرضه حوالي 250 قدمًا. سينبهر العالم كما سبق وأبهرناه خلال حفل موكب المومياوات الملكية، الذي أقيم يوم السبت 3 أبريل 2021، وتضمن مغادرة 22 مومياء ملكية من المتحف المصري بميدان التحرير، لمستقرها بالمتحف القومي للحضارة المصرية بمدينة الفسطاط شرق القاهرة. ستقشعر الجلود، وهي تراقب الحدث على أنغام الموسيقار العالمي نادر عباسي، والتي تعزف بالآلات ذاتها المستخدمة قبل آلاف السنين، ولعبت عليها أصابع ونفخت فيها أفواه أجدادنا العظماء، والمرسومة على جدران معبد الكرنك.  سيجسد هذا الموكب احتفالات عيد "الأوبت" وهو أحد الأعياد المصرية القديمة في الأقصر، والذي يتواكب مع ذكرى زواج "آمون" و"أمونت"، والذي كان يخرج من معابد الكرنك بالزوارق المقدسة الخاصة التي تضم التماثيل الخاصة بالمعبودات، في اتجاه معبد الأقصر، محمولة على أكتاف الكهنة.  سوف تنقل  150 محطة تلفزيونية عالمية ذلك الحدث الاسطوري، لتجذب أنظار وتخطف أفئدة ما يزيد على مليار مشاهد حول العالم.  الواقع أن الإدارة المصرية تتميز بالفراسة، وتعي جيدًا أساليب التسويق الحديث، فتلك الفعاليات التاريخية والأثرية، فعالة أكثر في جذب السائحين من مختلف الفئات العمرية، لأرض مصر، وهي الأفضل من فكرة خروج القطع الأثرية لتعرض في متاحف العالم، فآثارنا في أحضاننا لا تهان، ولا تتعرض للمخاطر، وهي بالطبع أفضل بكثير وأوفر من الأفواج الرسمية التي تخرج من هيئة تنشيط السياحة، لتخاطب وتفاوض الشركات السياحية العالمية، لينعموا علينا ببضع آلاف من عملائهم.  مجرد أفكار جادة ومنظمة وبتكاليف بسيطة، نستطيع أن نخطف عقول وألباب عشاق التاريخ والغموض حول العالم، ناهيك عن استقطاب فئة الشباب، الأكثر حركة وتنقلًا حول العالم.  لصاحب تلك الفعاليات العظيمة منا ألف تحية، ونشد على أيادي وزير السياحة وفريقه لمجهوداتهم العظيمة، فهم أصحاب أفضال كبيرة على هذا الشعب، الذي تعطش لعودة الزخم السياحي إلى أرضه.https://www.safqa.news/22405اللواء الدكتور/ سمير فرجحدوتة أغلى أسير إسرائيلي وسر الحقيبة المغلقةخلال حرب الاستنزاف التي استمرت 6 سنوات منذ هزيمة يونيو 67 وحتى تحقيق النصر في السادس من أكتوبر 73 عاشت القوThu, 04 Nov 2021 18:44:12 GMTThu, 04 Nov 2021 18:44:12 GMTحرب اكتوبر,الصفقة,حرب الاستنزاف,خط بارليف,اسير اسرائيلي,اغلي اسيرخلال حرب الاستنزاف التي استمرت 6 سنوات، منذ هزيمة يونيو 67، وحتى تحقيق النصر في السادس من أكتوبر 73، عاشت القوات المسلحة فترات عصيبة، فخلال تلك الحرب الطويلة تعلمنا الكثير والكثير، تطبيقاً لمبدأ شهير، لدينا نحن العسكريون، بأن "الحرب تعلم الحرب". خلال تلك السنوات الست من عمر حرب الاستنزاف، أقام العدو الإسرائيلي خطه الدفاعي "بارليف"، المكون من 31 موقع حصين، على طول الضفة الشرقية لقناة السويس، من مدينة بورسعيد حتى السويس. تكون الموقع من عدة طوابق، استغل فيها العدو قضبان السكة الحديد الموجودة في سيناء، على خط القنطرة-العريش، لتكون أسقف تلك النقط الحصينة، ومن فوقها الدبش، ثم خزانات النابالم، التي قرر اطلاقها فور عبور قواتنا للقناة، ليحول مياه القناة إلى جحيم، تحرق القوات المصرية. كما أسس العدو الإسرائيلي مصاطب لدباباته ومدفعيته وأسلحة الضرب المباشر، فضلاً لمناطق إيواء جنوده تحت كل هذه التحصينات، وأحاطها بحقول ألغام مضادة للدبابات والأفراد والأسلاك من 3-4. وزود كل من المواقع الحصينة بأجهزة رؤية ليلية، وتلسكوبات، توفر لهم مراقبة كل ما يتم في الخارج، دون خروج جندي الحراسة المكلف بالمراقبة من مكانه، الواقع وراء بوابات من الصلب الفولاذي، الذي لا يمكن اختراقه بأي أنواع من المتفجرات. بل وتم تصميم الموقع الحصين للتصدي لأية محاولات اختراق أو هجوم مصرية، فحينها يتحصن بداخله الجنود الإسرائيليون، ويطلبون من المدفعية الإسرائيلية إطلاق النيران على الموقع، لأنهم في أمان، بداخله، من دانات المدفعية، بينما سيتم تدمير القوات المصرية المهاجمة من الخارج. وأمام ذلك التحصين لخط بارليف من نيران المدفعية، كان الخبراء السوفييت، الموجودون مع قواتنا المصرية، حينها، يرون أن تدمير خط بارليف غير ممكن إلا باستخدام القنبلة الذرية، إلا أن ذلك لم يصبنا، أبداً، بالإحباط، بل زادنا إصراراً وعزيمة على اقتحام هذا الخط الدفاعي، وتدميره، الذي تُعّرفه المراجع العسكرية العالمية، بأنه أهم الخطوط الدفاعية، في التاريخ، شأنه كشأن خط ماجينو، الذي بناه