التعمير العربية تستهدف زيادة استثماراتها إلى 10 مليارات جنيه خلال 3 سنوات

تخطط شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري-شراكة سعودية مصرية- لزيادة حجم استثماراتها في مصر من 5.5 مليار جنيه في الوقت الحالي إلى 10 مليارات جنيه خلال الثلاث سنوات المقبلة عبر التوسع في المشروعات القائمة والحصول على أراضي جديدة لإقامة مشروعات سكنية وسياحية جديدة تمثل قيمة مضافة للاقتصاد الوطني، وتتماشى مع رؤية مصر 2030 الرامية إلى زيادة مساحة المعمور لاستيعاب الزيادة السكانية، وإنشاء مجتمعات متكاملة تتوافر بها جودة الحياة للمواطن المصري، وفي الوقت نفسه جذب استثمارات أجنبية جديدة تساهم في نمو الاقتصاد وتشغيل المزيد من العمالة.

وتمتلك شركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري-إحدى الشركات العقارية الرائدة في مصر- 3 مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية الجديدة تحمل اسم "ريفان" باستثمارات تتجاوز 5 مليارات جنيه وهي "ريفان" ويضم أكثر من 700 وحدة سكنية فاخرة، و"ريفان سكوير" وهو عبارة عن مول تجاري لتوفير خدمات متكاملة لسكان "ريفان" بصفة خاصة ويخدم في الوقت نفسه رواد العاصمة الإدارية، "ريفان تاور" ويضم وحدات تجارية وإدارية وشقق فندقية، كما تمتلك "التعمير العربية" استثمارات أخرى في قطاعي الزراعة والصناعة.

وفي هذا الصدد كشف أحمد أسامة رئيس القطاع التجاري بشركة التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري، عن تفاوض الشركة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للحصول على قطعة أرض بمساحة 50 فدان بمدينة العلمين الجديدة لإنشاء مشروع سكني سياحي باستثمارات 4.5 مليار جنيه، وذلك ضمن مخطط شركة التعمير العربية لزيادة استثماراتها في مصر من 5.5 مليار جنيه إلى 10 مليارات جنيه خلال الثلاث سنوات المقبلة، مضيفًا أنه من المقرر حسم التفاوض مع الهيئة، وبدء تنفيذ المشروع الجديد خلال النصف الثاني من العام الجاري.

أوضح "أسامة"، سبب اختيار إنشاء مشروع شركة التعمير الجديد بمدينة العلمين الجديدة؛ نظرًا لما تمتلكه المدينة من فرص استثمارية واعدة بعد المشروعات الضخمة التي نفذتها الدولة على مدار الأعوام القليلة الماضية، ونجاح إجراءات الحكومة في تيسير إقامة المشروعات بمنطقة الساحل الشمالي من خلال اسناد تنمية أراضي الساحل الشمالي الغربي لهيئة المجتمعات العمرانية والتي يسرت حصول المستثمرين على أراضي جديدة، بالإضافة إلى توقعات أن تصبح مدينة العلمين الجديدة الوجهة السياحية الأولى للسياحة الداخلية والخارجية خلال الفترة المقبلة.

أضاف "أسامة"، أن شركة التعمير العربية تسعى في كافة مشروعاتها أن تحقق إضافة حقيقية للقطاع العقاري وفي الوقت نفسه تحقق أعلى عائد استثماري لعملائها، ولذا فأن مشروع الشركة الجديد بالعلمين سوف تصممه كبرى المكاتب الاستشارية وتديره شركات عالمية ليصبح "أيقونة" لمنطقة الساحل الشمالي بصفة عامة، ونقطة جذب للسياحة الداخلية والخارجية، مشيرًا في هذا الصدد إلى أن شركة التعمير العربية خصصت نحو مليار جنيه لمشروع العلمين الجديدة لإتمام التعاقد وبدء تنفيذه خلال العام الجاري. 

