شركة EONS للتطوير» تطرح LifeWise فى القاهرة الجديدة باستثمارات 10 مليار جنيه
إيمان عريف
المهندس شريف طه: السوق العقاري في مسار إعادة التصحيح.. ودراسة الجدوي ضرورة لنجاح المشروعات
10 مليار جنيه مبيعات متوقعة للمرحلة الأولي .. و30 مليار جنيه مبيعات مستهدفة لإجمالي المشروع
«تعتمد شركة EONS للتطوير علي فريق عمل يتمتع بخبرات كبيرة في كبري شركات التطوير العقاري في مصر ودول الخليج.. وتستهدف الشركة التوسع في المشروعات خلال الفترة المقبلة، وتركز الآن في محيط توسعات القاهرة الجديدة، وتبحث عن فرص جيدة في مدينة الشيخ والساحل الشمالي سواء بالشراكة أو الشراء.. حسبما قال شريف طه عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة EONS ».
وأشار المهندس شريف طه إلي أن العمل في مجال التطوير العقاري يبدأ من بداية اختيار الأرض وموقعها وصولا إلي تنفيذ مشروع متكامل يتناسب مع العميل بخدمات متنوعة وشركات إدارة فيما بعد البيع لتحافظ علي الاستدامة وتوفر للعميل جميع متطلباته، سواء كان المشروع إداري أو تجاري أو فندقي أو سكني.
وأكد أهمية دراسة الجدوي المتكاملة "فنية ومالية" لإنجاح المشروعات، فالشركات الكبري التي تتمتع بخبرات طويلة أكثر حرصا من بداية دراسة الجدوي حتي مراحل التشغيل.
مشروع LifeWise
وقال «طه» أن باكورة مشروعات EONS مشروعLifeWise ويقع علي تقاطع طريقي السويس الجديد والقديم، شمال مدينة الرحاب، على مساحة 28 فدان، نحو14 فدان منهم "إداري تجاري" بطراز إسكندنافي مميز، وتم عرض الجزء الإداري فقط خلال معرض سيتي سكيب، وهدفنا تقديم تصميم مميز داخليا وخارجيا يخدم سكان مدينة القاهرة الجديدة.
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة EONS أن إجمالي حجم استثمارات المشروع يصل إلى 10 مليار جنيه، متوقعا مبيعات 30 مليار جنيه للمشروع، مشيرا إلى أن بداية الطرح في المشروع لمبني إداري وهو مكون من جزء إداري وتجاري، الدور الأرضي تجاري، والأول والثاني والثالث إداري، وجزء بسيط من السكني أيضا مطروح للبيع، ومستهدف مبيعات للمرحلة الأولي التي بدأنا طرحها حوالي 10 مليار جنيه تقريبا، وسيتم الطرح بالتدريج، لأن البيع السريع غير آمن، وفتحنا بيع لوحدات محدودة كنوع من التجربة، والأهم الآن هو أن العميل يتعرف علي الشركة وجديتها ويري بداية الإنشاءات والخطوات علي أرض الواقع، ونحن نراقب السوق بجدية وأتوقع ازدهار السوق العقاري خلال العام القادم، والسوق في الفترة الحالية هو إعادة توازن بعد المتغيرات السريعة التي شهدها السوق المصري خلال العامين الماضيين.
وضع مكتب المهندس شريف سليم التصميمات الخاصة بالمشروع ، وهو المكتب الذي وضع تصميمات أبراج العلمين الجديدة، واستشاري الدولة في العديد من المشروعات الاستراتيجية، وقال المهندس شريف طه نحن الآن في صدد إصدار رخصة المباني، وبمجرد صدور الرخصة، سنبدأ فورا في خطوات التنفيذ، ومن المتوقع أن نبدأ الإنشاءات خلال الـ 6 أشهر المقبلة، والتسليم خلال أربع سنوات من بدابة الإنشاءات.
وألمح المهندس شريف طه إلي أن التفكير فى إضافة جزء فندقي إلي الجزء السكني، ولكن لم نتخذ قرار نهائي علي هذا النشاط، ومن المتوقع أن يتم التخطيط له بعد بداية الإنشاءات في الجزء السكني، خاصة أن الدولة تشجع الاستثمار في المجال الفندقي، في الوقت الحالي، والسوق أيضا يستوعب المجال الفندقي بعد زيادة عدد السياح ونشاط المؤتمرات في مصر، ولكن نحن نسسير بخطي رشيدة وندرس كل خطوة ونتخذ قراراتنا في التوقيت المناسب، حسب متطلبات السوق.
وحول توقعاته للسوق العقاري، قال السوق المصري في مسار إعادة التصحيح، وأسباب ارتفاع الأسعار معلوم للجميع، من تذبذب ارتفاع أسعار الدولار مقارنة بالجنيه المصري، في الفترة الماضية وارتفاع أسعار الفائدة في البنوك وارتفاع أسعار مدخلات البناء، والتصحيح يعني استقرار السوق واستيعاب الأسعار بما يتناسب مع متطلبات السوق، مشيرا إلي أن الشركات الكبري التي طرحت سداد علي 12 و 15 سنة، سبب رئيسي في ارتفاع الأسعار، لأن المطور الجديد أو الصغير، مضطر أن يأخذ هذا في الاعتبار لأنه من الصعب علي المطور الجديد أن لا يقف عكس الاتجاه ولكن من الذكاء التعامل مع هذا الظاهرة الجديدة بحكمة.