الفرنسيون، بعد الحرب العالمية الأولى، لمنع الألمان من الهجوم على فرنسا، في الحرب العالمية الثانية. وللبدء في مرحلة التخطيط لعبور قناة السويس واقتحام خط بارليف، كان لابد وأن يكون لدينا معلومات كاملة ودقيقة عن كل نقطة من نقاط خط بارليف الحصينة، لنتمكن من وضع خطة الهجوم بدقة، وهو ما لم يتوفر لدينا، مع الأسف. فكان لابد وأن نطبق أحد أساليب القتال المتاحة، إما بالهجوم على أحد النقاط وخطف أسير، أو عمل كمين للعناصر الإسرائيلية المتحركة، مستهدفين أن يكون بينهم ضابطاً إسرائيلياً، وآملين أن يكون لديه المعلومات المطلوبة. وبعد دراسة البدائل، تقرر اختيار الثاني منهما، وتم التخطيط، بالفعل، لتنفيذ كمين ضد قوة إسرائيلية متحركة، لأسرها. وبالفعل، تم التخطيط لتنفيذ العملية في منطقة جنوب البحيرات، بقوات من المجموعة 39، بقيادة "أسطورة الصاعقة المصرية"، الشهيد إبراهيم الرفاعي، على أساس عبور المجموعة ليلاً، ودفن أنفسهم في الرمال، على طريق مرور الدوريات الإسرائيلية، ثم الاشتباك معهم وأسر قواتهم، للحصول على كنز المعلومات المتوفر لديهم. وفي يوم العملية تم عبور مجموعة الكمين ليلاً، يرتدي كل منهم خف جمل، كي لا تتبع أثارهم أثناء التحرك على الرمال، وحتى الوصول إلى الطريق الأسفلت، الذي تتحرك عليه عربات الدوريات الإسرائيلية، إذ كانت المروحيات الإسرائيلية تمشط المنطقة الرملية، يومياً، بواسطة طائرة مروحية صغيرة، تحلق على ارتفاع عدة أمتار، لمراقبة أي آثار لعبور المصريين من القناة إلى الطريق. وبفضل من الله، وبحسن التخطيط، نجحت، يومها، قوة الكمين المكونة من خمسة أفراد، من مجموعة الشهيد الرفاعي، من العبور، وكانت قوات المدفعية المصرية مستعدة لتأمينهم أثناء المهمة، وحتى عودتهم. وبالفعل وصلت قواتنا إلى الطريق، ودفنوا أنفسهم في الرمال، بدقة عالية، عجزت أمامها مروحيات العدو عن كشفهم. وفجأة ظهرت عربة لوري إسرائيلية على الطريق، وهو ما يعد صيد ثمين، نظراً لأن مثل تلك العربات الضخمة، تحمل، دائماً، أعداداً كبيرة من القوات الإسرائيلية العائدة من إجازاتهم. وعند اقتراب العربة من منطقة الكمين، أطلقت قواتنا رصاصة على السائق، فأردته قتيلاً، وتوقف اللوري، على الفور، فاندفعت قوة الكمين لمهاجمته، وتم أسر الإسرائيلي الجالس بجوار السائق، ومعه حقيبة أوراقه ومستنداته، وبسرعة فائقة، اندفع به أحد أفراد قواتنا، نحو القناة، ليعود إلينا، بينما باقي أفراد المجموعة 39 يهاجمون اللوري، لأسر باقي الجنود الإسرائيليون الموجودون به، فكانت المفاجأة بأنها السيارة عبارة عن "عربة كانتين"، محملة بالسجائر والمياه الغازية، والمشروبات الكحولية، مهمتها المرور على المواقع الإسرائيلية، لإمداد قواتهم باحتياجاتهم من تلك المواد.<h2>سر الحقيبة المغلقة</h2>لا أنكر إصابتنا، حينها، بالإحباط، حتى تم إرسال الأسير الإسرائيلي إلى المخابرات الحربية المصرية، لاستجوابه، فكانت المفاجأة بأنه أغلى أسير إسرائيلي، تمكنت منه مصر، أثناء حرب الاستنزاف، فقد كان يحمل معه مستندات كل موقع حصين، من نقاط خط بارليف، شاملة أسماء جميع الضباط والجنود في كل منها، بتفاصيلهم الوافية، حتى ديون كل منهم مقابل استهلاكهم من السجائر والمشروبات. وبعد تلك العملية، تبدل الحال، وصار لدينا كل ما نحتاجه من بيانات عن كل المواقع الحصينة الإسرائيلية في خط بارليف، وهو ما يعتبر أمر نادر الحدوث في ميادين القتال، إلا أن يد الله العلي القدير كانت فوق أيدينا، لتتمكن مصرنا الغالية من وضع خططها لمهاجمة خط بارليف القائمة عل المعلومات الدقيقة التي حصلنا عليها من أغلى أسير إسرائيلي في حرب الاستنزاف.https://www.safqa.news/22020اللواء الدكتور/ سمير فرجنصيحة الرئيس.. الوعي للتصدي لحروب الجيل الرابع والخامسفي حديث السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي إلى الخريجين الجدد من الكليات العسكرية يوم حفل تخرجهم وجه سيادته إليهمFri, 29 Oct 2021 20:23:46 GMTFri, 29 Oct 2021 20:23:46 GMTالصفقة,التصدي,القوات المسلحة,سمير فرج,حروب الجيل الرابع,السيسيفي حديث السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي إلى الخريجين الجدد من الكليات العسكرية يوم حفل تخرجهم، وجه سيادته إليهم نصيحة هامة، بضرورة الوعي للتصدي لحروب الجيل الرابع والخامس.