أكد أحمد أسامة، أن الحافز وراء توسع شركة التعمير العربية في زيادة استثماراتها في مصر، رغبتها في مساندة جهود الدولة في تنفيذ رؤية مصر 2030 بإنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة تستوعب الزيادة السكانية وتتوافر بها جودة الحياة للمواطنين، وانفراد السوق العقاري المصري بكونه سوقاً واعداً وجاذباً للاستثمار؛ لتميزه بالعديد من المزايا التنافسية عن غيره، كالنمو السكاني المتزايد والذي يعكس الحاجة الدائمة إلى تنمية عمرانية مستمرة، إضافة إلى الحوافز والتسهيلات المختلفة للاستثمارات الأجنبية، التي أتاحها قانون الاستثمار الجديد، فضلاً عما يتميز به السوق المصري من عوائد استثمارية جاذبة.

وفي نفس السياق استعرض "أسامة" تطورات مشروعات شركة التعمير العربية القائمة، قائلًا إن الشركة نجحت في بيع كامل وحدات أولى مشروعاتها "ريفان" بالعاصمة الإدارية- وهو أول مشروع للشقق الفندقية بالعاصمة- بإجمالي استثمارات 3 مليارات جنيه، ويقع المشروع بمنطقة R7 على مساحة 17 فدان على ربوة ترتفع 20 متر، ويضم 15 عمارة بإجمالي 700 وحدة بمساحات تتراوح ما بين 66 إلى 450 متربع، وتبلغ النسبة البنائية بالمشروع 20%، والنسبة المتبقية 80% مساحات خضراء، ويطل المشروع على الممشى السياحي بالعاصمة، وفي الخلفية الحديقة المركزية.

أضاف أنه تم تنفيذ أكثر من 30% من الأعمال الإنشائية للمشروع، ومتوقع الانتهاء من المشروع وتسليمه كاملًا للسكان خلال عامين حد أقصى، منوهًا في هذا الصدد إلى أن شركة التعمير من أوائل الشركات التي سارعت عقب استلام الأرض وإصدار التراخيص في سرعة إنشاء المشروع، مستندةً على خبرات الشركة الأم في أسواق إقليمية مجاورة في تنفيذ مشروعات ضخمة بأعلى مستوى جودة، ولذا حاز المشروع على ثقة العملاء، وتم بيعه بالكامل خلال فترة قصيرة.

أشار "أسامة"، إلى أنه بالنسبة لمشروع "ريفان سكوير"- وهو ثاني مشروعات الشركة في العاصمة الإدارية باستثمارات مليار جنيه- سيتم البدء في الأعمال الانشائية خلال الربع الثاني من العام الجاري، وذلك من منطلق حرص الشركة على الالتزام بتعاقداتها مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية وكذلك بتعاقداتها مع عملائها، وتستغرق مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تنتهي عام 2023 وفقًا للبرنامج الزمنى المحدد، لافتًا إلى أهم مميزات المشروع، إذ يقام على ممشى الشانزليزيه بمنطقة R7 على مساحة 15.5 ألف متر مربع، ويضم وحدات إدارية وتجارية وطبية، بمساحات متنوعة تبدأ من 50 متر مربع، ويتكون من 2 جراج أرضي لخدمة رواد المشروع، ودور أرضي يضم هايبر ماركت، وأول وأهم متحف مائي في مصر، وفي الأدوار العليا مطاعم وعيادات ومكاتب إدارية.

لفت "أسامة"، إلى أن شركة التعمير العربية أعدت دراسة سوق قبل إطلاق مشروع "ريفان سكوير" للتعرف على تفضيلات العملاء ومتطلبات السوق العقاري وفرص تحقيق عائد استثماري للعملاء بالمشروع، وحرصت على تتضمن كافة نتائج الدراسة بالمشروع، ولذا يقدم المشروع فرصة استثمارية حقيقية لراغبي الاستثمار في الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في العاصمة الإدارية خلال مدة سداد 10 سنوات، منوهًا إلى أن المول سيخدم مشروع "ريفان" السكني لتوفير خدمات متكاملة للسكان، وفي الوقت نفسه يخدم رواد العاصمة الإدارية.

