مصر الجديدة للإسكان والتعمير… خطة للتوسع في الاستثمار و زيادة محفظة الأراضي و تمويل المشروعات ذاتيا بدلا من أذون الخزانة

مصر الجديدة للإسكان والتعمير».. خطة للتوسع في الاستثمار

التوسع في محفظة الأراضي وتمويل المشروعات ذاتيا بدلا من أذون الخزانة

1.2 مليار جنيه الإيرادات.. وسداد تسهيلات ائتمانية وتمويلات بقيمة 380.6 مليون جنيه  

«وضعت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير خطة للتوسع في الاستثمار الذاتي في ظل التوجه نحو التوسع في محفظة الأراضي وتمويل المشروعات ذاتيا، بدلا من الاستثمار فى أذون الخزانة، مما أدى إلى انخفاض صافى الربح هذا العام، غير أن خطة الشركة تعمل على وتعزيز مركزها المالي لتحقيق تنمية مستدامة لأصولها مما ينعكس على صافى الربح مستقبليا».

إيرادات شركة مصر للإسكان والتعميير في سمبتبر 2025

حققت الشركة إجمالي إيرادات 1.274 مليار جنيه إيرادات في 30 سبتمبر 2025، محققة، بزيادة نسبتها 42% مقارنة الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت إيرادات الربع الثالث وحده 1.156 مليار جنيه مقابل 722 مليون جنيه خلال الفترة المقابلة من عام 2024، بنسبة نمو 60.18%، ما يعكس الأداء القوي للشركة واستمرار نجاح خططها التوسعية.

مشروع "جاردينيا – المرحلة الأولى"

أطلقت الشركة في سبتمبر الماضى مشروع "جاردينيا – المرحلة الأولى" على مساحة 300 فدان، وهو مشروع سكني وتجاري وخدمي متميز، تستهدف مبيعاته نحو 4 مليارات جنيه. وقامت الشركة بسداد تسهيلات ائتمانية وتمويلات بقيمة 380.6 مليون جنيه، بما يقلل من المخاطر الائتمانية ويعزز الاستقرار المالي، كما سددت جزءا من قيمة زيادة المساحة البالغة 710 آلاف متر مربع بمدينة "هيليوبوليس الجديدة" لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

تعويضات الأراضي ومشروعات التطوير

وكانت الشركة قد أعلنت في 27 يوليو 2025 عن استلام قطعة أرض بمساحة 60 فدانًا بمدينة العبور الجديدة كتعويض عن جزء من أراضيها التي تم تخصيصها لتوسعة الطرق وتطوير المحاور المرورية، مؤكدة أن ملكية الأرض مثبتة مسبقًا، في خطوة تؤكد جهودها المستمرة لاسترداد حقوقها وممتلكاتها.

موعد صرف الكوبون النقدي لزيادة سيولة المساهمين

وقامت الشركة بتقديم موعد صرف الكوبون رقم (30)، وهو الدفعة الثانية من توزيعات الأرباح النقدية، بقيمة 0.535 جنيه للسهم في 6 أغسطس 2025 بدلًا من يناير 2026، لزيادة السيولة النقدية للمساهمين.

يذكر أن الجمعية العامة العادية كانت قد وافقت في 14 مايو 2025 على توزيع كوبون إجمالي بقيمة 1.33 جنيه للسهم على دفعتين، تم صرف الأولى في 4 يونيو 2025 بقيمة 0.80 جنيه للسهم.

اعتماد أسعار بيع أراض بقيمة 2.4 مليار جنيه  

في 17 يوليو 2025، وافق مجلس الإدارة على أسعار بيع نحو 63,740 مترا مربعا وحدات سكنية بقيمة تقديرية 2.414 مليار جنيه تشمل 313 وحدة متنوعة، مع توفير نظم سداد تصل إلى 8 سنوات. وفي  سبتمبر الماضى، أعلن الدكتور المهندس سامح السيد، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي للشركة، عن تسوية شاملة للمديونية المستحقة على شركة المعادي للمقاولات والبالغة 96.33 مليون جنيه، من خلال نقل ملكية قطعة أرض مساحتها 4,945 مترا مربعا بالكيلو 22.25 بطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي لصالح "مصر الجديدة"، وتم توقيع عقد البيع النهائي، مما يمثل تسوية كاملة ونهائية للمديونية، في إطار جهود الشركة لتحصيل مستحقاتها وتعزيز مركزها المالي.

شراء 224 وحدة سكنية من الشركة القابضة للتشييد والتعمير  

كما وافقت الجمعية العامة العادية على شراء 224 وحدة سكنية بمدينة هيليوبوليس الجديدة من الشركة القابضة للتشييد والتعمير بمتوسط سعر 13,206 جنيه للمتر، على أن يتم السداد على ثلاث دفعات وفق التدفقات النقدية للشركة، وتساهم هذه الصفقة في تعظيم الأصول وتعزيز محفظة الوحدات المتاحة للبيع بما يدعم الإيرادات المستقبلية، وتحقق أرباحًا لا تقل عن 272 مليون جنيه وفق القيمة الحالية.

زيادة رأس المال عبر توزيع أسهم مجانية

ورفعت الشركة رأسمالها المصدر من 333.7 مليون جنيه إلى 1.001 مليار جنيه بزيادة قدرها 667.5 مليون جنيه، موزعة على 2.67 مليار سهم بقيمة اسمية 0.25 جنيه للسهم، من خلال توزيع سهمين مجانيين لكل سهم أصلي، ممولة من أرباح عام 2023.

المسئولية الأجتماعية

في إطار التزامها بالمسئولية الاجتماعية، تبرعت الشركة خلال الفترة ساهمت الشركة بـ 300 ألف جنيه لصالح مستشفى أهل مصر لعلاج الحروق، و 500 ألف جنيه للمساهمة في تطوير مسجد الجليل بهيليوبوليس الجديدة.

وقامن الشركة مراجعة عقد أرض المنصورة لضمان قيمة حالية تفوق سعر الشراء بإجمالي عوائد متوقعة تتجاوز 3 مليارات جنيه، واستلام مليار جنيه من شركة "مدينتي مصر" كحد أدنى مضمون ضمن شراكة تطوير مشروع على مساحة 491 فدانا، بما يعزز الموقف المالي ويرفع الإيرادات في الربع الأخير من العام. واعتماد عرض شركة "سوديك" لتطوير المرحلة الأولى من المنطقة التجارية (11 فدانًا) بالقطعة N2، والمرحلة التالية (15 فدانًا) بالقطعة N3، بحيث تمتلك "مصر الجديدة" حصة قدرها 30.2% من إيرادات النشاط التجاري.

التنسيق بين “سوديك” وشركة “اندر" 

تم التنسيق بين "سوديك" وشركة "واندر" المتخصصة في إدارة المشاريع الترفيهية لتولي تشغيل المشروع ضمن خطة SODIC East، بهدف تعزيز الجذب التجاري والترفيهي بمدينة هيليوبوليس الجديدة. تعمل الشركة حاليًا على استكمال إجراءات الحصول على الشهادات التالية: ISO 37000 في حوكمة المنظمات،ISO 37001 في مكافحة الرشوة والفساد المالي والإداري،ISO 37101 في إدارة الاستدامة، تأكيدًا على التزام الشركة بتطبيق أفضل ممارسات الإدارة الرشيدة والشفافية.