<h2>أنواع الحروب </h2>وقد تسلسلت الحروب منذ بدء الخليقة، بالجيل الأول منها، القائم على باستخدام السيوف والسهام والعجلات الحربية. ثم ظهرت حروب الجيل الثاني، المواكبة لاختراع البارود، وما تلاه من اختراع البنادق والمدافع، لتعتمد تلك الحروب على قوة النيران، وكانت أهمها معارك نابليون بونابرت. ثم تعرفنا على حروب الجيل الثالث مع بداية الحرب العالمية الأولى، بظهور الدبابات والطائرات المقاتلة والمدمرات والغواصات، ليصبح الشكل الجديد لهذه الحروب ما أطلق عليها معركة الأسلحة المشتركة. وباستخدام الولايات المتحدة الأمريكية للقنبلة الذرية ضد ناجازاكي وهيروشيما، اليابانيتين، في نهاية الحرب العالمية الثانية أصبح العالم يقسم حروب الجيل الثالث إلى حروب تقليدية وحروب نووية، قبل أن ينتبه العالم لحقيقة أن حروب الجيل الثالث، لا تحقق، في بعض الأحيان، للمنتصر أهدافه من الحرب التقليدية، وكان أبرز الأمثلة على ذلك، انتصار إسرائيل، عسكرياً، في حربها ضد مصر عام 67، إلا أن مصر تمكنت، بشعبها وقواتها المسلحة، أن تعيد تنظيم صفوفها، وتقف في وجه عدوها حتى حققت الانتصار المجيد في أكتوبر 73. ومن هنا بدأ التفكير في حروب جديدة، تستهدف تدمير وتفكيك مفاصل الدولة، ليس بالدبابة والمدفع، ولكن من خلال مهاجمة العقول وتدميرها، وهو ما يعرف بحروب الجيل الرابع، ومع تسارع التقدم التكنولوجي والأقمار الصناعية، وظهور حروب الفضاء السيبراني، والإعلام الإلكتروني الجديد، ووسائل التواصل الاجتماعي، ظهر فكر حروب الجيل الخامس لمهاجمة العقول وتدميرها باستخدام هذه الأساليب التكنولوجية الجديدة، والتي يتم من خلالها تدمير وهدم أركان الدولة، دون استخدام القوة العسكرية، وذلك بنشر الإشاعات والأكاذيب، بواسطة جهات غير رسمية، اعتماداً على مبادئ الحرب النفسية، واستغلال وسائل الإعلام الحديثة وشبكة الإنترنت ووسائل الاتصال الاجتماعي، لتحقيق أهدافها النهائية، بإحداث شروخ بين الشعوب وقيادتها وقواتها المسلحة، ليفقد المواطن الثقة في دولته وإدارتها، ويصبح ناقماً على كل ما تنفذه الدولة من إصلاحات. ويعد ذلك استراتيجية وركيزة حروب الجيل الرابع والخامس، القائمة على مهاجمة العقول، واستخدام أصحابها كمعاول هدم لأركان الدولة وتدمير مفاصلها، وذلك دون الحاجة لاستخدام القوة العسكرية. الخلاصة أن يتم تدمير وإسقاط الدولة من الداخل وليس بقوات عسكرية، وهو ما نبه السيد الرئيس لضرورة الانتباه لخطورته، والتصدي له بالوعي، مؤكداً على الضباط الجدد عن مسؤوليتهم في توعية جنودهم وأنفسهم بالتصدي لهذه الحروب الجديدة، وهو ما لا يقل في أهميته عن القتال بالدبابات والمدافع في ميداين القتال. https://www.safqa.news/21495اللواء الدكتور/ سمير فرج أكتوبر العظيم في قلب الأمةشهر أكتوبر العظيم أعظم الشهور في تاريخ مصر والعسكرية المصرية حيث حققت فيه مصر وجيشها العظيم أغلي الانتصارات الThu, 21 Oct 2021 18:16:04 GMTThu, 21 Oct 2021 18:16:04 GMTالقوات المسلحة,سمير فرج,حرب اكتوبر,السيسي,الصفقة,نصر اكتوبرشهر أكتوبر العظيم أعظم الشهور في تاريخ مصر والعسكرية المصرية حيث حققت فيه مصر وجيشها العظيم أغلي الانتصارات العسكرية في تاريخها الحديث يوم السادس من أكتوبر 73 وحقيقي هذا العام شهدت احتفالات مصر بانتصارات أكتوبر شكلاً جديداً ومتميزاً لتعريف شعب مصر بما حققه الإباء والأجداد لتحقيق هذا النصر العظيم ولكن المشكلة تظهر دائماً أنه ما أن ينتهي شهر أكتوبر كل عام إلا وتنتهي معها الاحتفالات ونظل ننتظر لأكتوبر العام القادم لنبدأ بتذكير الشعب بهذا النصر العظيم وحقيقي هناك بعض الوزارات مثل وزارة الشباب والرياضة التي أقامت العديد من الندوات في مختلف مراكز الشباب في محافظات مصر لتعريف الشباب ببطولة الجيش المصري يوم تحرير الأرض في السادس من أكتوبر 73 وأن كنت أري أن ذلك غير كاف بل هناك وزارات وجهات أخري في الدولة مسؤولة عن إظهار هذه البطولات لأبنائهم لأنها ذاكرة الأمة.