أما بالنسبة لمشروع "ريفان تاور"، قال "أسامة"، إنه سيتم البدء في الأعمال الإنشائية للمشروع خلال الربع الثالث من العام الجاري باستثمارات مليار جنيه، ومبيعات مستهدفة بقيمة 500 مليون جنيه خلال العام الجاري، ويضم المشروع-وهو ثالث مشروعات الشركة بالعاصمة الإدارية- أنشطة متنوعة تشمل وحدات تجارية إدارية، وشقق فندقية-لأول مرة في منطقة الداون تاون- وتم التعاقد مع مكتب "دار المعمار" DMA للاستشارات الهندسية- أحد بيوت الخبرة الهندسية العالمية- لوضع التصميمات الهندسية والإشراف على تنفيذ المشروع؛ بهدف تقديم منتج عقاري مختلف يتناسب مع متطلبات السوق ويتلاءم مع القدرة الشرائية لراغبي الاستثمار والسكن. 

أضاف "أسامة"، أنه لضمان تقديم خدمات عالمية بمشروع "ريفان تاور"، تم التعاقد مع مجموعة "FACIL " الإماراتية العالمية، والمتخصصة في إدارة الفنادق العالمية، وستتولى الشركة الإماراتية تقديم الخدمات الفندقية والإدارة للأنشطة السكنية والطبية لمشروعات الشركة في العاصمة الإدارية الجديدة؛ نظراً لخبرة وتخصص المجموعة الإماراتية في هذا الشأن بالإضافة لتأجير الوحدات الفندقية لعملاء المشروع، مشيرًا إلى أنه تم اختيار مجموعة "FACIL " لخبراتها الضخمة إذ تدير سلاسل فنادق عالمية منها مجموعة هيلتون وجيميرا وريدسون وفيرسك وموفنبيك في دولة الإمارات.

وفي سياق متصل قال رئيس القطاع التجاري لشركة التعمير العربية، إن سبب إنشاء 3 مشروعات للشركة بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ نظرًا لتوقعات أن تحقق العاصمة الجديدة نقلة نوعية في التنمية العمرانية في مصر لما تتضمنه من مستوى جودة في البنية التحتية وتصميم المباني لا مثيل له في السوق المحلي والإقليمي، بالإضافة إلى حرص القائمين عليها أن تضم أحدث الأنظمة التكنولوجية، وما يزيد من نجاح العاصمة قرب تنفيذ خطط الدولة بنقل الوزارات للحي الحكومي بالمشروع، وهو ما يثبت جدية الدولة في خطط التطوير. 

واختتم أحمد أسامة حديثه مؤكدًا تفاؤله بمستقبل السوق العقاري في مصر خلال الفترة المقبلة، لعدة عوامل أبرزها استمرار خطط الدولة في تحقيق التنمية الشاملة وإطلاق مشروعات قومية كبرى تساهم في الحفاظ على تحقيق معدل نمو اقتصادي إيجابي، وبالتالي سينعكس ذلك على نمو القطاع العقاري، وفي الوقت نفسه استمرار ارتفاع الطلب في السوق المصري على الوحدات السكنية سنويًا، مشيرًا إلى أن المرونة هي السر للحفاظ على بقاء واستمرار عمل الشركات العقارية خلال الفترة الراهنة، من خلال  تقديم وطرح منتجات عقارية وبرامج سداد تتلاءم مع القدرة الشرائية الراهنة للعملاء وتوقعات العملاء، بالإضافة إلى المرونة في التعامل مع أقساط العملاء ودراسة كل حاجة على حدة لضمان استمرار عمل السوق، واستخدام آليات جديدة في البيع والتسويق باستغلال منصات التواصل الاجتماعي والوسائل الرقمية الجديدة.

تعتبر التعمير العربية للتنمية والاستثمار العقاري، شركة استثمارات سعودية بخبرة مصرية، وتأسست الشركة عام 2010، وتمتلك استثمارات بقطاعات متعددة، منها بالقطاع الصناعي عبر تدشين أكبر مصنع لإنتاج الكرتون بمدينة العاشر من رمضان، كما تمتلك الشركة استثمارات بالقطاع الزراعي من خلال ثاني أكبر مشروع لإنتاج البلح المجدول بغرض التصدير على مساحة 1500 فدان، وبدأت الشركة النشاط العقاري عن طريق محافظ عقارية قبل تدشين شركة للاستثمار العقاري عام 2019، وكانت أولى مشاريعها "ريفان" بالعاصمة الإدارية الجديدة.