مهاب التابعي: نمتلك ملاءة مالية قوية .. وندرس عدة فرص استثمارية جديدة

تعتمد شركة «ليفينج ياردز» علي استراتيجية تهدف لتحقيق حياه متكاملة وليس مجرد منتج خرساني فقط، بحسب المهندس مهاب سعد التابعي، الرئيس التنفيذي لشركة ليفينج ياردز، وأضاف نهدف لبيع منتج متكامل مختلف يحقق الجودة في الإنشاءات والرفاهية والاستدامة والخدمات لعملاء الشركة، وهو ما يقدم قيمة مضافة للعملاء. 

وقال أن نجاح أي مشروع يعتمد على توفير خدمات ما بعد البيع للحفاظ علي الاستدامة ويزيد من القيمة المضافة للمشروع، واستخدام التكنولوجيا بشكل إيجابي، وتطبيق مصطلح المدن الذكية بحيث يوفر علي العميل تكلفة استهلاك الخدمات وتقديم الأمن والأمان والرفاهية الايجابية للمشروع.

مشروع "سولاي"

وقال أن مشروع «سولاي» يقدم شكل مختلف ويراعي فيه النسب البنائية والخدمات والأنشطة المتنوعة للعملاء والمساحات الخضراء والتهوية داخل الوحدات، بالإضافة إلي أن يتاح للعميل تقسيم وحدتك بنفسه.  

مساحة "مشروع سولاي"

تبلغ مساحة المشروع 32 فدان بموقع متميز بالقاهرة الجديدة، يبعد 500 متر عن النادي الأهلي الجديد بالقاهرة الجديدة، قريب من المحاور الرئيسية مما يسهل علي سكان "سولاي" التنقل الي أي مكان بسهولة، منها 80% لاند سكيب و20% الرقعة البنائية.

وأشار إلي تقديم شقق فندقية مع وجود خدمات متنوعة والاهتمام بالجانب الرياضي مع وجود صالات ألعاب رياضية «جيم»علي الرووف بكل العمارات، مع توفير صالونات للاجتماعات برووف كل عمارة ليستفيد منه سكان المشروع، مشيرا إلى أن80% من المشروع فيلات و20% شقق فندقية وأخري نصف تشطيب مع توفير خدمة التشطيب والفرش، 80% من مساحة المشروع.

تقسيط علي فترات من 8 إلي 10 سنوات

وقال «مهاب» أن شركنه تتبع سياسة الأقساط المريحة للعملاء منها التقسيط علي فترات من 8 إلي 9 إلي 10 سنوات، مع دفع 5% فقط عند التعاقد، و فترة سماح 6 أشهر من بداية التعاقد الأول قسط. وعن حجم استثمارات مشروع «سولاي»، قال الرئيس التنفيذي لشركة «ليفينج ياردز» أن حجم الاستثمارات يصل إلي 18 مليار جنيه تقريبا، والإيرادات المتوقعة للمشروع قد تصل إلي 20.5 مليار جنيه تقريبا، كإيرادات بيع، بينما الجزء التجاري، سنحتفظ به للإيجار فقط.

وأضاف أن شركته تمتلك حتي الآن 6 مشروعات منها 4 مشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة ومشروعين في القاهرة الجديدة، منهم مشروع «ذا لوفت» العاصمة الإدارية الجديدة استخدمت الشركة فيها أحدث الأنظمة الحديثة في بناية مقاومة للرطوبة والحر باستخدام الطوب الحراري العازل وهو ما يؤدي إلي تقليل استخدام الكهرباء والمكيفات لعزل تسرب الحرارة الشديدة داخل الوحدات السكنية، وهو نموذج من الخامات التي نستخدمها في البناء صديقة للبيئة.

كما أطلقنا مشروع جديد اسمه «نوار» في 1 شارع التسعين الشمالي موقع متميز، وهو عبارة عن مشروع تجتري وإداري وأطلقنا شراكات مع شركة فودافون وشركة فيصل عبد القادر، والمشروع تم بناءه بالكامل متبقي التشطيبات النهائية، ومتوقع أن يحقق مبيعات تتجاوز 3 مليار جنيه، مخطط له الافتتاح النهائي نهاية عام 2026.

وأضاف «مهاب» أن شركته تهتم بخدمة ما بعد البيع وتوفير كافة احتياجات العميل اليومية، من خدمات صيانة كهرباء، مياه، إصلاحات منزلية وصيانة يومية، لنظافة منزل وغيرة من احتياجات العميل اليومية، خاصة للغرف الفندقية.. مع مقترح إنشاء نوادي صغيرة لسكان المشروع من ملاعب كرة قدم وملاعب بادل وتنس وحمامات سباحة وغيرها من الخدمات الرياضية والاجتماعية والترفيهية، وندرس أن تكون البداية بمشروع «سولاي»،وميني نادي بمشروع «ذا لوفت» بالعاصمة الإدارية الجديدة. كما تدرس الشركة عدة فرص استثمارية جديدة تتناسب مع التوسعات الجديدة بالشركة، فالشركة تمتلك ملاءة مالية قوية جدا وخبرات فنية من كبار الخبرات التي أدارت مشروعات في مصر والخليج، وهو ما يحملنا مسؤولية اختيار المشروعات والمواقع المميزة بعناية فائقة لنقدمها لعميل مميز وضع ثقته في شركة ليفينج يارد. مؤكدا أن فلسفة الشركة أن كل مشروع له ميزانية الخاصة وإقساط المبيعات تدخل في إنشاءات المشروع بالكامل، وكل مشروع له ميزانية منفصلة عن الآخر.. وللأسف هناك بعض الشركات تنفق أقساط مشروعات في مشروعات أخري، وهذه السياسة تتسبب في التأخير، ولكن«ليفينج يارد» تفصل كل مشروع بميزانية منفصلة كما ذكرت، ونعمل علي الالتزام في التنفيذ والتسليمات بالمواصفات إلي تم البيع بها، وهو ما خلق جسر من الثقة مع عملاء ليفينج يارد.

السوق العقاري

وعن السوق العقاري..قال الرئيس التنفيذي لشركة «ليفينج ياردز» أن السوق شهد الفترة الأخيرة بعض الشركات التي أنشأت ولكنها تفتقر للخبرات والملاءة المالية القادرة علي دراسة مشروعاتها والقدرة علي التنفيذ، هذه الشركات ستتلاشي قريبا من السوق، وسيتم فلترة السوق، وأحذر أي عميل يقدم علي شراء أي وحدة عقارية من شركات لا تمتلك سابقة أعمال وخبرات سابقة، وتمتلك الملاءة المالية الكافية للتنفيذ.