ويأتي علي رأس هذه الوزارات هي وزارة التربية والتعليم حيث أن المطلوب منها أن يتم إدراج انتصارات أكتوبر 73 في جميع المناهج الدراسية وبالتالي تظهر في الكتب الدراسية في كل السنوات العمرية لطلبة المدارس اعتبارا من طلبة الابتدائية والإعدادية والثانوية وتكون الموضوعات والحكايات مناسبة حسب السنوات العمرية لكل مرحلة فهناك قصص أبطال حرب أكتوبر وهناك معارك عظيمة وهناك ابتكارات مثل فتح الممرات في الساتر الترابي بفكر وجهد الرائد باقي ذكي يوسف وهناك البطل إبراهيم الرفاعي ورجاله الأبطال أن لكل منهم رواية وحكاية بطولة يجب أن نغرسها في نفوس الطلبة لتكون مثلا وقدوة لهم وهنا أقول أن الولايات المتحدة مثلا ليس لديها أبطال معارك مثل أبطالنا في حرب 73 لذلك اخترعت أبطالاً وهميين لإذكاء روح البطولة للشباب الأمريكي فاخترعت رامبو البطل الوهمي وأنتجت الأفلام رامبو 1،2،3،4 وأصبح هو البطل الذي يتمني كل شاب أمريكي أن يكون مثله وأصبح قدوة الشباب الأمريكي بينما نحن هنا لدينا مئات الأبطال ويكفي مجموعة البطل إبراهيم الرفاعي أن لكل منهم قصة وهناك أبطال حصار كبريت وهناك شهيد البحرية الذي سد فتحات النابالم بجسمه قبل بدء العبور وهناك المئات من الأبطال الذين يصبحوا قدوة لأبنائنا ثم هناك معركة تدمير المدمرة ايلات ومعركة جبل المر في الجيش الثالث للعقيد الفاتح كريم الذي كرمه السيد الرئيس السيسي وحضر جنازته منذ عدة سنوات ولست أبالغ عندما أقول أنه يجب أن يكون في امتحان نهاية العام للطلبة سؤال عن حرب أكتوبر 73.أما علي مستوي الجامعات فنحن أمام شباب في مقتبل العمر مطلوب من الدولة أن تقدم لهم الممثل والقدوة عن أبطال أكتوبر 73 وعن دور الشعب في الوقوف مع دولته ومع الجيش حتي تحقق النصر وهناك الأمثلة كثيرة.. تهجير مدن القناة الثلاث بورسعيد والاسماعيلية والسويس هذه الأسر خرجت من منازلها ولا تحمل الا القليل من ملابسها الشخصية وتركت كل شيء ورائها لكي تعيش كل أسرتين في فصل من مدارس محافظتي الشرقية والغربية وراس البر دون أن تتذمر أو تحتج فالكل يعمل ويضحي لصالح الوطن الغالي مصرنا الحبيبة.وهناك أمثلة أخري لتضحيات الشعب فكان هناك في زمن حرب الاستنزاف أن تقرر صرف لكل عائلة فرختين علي البطاقة بل وطلب الرئيس عبد الناصر أن يقتصر لكل فرد في العائلة علي شرب كوبين من الشاي بدلا من أربعة.. والتزم الشعب لأنه في تلك الفترة كان هناك الشعار "لا صوت يعلو علي صوت المعركة" كل هذه الأفكار مطلوب دراستها وعرضها علي طلبة الجامعات خصوصا في هذه الفترة الزمنية من حياة شباب مصر حتي تتذكر الأجيال الجديدة مفهوم ومعني وروح أكتوبر.ونعود الي باقي شباب مصر في القري والنجوع وهنا يبرز دور وزارة الشباب والرياضة والا تكتفي بالندوات التي تتم خلال شهر أكتوبر بل يجب أن تزيد ذلك من خلال مسابقات ثقافية وفنية بين شباب مصر في مختلف المجالات مثل مسابقة القصة والشعر والرسم وخلافه من خلال مسابقات عمرية فهناك مسابقة لفئة 15-18 عام وهناك مسابقات من 18 الي 25 عام وهناك من 25 فما فوق ذلك حيث يتم تغطية كافة المراحل العمرية ولا ننسي المسابقات الرياضية بين مراكز الشباب في معظم المجالات الرياضية تحت اسم مسابقات نصر أكتوبر العظيم ولا ننسي دور وزارة الثقافة التي تتبعها قصور الثقافة التي أصبحت الآن تغطي كافة قري الجمهورية في أن تساهم أيضا لتوعية شباب مصر عن نصر أكتوبر العظيم.. من خلال الندوات والمسابقات وتنمية المبدعين في كافة مجالات الثقافة عن حرب أكتوبر المجيدة مما سيجعل كل منهم يقرأ ويبحث عما حدث في أكتوبر حتى يظهر ذلك الابداع من خلال ثقافته في كافة المجالات سواء الموسيقي أو الغناء أو المسرح أو الشعر أو القصة.. وهي مجالات وزارة الثقافة وأني علي ثقة أن هناك مبدعين كثر في هذه القري والنجوع في كل هذه المجالات كذلك هناك دور للنقابات سواء كانت الفنية أو العمالية أو الإدارية حيث أن كل نقابة مسؤولة عن توعية أعضاءها بخصوص ما تم في حرب أكتوبر 73 .ولكن تكون هناك مسؤولية أكبر علي النقابات الفنية التي من المفروض أن تشجع أبناءها من الفنانين في كافة المجالات وخاصة الجيل الجديد من الشباب أن يبدع في مجال فنه لعرض الأعمال المجيدة عن حرب أكتوبر وكنت أتمني أن تخرج هذه النقابات الفنية بأغاني جديدة عن حرب أكتوبر أو قصص أو فكرة مسرحيات فهذه مسؤولية كل أعضاء هذه النقابات الفنية لإثراء الحياة الفنية بمصر بأعمال جديدة فنية عن نصر أكتوبر العظيم وهناك أيضا دور للهيئات الحكومية والوزارات ولا أنسي السيد محافظ السويس في العام الماضي عندما احتفل بالعيد القومي للسويس وهي ملحمة شعب السويس في صد الهجوم الإسرائيلي علي مدينتهم بالتعاون مع القوات المسلحة وقوات المقاومة الشعبية لأبناء السويس وتمت دعوتي أنا والدكتور مفيد شهاب والعديد من أبطال حرب أكتوبر 73 وأسر الشهداء وكان يوما عظيما في جامعة السويس مع طلبة الجامعة وأهالي مدينة السويس لكي نتذكر جميعا جزء هام من حرب أكتوبر 73 يوم وقف رجال المقاومة الشعبية في السويس ضد المعتدي