الرئيس التنفيذي لشركة cred: العقار الاستثمار والملاذ الآمن

تطوير المشروعات العقارية المتميزة ذات القيمة العالية، بما في ذلك المشروعات السكنية والتجارية والإدارية، وتقديم منتج عقاري متميز في المواعيد المحددة، تطرح نموذجًا فريدًا للمشروعات العقارية التي تجمع بين الفخامة والرقي بما يتناسب مع أسلوب الحياة العصرية..استراتيجية شركة cred.

قال المهندس أحمد منصور، الرئيس التنفيذي لشركة cred، إن المتغيرات العالمية الأخيرة أثرت علي كافة الاقتصاديات حول العالم، إلا أن السوق العقاري المصري أثبت قدرته على الاستمرار ومواجهة أي تحديات مع قوة السوق والدعم الحكومي ومرونة الشركات العقارية في التعامل مع المتغيرات.

وأضاف: رغم الصعوبات التي واجهت السوق من تضخم وارتفاع أسعار الفائدة وأسعار مواد البناء، إلا أن السوق العقاري حقق نجاحات كبيرة في ظل التوازن الذي تحدثه القدرة الشرائية للمواطن، واستطاعت الكثير من الشركات تحقيق مبيعات قوية خلال النصف الأول من العام مما يؤكد علي قوة القطاع العقاري وإيمان المواطن بأن العقار هو الاستثمار والملاذ الآمن له، فمازال الطلب علي العقار موجود بأنواعه المختلفة خاصة مع الزيادة السكانية المطردة وزيادة الطلب علي العقار عام بعد عام، وهذا دليل علي أن السوق العقاري بخير وسوف يشهد حركة كبيرة مع التنوع الكبير الذي يتمتع به العقار المصري ما بين سكني وإداري وتجاري وطبي وفندقي. 

استثمار شركة cred في القطاع العقاري 

وأشار« منصور» إلى أن حجم استثمار الشركة في القطاع العقاري وصل إلى 15.5 مليار جنيه، يتم استثمارها في عدد من المشروعات في شرق وغرب القاهرة، منها مشروع «ever» بمنطقة غرب القاهرة باستثمارات 9 مليارات، بالإضافة إلى مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة وهى CLM «كاسيل لاند مارك سابقًا»، إيست سايد وCOM16، والتي يبلغ حجم استثماراتها 6.5 مليار جنيه. 

وأكد الرئيس التنفيذي لشركة cred أن العمل في مشروعات الشركة المختلفة يجري علي قدم وساق، فالشركة حريصة على الالتزام تجاه العملاء تجاه عملائنا، من حيث تقديم منتج عقاري متميز في المواعيد المحددة له، فالعمل بالمشروعات مستمر، وضخت الشركة نحو 90% من خطتنا الاستثمارية للعام الحالي 2022 في مشروعات العاصمة الإدارية، والتي تقدر بنحو 900 مليون جنيه بمشروع CLM «كاسيل لاند مارك سابقًا»، ووصلت نسبة الإنشاءات بالمشروع إلى حوالي 68% وفقًا لتقديرات شركة العاصمة الإدارية، بالإضافة إلى ضخ 100 مليون جنيه في مشروع ever.

وأشار الرئيس التنفيذي لشركة cred إلى أنه تم تسويق ما يقرب من 80% من المشروع، وانتهت الشركة من المرحلة الأولى به وحاليًا بمرحلة التشطيبات، كما أن العمل بالمرحلة الثانية يتم بخطوات جيدة من إجمالي 4 مراحل بالمشروع، وتم الانتهاء من أعمال الحفر بالجزء الإداري والتجاري من المشروع «كاسيل جيت» وقريبًا سنبدأ بالإنشاءات.

أما المشروع الثاني بالعاصمة الإدارية «إيست سايد» بمنطقة MU23، فتم الحصول علي التراخيص الخاصة به وعمليات التنفيذ تتم به حاليًا، وبالنسبة لمشروع الداون تاون، نحن في انتظار التراخيص، تمهيدًا لطرح المشروع وبدء عملية الإنشاءات.