الإسرائيلي وتفهم وتعلم هذا الشباب بطولات أباءهم وأجدادهم كذلك بطولاتهم في فترة التهجير خلال حرب الاستنزاف لذلك أقول أن ذاكرة الأمة لحرب أكتوبر 73 هي مسؤولية كل أطياف الشعب المصري ليظل أعظم انتصار لمصر في العصر الحديث مثلا وقدوة للشعب المصري. https://www.safqa.news/19577عبد الرحمن المصريفي مواجهة الـ"أوفر برايس"إن كنت من عشاق إقتناء الجديد كل عام فأنت حتما ضحية لظاهرة أوفر برايس في سوق السيارات وهي ظاهرة أشبه بالـTue, 21 Sep 2021 17:12:27 GMTTue, 21 Sep 2021 17:12:27 GMTالسيسي,الصفقة,كيا,جيلي,مرسيدس,أوفر برايس,BMW,عبد الرحمن المصري,بيجو,موديل ٢٠٢١,مصر,الحكومة,MG,رينو,موديل ٢٠٢٢,السوق المصرية,سيارات,رئيس الوزراء,سوق السيارات,الأوفر برايسإن كنت من عشاق إقتناء الجديد كل عام، فأنت حتمًا ضحية لظاهرة "أوفر برايس" في سوق السيارات، وهي ظاهرة أشبه بالـ"إتاوة" تفرضها عليك معارض السيارات، حال أقدمت على شراء واحدة منهم، موديل العام الجديد.  فغالبية المعارض وموزعي وتجار السيارات، يفرضون على المُقدمين على شراء سيارات موديل عام 2022، و2021، زيادات سعرية بشكل غير رسمي، مضافًا إلى السعر المعلن لمختلف الطرازات، بجميع الموديلات المباعة بالسوق المصرية، وذلك مقابل التسليم الفوري للعملاء، وعدم إدخالهم في قوائم الإنتظار الطويلة.  وتتراوح قيمة الـ"أوفر برايس" بين 8 آلاف جنيه وحتى 50 ألف جنيه للسيارات ذات الفئة السعرية المتوسطة ، وبين 55 ألفًا وحتى 100 ألف جنيه للسيارات ذات الفئة السعرية العالية.  ونتساءل.. لماذا لم تقدم الحكومة حتى الآن على التدخل لوضع حدود للتجار والموزعين؟.. خاصة أن تلك الزيادات غير الرسمية تخرج عن نطاق المحاسبة الضريبية وهي مكسب خالص للتجار!  سابقًا.. أوصى الرئيس عبد الفتاح السيسي، المستهلكين في أحد لقاءاته بقوله "الحاجة اللي تغلى ما تشتروهاش"، وتلك الرسالة كانت دعوة ضمنية منه للشعب المصري، بالإضراب والامتناع عن دفع مبالغ تشجع التجار على جشعهم وطمعهم بما في جيوب المستهلكين، ودعوة صريحة للتعامل بصرامة مع تقلبات السوق، لإجبار البائعين على التراجع عن استغلال حاجة السوق للسلع التي يتاجرون فيها.. فهل تلقى دعوة الرئيس استجابة من المصريين؟  ونتساءل كذلك، ما الحال لو قررت الدولة صبيحة يوم ما، الدخول بقوة في مجال توزيع السيارات، واستوردت مركبات لصالحها وطرحتها في معارض تنتشر بكافة أرجاء الجمهورية؟، والدولة لديها من أصول الأراضي ما يكفي للتغطية على الجشع السائد في سوق السيارات، بمعارض ضخمة، تلبي احتياجات المستهلكين المصريين، وتضبط السوق، مثلما فعلت في العديد من السلع، وأعادت الأمور لنصابها الصحيح.  أظن أنها خطوة باتت مؤشرات تعميمها واضحة، في ظل توجه الدولة ممثلة في وزارة المالية، بإحلال السيارات للعمل بالغاز الطبيعي، وتشجيع السوق على استيراد سيارات تعمل بالطاقة النظيفة (غاز/ كهرباء)، بغرض الحفاظ على نظافة البيئة، وفي الوقت ذاته تتماشى وتوجه الدولة عن استيراد السولار والبنزين خلال السنوات الثلاث المقبلة، الذي يؤثر بصورة كبيرة على احتياطيات البلاد من العملة الأجنبية.  https://www.safqa.news/19576إيمان عريفالسيسي.. خطوات جادة للتغيير العمرانيمنذ تولى الرئيس عبد الفتاح السيسي مقاليد حكم البلاد وقد حمل على عاتقه تغيير ملامح العمران في مصر بما يليق وTue, 21 Sep 2021 17:10:53 GMTTue, 21 Sep 2021 17:10:53 GMTالعقارات,البنية التحتية,البناء,عقارات,وزير الاسكان,رئيس الوزراء,العمران,السيسي,عمران مصر,التطوير العمراني,التطوير العقاريمنذ تولى الرئيس عبد الفتاح السيسي، مقاليد حكم البلاد، وقد حمل على عاتقه تغيير ملامح العمران في مصر، بما يليق وحضارة ومكانة بلادنا العريقة بين الأمم، وذلك وفق استراتيجية شاملة للتنمية العمرانية شملت تأسيس وتشييد مجتمعات ومدن جديدة على الطراز الحضاري والمعماري الحديث.  الدولة توسعت في إنشاء المدن والوحدات السكنية الجديدة، بعد تكليف الرئيس للحكومة بالتحرك بأسرع وتيرة ممكنة لتحقيق هذا الأمر، حيث تم تنفيذ 21 مدينة قائمة، بتكلفة 160 مليار جنيه، بالإضافة إلى تنفيذ 23 مدينة جديدة، بمختلف محافظات الجمهورية.  التطور العمراني الذي تعيشه مصر، هو معجزة بكل المقاييس، حيث تم تنفيذ 903 ألف وحدة سكنية، بتكلفة 390 مليار جنيه لمختلف شرائح المجتمع.  ولشعوره بالمسؤوليات الملقاة على عاتق الشباب ومن خلفهم الأسر المصرية، أطلق الرئيس مبادرة التمويل العقاري، في يوليو 2021، حيث أصدر البنك المركزي، توجيهاته للبنوك المصرية، بتخصيص مبلغ 100 مليار جنيه، بشروط ميسرة لدعم إسكان محدودي ومتوسطي الدخول، بأسعار عائد مخفضة نسبتها 3% على أساس متناقص، لمدة حدها الأقصى 30 سنة.  وإيمانًا من الرئيس بأهمية القطاع العقاري، أطلق تلك المبادرة الحيوية للنهوض به، لما له من أهمية كبيرة في دعم الاقتصاد ودفع عجلة الإنتاج، وتشغيل العديد من الصناعات والقطاعات المختلفة، مثل المقاولات والتشييد والبناء، وخلق فرص عمل للمواطنين بالمشروعات والصناعات المختلفة.   بالتوازي مع ذلك، لم يرض الرئيس عن العشوائيات التي تشوه المظهر العام للبلاد، وتحرك وحكومته للقضاء عليها تباعًا، إلى جانب تطوير المناطق السكنية القائمة بالفعل، على أسس تخطيطية وإنشائية سليمة، تتناسب مع التغيرات المكانية والزمانية، قاصدًا الارتقاء بجودة الحياة داخل المجتمع المصري، ليقرر خلو مصر من العشوائيات بحلول 2030، بما تمثله من نحو 37% من مساحة المعمور في مصر، ليتم تطوير 56 منطقة فعليًا، إلى جانب استمرار تطوير 79 منطقة أخرى، بتكلفة تقديرية بلغت 318 مليار جنيه.  ما يحدث في مصر من طفرة عقارية، جعل "الإيكونوميست" تعلق بقولها: إن الحكومة المصرية تهتم بالعديد من مخططات الإسكان لذوي الدخل المنخفض، كما توقعت أن يكون قطاع التشييد والبناء محركاً رئيسياً للنمو الاقتصادي، كما دفع ذلك مؤسسة "فيتش" لتؤكد بأن مصر ستشهد أعلى معدل نمو بصناعة التشييد والبناء بمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا عام 2021، مثلما انفردت بتحقيق نمواً إيجابياً بالقطاع خلال عام 2020.https://www.safqa.news/17855السيد أكرم السيدبدائل الدروس الخصوصية.. نحو عملية تعليمية صحيحةبداية نشيد بقرار الحكومةبوقف الدروس الخصوصية ذلك لما تمثله من سلبيات تختصر فى ثلاث كلمات جشع-عبء-إهمال وباTue, 24 Aug 2021 12:20:20 GMTTue, 24 Aug 2021 12:20:20 GMTالصفقة,بدائل,الدروس الخصوصية,التعليم,عملية تعليمية,مصربداية نشيد بقرار الحكومة بوقف الدروس الخصوصية، ذلك لما تمثله من سلبيات تختصر فى ثلاث كلمات (جشع-عبء-إهمال) وبالتفصيل فإن كلمة جشع تشير الى جشع وطمع بعض المدرسين فى فرض تسعيرة للحصة أو للساعة بشكل مبالغ فيه، والتى تكون فى كثير من الاحوال فوق استطاعة فئة كبيرة من أولياء الامور، كذلك التوسع فى المجموعات والتى يصعب معها توصيل المعلومة لجميع الطلاب وتعذر متابعة كل الطلاب متابعة جيدة. وتشير كلمة عبء إلى الجانب المادى الذى يثقل عاهل الأسرة، والتى أصبحت تضع موازنة خاصة للدروس الخصوصية. ويتبع ذلك إهمال المدرسين فى واجبهم الوظيفى نحو المدرسة وإهمال الطلاب فى الالتزام بالحضور للمدرسة، وأصبح الحضور من أجل تسجيل الحضور والانصراف فقط.  لذلك كان قرار رئيس الوزراء صائبًا من أجل التخلص من السلبيات والوقوف على الايجابيات. وأقترح بعض الحلول –بعضها غير مستحدث- بل كانت موجودة قديمًا، أولها (حصص التقوية) والتى تكون فى المدرسة وتحت إشراف مدير المدرسة والإدارة التعليمية وليست خارج المدرسة أو فى سنتر خاص، كذلك أقترح تحسين الوضع المالى للمدرسين ولو بصرف حافز لهم على حصص التقوية ويمكن سد ميزانية هذا البند من خلال استغلال أسوار المدارس فى فتح محلات تطل خارج المدرسة للإيجار تكون خدمات مكتبية أو منتجات تغذية وسوبر ماركت أو خدمات كمبيوتر أومطابع أو منصات تعليمية تفيد الطلاب والمواطنين وتحصل المدرسة قيمة الايجارات وتورد الى الادارة التعليمية. كذلك أقترح تفعيل أجهزة التوقيع بالبصمة بالمدارس للمدرسين والادارين حتى لا يتحايل أحد المدرسين فى اعطاء دروس خصوصية أثناء اليوم الدراسى. كما اقترح تفعيل منصات تعليمية عبر الانترنت يتم بثها من خلال المدرسة وتحت اشراف مدير المدرسة والادارة التعليمية. ايضا أقترح تحويل المدارس الثانوية الفنية والصناعية الى مدارس تعليمية إنتاجية وتوجيه انتاجيتها لتطوير التعليم وزيادة مرتبات المدرسين. كما أرى ضروره إشراك اولياء الامور فى العملية التعليمية من خلال تفعيل ما يسمى (مجلس الاباء) لمتابعة سير العملية التعليمية والاطمئنان على ابنائهم وتقديم المقترحات والمساعدات وإزالة العقبات من أجل سير العملية التعليمية بشكل صحيح. وأخيرا من الممكن سد عجز المدرسين ببعض المدارس من خلال الاستفادة بطاقات الشباب خريجى الجامعات والمعاهد والذين يقومون بأداء الخدمة العامة، بحيث يقومون بأدائها فى المدارس والتجديد لهم إن استلزم الامر.https://www.safqa.news/17388أحمد مختار جلالكيف نقضي على الدروس الخصوصية؟