ولفت «منصور» إلى أن مشروع ever يقام بموقع متميز بمنطقة غرب القاهرة مباشرة علي محور 26 يوليو، وهو مشروع سكني تجاري إداري طبي فندقي علي مساحة 40 فدان يتم تنفيذه برؤية جديدة من حيث التصميم والخدمات تتناسب مع طبيعة عملاء هذه المنطقة الحيوية، يضم وحدات سكنية مستقلة بذاتها بإجمالي ألف وحدة سكنية، منها 500 وحدة سكنية مقامة في 36 مبنى بارتفاعات أرضي و4 طوابق بمساحات متنوعة وإطلالة مفتوحة مع مرونة الدخول والخروج منها، بالإضافة إلى 500 وحدة فندقية أخري ببرج مستقل، عبارة عن مبنى تجاري سكني فندقي بارتفاع 36 مترًا، وقال ننتظر موافقة هيئة المجتمعات العمرانية علي الطلب المقدم لزيادة ارتفاع البرج.

ويشمل المشروع العديد من الوحدات التجارية والإدارية والطبية بمساحة 20 فدان مقسمة إلى 6 مباني يتكون كل مبني منها من أرضي و3 طوابق، والوحدات التجارية تتواجد بالأدوار الأرضية وتضم مجموعة متنوعة من الخدمات الملحقة بها، هذا إلى جانب عدد من الوحدات التجارية والإدارية والفندقية التي يضمها البرج المستقل على 9 طوابق بخلاف الأرضي.

وتم تخصيص الأدوار العليا للوحدات الإدارية مع مجموعة متنوعة من الخدمات الحديثة والبنية التحتية التكنولوجية المتقدمة الذكية لتضمن بيئة عمل متميزة وصحية، فضلًا عن مجموعة مميزة من أشهر الماركات والعلامات التجارية العالمية، والتي تقدم لساكني المشروع تجربة فريدة تجمع بين العيش والتسوق والمتعة في وقت واحد، ويتميز المشروع بالعديد من المساحات الخضراء المفتوحة وهو ما منحه خصوصية من حيث المساحات المتنوعة وتناسق التصميم في تخطيط عصري لأماكن الوحدات السكنية والتجارية والإدارية.

ويتمتع المشروع بتصميمات معمارية متميزة تلبي كافة احتياجات العملاء من خلال المزج ما بين عناصر الطبيعة وفن العمارة الحديثة، بالتعاون بين مجموعة من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية من أصحاب الخبرة، مثل المكتب الاستشاري الهندسي الأمريكي YDG، ومكتب إسماعيل الحبروك للاستشارات الهندسية، ومكتب محرم باخوم للاستشارات الهندسية ACE بتصميمات هندسية تراعي توافر إطلالات بانورامية ساحرة لجميع وحدات المشروع.

2.5 مليار جنية مبيعات مستهدفة خلال عام 2022 

وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة cred أن الشركة استطاعت تحقيق مبيعات 1.1 مليار جنيه، بمشروعاتها المختلفة، حيث بلغ حجم المبيعات بمشروع ever نحو 700مليون جنيه، في حين حقق مشروع CLM «كاسيل لاند مارك سابقًا» 400 مليون جنيه مبيعات، وذلك من إجمالي المبيعات المستهدف لهذا العام والمحدد بقيمة 2.5 مليار جنيه موزعة ما بين 1.5 مليار جنيه لمشروع ever ومليار جنيه لـ CLM.

وعن مشاركة الشركة في معرض سيتي سكيب، قال «منصور» أن الشركة تقدم لعملاء معرض سيتي سكيب مجموعة متنوعة من خطط السداد، حيث ستقدم الشركة بالمعرض مشروع CLM «كاسيل لاند مارك سابقًا» المقام منطقة R7 بموقع استراتيجي مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة، وأيضًا الجزء التجاري به مول كاسيل جيت، بالإضافة إلى مشروع ever بما يتميز به من موقع فريد من نوعه وتصميمات وخدمات عالية الجودة.

وحول تقيمه للسوق العقاري المصري، قال أن السوق العقاري في مصر يتسم بعوامل سلبية وإيجابية في الوقت نفسه، تتمثل في وجود طلب محلي متنامي علي العقار حتى لو انخفضت القوة الشرائية في بعض الأوقات إلا أنها من المؤكد ستعود مرة أخرى للارتفاع. أما الجانب السلبي فيتمثل في عدم وجود طلب خارجي لشراء وحدات عقارية في مصر، ولدعم هذه المسألة المهمة والوصول بملف تصدير العقار إلى الهدف الحقيقي المرجو منه لابد أن تشهد الفترة تنسيق بين عدة وزارات لتنشيط وجذب أموال من الخارج، وتتمثل في وزارة الإسكان والسياحة والاستثمار والداخلية للعمل فيما بينهم، واستهداف السائحين من مختلف الجنسيات لاقتناء العقار المصري، إضافة إلى مخاطبة السفارات والمستثمرين وتحديد العميل المستهدف لترويج المنتج العقاري المصري.