الدروس الخصوصية ظاهرة تشغل كل البيوت والأسر المصريةولابد أننعرف أن تلك الظاهرةعالمية وليستمحلية حيثتنتشMon, 16 Aug 2021 12:39:19 GMTMon, 16 Aug 2021 12:39:19 GMTالتعليم,الدروس الخصوصية,المدارسالدروس الخصوصية ظاهرة تشغل كل البيوت والأسر المصرية، ولابد أن نعرف أن تلك الظاهرة عالمية وليست محلية، حيث تنتشر في جميع دول العالم بمسميات مختلفة، لكن لا يشتكي منها أحد، لأن من يلجأ لها هو من يحتاجها.وأرى أنه من الصعب القضاء عليها، ولكن من السهل الحد منها ومن انتشارها، وكمدرس أرى أن لها إيجابيات وسلبيات، لكنها في النهاية “مقابل خدمة” مثل كشف الطبيب، وأجرة المواصلات، وأي رسوم  لخدمات كثيرة فى حياتنا.من بين إيجابيات الدروس الخصوصية أنها موردًا من موارد الدخل القومي، وتفيد منظومة متكاملة، وليس المعلم فقط، بل لأصحاب المكتبات، والمكاتب، والمطابع، والمواصلات، والمحلات، واستهلاك كميات هائلة من الأغذية والعصائر والمشروبات والمعلبات، واعتبرها تقريبا من اكبر الصناعات فى مصر.. “الصناعات الغذائية المحلية”.السلبية الوحيدة للدروس الخصوصية كونها مرهقة لجيوب المصريين ولكل البيوت المصرية، ولتقليلها يجب تنفيذ بعض المقترحات: 1 - اولا رفع شعار التربية والتعليم جنبا الى جنب. 2 - رفع رواتب كل المعلمين بحيث لايحتاجون الى إعطاء الدروس الخصوصية.3 - تحويل كل المدارس الفنية والمهنية إلى ورش إنتاج فعالة، وإلغاء أي مصاريف وأي إمتحانات ورقية مع منح الطلاب  أجورًا من الارباح.4 - الثانوية العامة امتحان ورقى فقط مع وجود ثلاث شعب علوم ورياضيات وأدبى. 5 - تعيين كل خريجى تربية أو عودة التكليف. 6 - إشراف الوزارة الكامل على نقابة المعلمين وتفعيل دور النقابة الخدمي.  7 - إقامة برلمان خاص بالمعلمين ويكون نوابه مختارين من المعلمين. 8 - تعميم مدارس الفصل الواحد لكبار السن والمتسربين. 9 - إستخدام أسوار المدارس فى عمل مشروعات منتجة للصرف على المدارس ونطور الخدمة التعليمية.  10 - إنتخاب مجلس شورى خاص بالتعليم وإلغاء لجان التعليم فى المجالس النيابية القائمة.11- وجبة التغذية التى سنصرفها للطلاب في المدارس، يتم استبدالها بوضع مقابل مادي لها، فى دفتر توفير أو حساب بنكي للطالب، مربوط على نسبة حضور الطلاب للمدارس، عن طريق التحول الرقمي، ما يساعد في رجوع الطلاب للمدارس وغلق أبواب الفساد المالى، والفساد الصحى، وحالات التسمم.فى النهاية هذا مجرد رأي لمدرس خصوصي يحترم مهنته ويريد أن يرتقى بها.حفظ الله مصر وشعبها ورئيسهاhttps://www.safqa.news/17244أسامة خطابريزن الايبوكسي والحرف اليدوية .. و الصناعة في مصر فى عام ١٩٢٧ بدا انتاج مادة الايبوكسي فى امريكا كدهان مقاوم للعديد من الظروف الجوية وظلت استخدامات الايبوكسي مSat, 14 Aug 2021 15:38:40 GMTSat, 14 Aug 2021 15:38:40 GMTالايبوكسي,مادة الايبوكسي,مصر,دهانات حديثة,الصفقة,دهاناتفى عام  ١٩٢٧ بدا انتاج مادة الايبوكسي فى امريكا كدهان مقاوم للعديد من الظروف الجوية وظلت استخدامات الايبوكسي محصورة فى الاستخدامات الانشائية والصناعية كحماية المعادن والاسطح الخرسانية وغيرهاو تطور الأمر بعد سنوات عديدة، ليبدأ استخدام، مادة الايبوكسي في عام 2010 في الاعمال الديكور كإستخدامها في الأرضيات لإعطاء مظهر الرخام الطبيعي، والارضيات ثلاثية الأبعاد وغيرها.وظلت صناعة الايبوكسي، منحصرة فى مصر على عدد محدود من الاستخدمات حتى عام ٢٠١٩ .<h2>صناعة الايبوكسي</h2> ثم شهدت الأسواق المصرية تطور كبير فى عالم “الايبوكسي” بعد بدا إستخدامة فى صنع التحف والأنتيكات بشكل موسع.  وفى عام ٢٠٢٠ مع بداية أزمة كورونا وفقدان العديد للوظائف أو وجود أوقات فراغ طويلة بسبب فترات الحظر التي شهدها العالم،  بدا العصر الذهبي للأعمال الفنية بإستخدام الايبوكسي وأستطاعت المرأة المصرية أن توظف هذة المادة بشكل متميز وجذاب ليصبح أحد مصادر الدخل والعمل من داخل المنزل ولا يقتصر الأعمال الفنية على طبقات إجتماعية معينة فقط، ولكن توسعت الحرف الفنية لتكون متواجدة فى جميع طبقات المجتمع وبأسعار مختلفة  ويختلف “الايبوكسي” عن الدهانات العادية أو رسم اللوحات التقليدى بضرورة خلط المركبين (أ و ب) معا ويتم إستخدامهم بطريقة الصب سواء كانت صب حر أو داخل قوالب لتعطى أشكال وألوان جذابة بإستخدام الملونات المناسبة.ومن مميزات الايبوكسي أنة يعطى مظهرا لامعا أشبة بالرخام وبملمس أقرب للزجاج وتصبح كل قطعة مختلفة عن مثيلتها نظرا لإستحالة تكرار نفس الشكل بنسبة مطابقة ١٠٠% لصنعها يدويا  ومن الملاحظ أن مصر تشهد تطور سريع وملفت فى هذا النوع من الفن الحديث، لسهولة إستخدامة وعدم الحاجة الى معدات ضخمة او كبيرة لإنتاجه ويتم تنفيذة داخل المنازل ليكون دخل اضافى للاسرة او دخل منفصل للابناء لصبح كمشروع صغير يستطيعو من خلال تعلم اساسيات البيع والتصنيع والجودة المميزة، مع أخذ الاحتياطات اللازمة أثناء العمل  وأخيرا  يتوقع لهذا المجال أن ينمو بشكل متسارع فيقدر بحجم نمو خلال عام ٢٠٢٠ والنصف الأول من عام ٢٠٢١ بحوالى ٣٠ مليون جنية  للأعمال الفنية فقط  في حين حجم السوق لعام ٢٠١٩ لنفس الأعمال لا يتجاوز ٢ مليون جنية  وبعدد مصانع ٦ مصانع حاليا مقارنة بمصنع واحد فقط عام ٢٠١٩  بالإضافة الي ما يقارب ال ٨٠ موزع مقسمين على محافظات مصر مقارنة بعدد ٣ موزعين تقريبا عام ٢٠١٩  ويقدر حجم التصدير الحالى لدول الجوار بما يقرب من ١٥ مليون جنية لعام٢٠٢٠ و  حتى النصف الاول من عام ٢٠٢١ مقارنة بحجم صادرات لا يتجاوز ال ٥٠٠ الف جنية لعام ٢٠١٩  وتعتبر الأسواق العربية كالإمارات والسعودية وليبيا وتونس والسودان واليمن من أكثر الدول إستيراد لهذه المادة الحديثة. https://www.safqa.news/17193اللواء الدكتور/ سمير فرج عندما عادت الولايات المتحدة لاتفاقية المناخنتيجة لما يشهده العالم أجمع من تغيرات المناخ متمثلة في الاحتباس الحراري وارتفاع درجات الحرارة بدرجة كبيرة مما Fri, 13 Aug 2021 19:51:14 GMTFri, 13 Aug 2021 19:51:14 GMTجو بايدن,الصفقة,الولايات المتحدة الامريكية,اللواء سمير فرج,الاحتباس الحراري,سمير فرج<h2>اللواء الدكتور/ سمير فرج</h2>نتيجة لما يشهده العالم، أجمع، من تغيرات المناخ، متمثلة في الاحتباس الحراري، وارتفاع درجات الحرارة، بدرجة كبيرة، مما يؤدي لنشوب الحرائق في معظم الغابات، سنوياً، أعلن رئيس الولايات المتحدة جو بايدن، انضمام بلاده، مجدداً، إلى اتفاقية باريس للمناخ، الموقعة في عام 2016، بعدما كان الرئيس السابق، ترامب، قد أعلن، خلال فترة رئاسته، عن انسحاب بلاده منها. جاء قرار جو بايدن، ضمن خطة عمله، وفريقه، في خفض انبعاثات الكربون، في الولايات المتحدة، بحلول عام 2050، من خلال تحديد معايير لاستخدام الطاقة للمركبات والمباني والأجهزة، بمعنى آخر، خطة للطاقة الخضراء الغير ملوثة للبيئة، وذلك تنفيذاً لتعهدات اتفاقية باريس، التي تهدف إلى خفض درجتين من درجات الحرارة، في العالم، بنهاية هذا القرن. وبالإضافة إلى الخطة الموضوعة، والتي شملت التحول من استخدام الفحم، إلى الاعتماد على الغاز الطبيعي ومصادر الطاقة المتجددة، اعتباراً من 2016، إلا أن الصدفة لعبت دوراً كبيراً، في خفض معدل الانبعاثات في الولايات المتحدة منذ أواخر 2019، بسبب القيود المفروضة جراء انتشار وباء كورونا، الذي حد من استخدام الطاقة العادية لتنخفض الانبعاثات الحرارية بنحو 10%. كما قرر الرئيس بايدن اتخاذ إجراءات جديدة، منها استخدام المركبات عديمة الانبعاثات، وإجبار الشركات والمصانع بالكشف عن انبعاثات الكربون في عمليات الصناعة، بغرض الوصول إلى رؤية الولايات المتحدة في الاعتماد الكلي على الطاقة النظيفة، وهي الخطة التي رصد جو بادين لتنفيذها ميزانية تقدر بنحو 2 تريليون دولار، على مدار الأربع سنوات القادمة من حكمه. علماً بأن استمرار الولايات المتحدة في اتخاذ تلك الإجراءات، كل 4 سنوات، سيؤدي بها إلى صفر انبعاثات، في نهاية عام 2050. بالنظر على حجم الانبعاثات، في دول العالم، نجد أن الهند تنتج 7% من الانبعاثات العالمية، تليها روسيا بنسبة 5%، ثم إندونيسيا وإيران والسعودية بنسبة 2% لكل منها، واستراليا والبرازيل وتركيا بنسبة 1% لكل منها. وهكذا فإن اتفاقية باريس للمناخ، تستهدف السيطرة على كمية الانبعاثات، في العالم، تفادياً للأضرار الكثيرة، والجسيمة، الناتجة عنها، والتي منها ارتفاع درجات الحرارة، وما سينتج عنه من ذوبان الجليد في المناطق القطبية، الشمالية والجنوبية، قد يؤدي لغرق وفناء دول بأكملها، خاصة تلك المطلة على البحار والمحيطات. وهو ما يدعو لتكاتف المجتمع الدولي، لتؤدي كل دولة دورها، طبقاً لما حددته اتفاقية باريس، من أجل مستقبل أفضل للبشرية. Email: sfarag.media@outlook.com